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Día: 8 junio, 2024

¿Cómo actualizar tus propiedades en Super Agente?

Publicada el por fabian

Te invitamos a actualizar tus propiedades, recuerda que para lograr que tu negocio inmobiliario destaque de la competencia, llegue a más clientes potenciales y logres vender tu portafolio de propiedades, es importante tener presencia en internet con un portafolio actualizado y fresco. Actualmente, los negocios en línea logran mayores oportunidades de negocio que aquellas empresas que siguen desconectadas. 

Cuando actualizas la información de tu portafolio de propiedades aumentas tus probabilidades de cerrar una operación inmobiliaria. Hoy día las búsquedas en línea son el primer paso que muchos compradores de inmuebles dan antes de agendar una cita con un asesor inmobiliario o agencia inmobiliaria y tomar la decisión de compra, por ello reiteramos la importancia de actualizar tus propiedades, a continuación te explicaremos brevemente como hacerlo.

Comenzaremos ingresando con nuestra cuenta a Global MLS , si no podemos recordar nuestra contraseña simplemente seleccionamos ¿Olvidó la contraseña?, agregamos nuestro correo con el que fuimos registrados en Global MLS y restablecemos la contraseña.

Cuando estemos en el home, debemos dirigirnos a la pestaña Mis propiedades.

Mis propiedades-Aprende a subir imágenes 360

En este apartado podremos subir nuevas propiedades y también ver las propiedades que ya tenemos. Para actualizar una propiedad simplemente debemos seleccionarla y se mostrará el expediente.
Para poder editar tu expediente y actualizarlo tendrás que utilizar el icono de lápiz. Cuando seleccionamos esta opción podremos editar todos los campos del expediente.

Lo primero que tenemos que hacer es seleccionar el botón “AGREGAR” que está seleccionado en la imagen de expediente de propiedad.

Agregar fotografías

Cuando seleccionamos el botón “AGREGAR” Se muestra una nueva alerta donde podremos agregar fotografías, fotografías esféricas y videos a continuación, explicaremos como agregar cada una de ellas. Aquí podremos elegir entre agregar fotografías, esféricas y videos.

agregar-multimedia (1)

Si no sabes cómo subir archivos multimedia (imágenes, imágenes 360° y videos) te recomiendo leer el siguiente post: Agregar multimedia Global MLS.

Actualizar tipo de oferta

Aquí es donde tienes la posibilidad de elegir entre VENTA o RENTA.
Después debes seleccionar el tipo de MONEDA agregar el PRECIO DESEADO, así como el PRECIO MÍNIMO.

Cargar expediente de la Casa

SKU

Sabemos que los asesores inmobiliarios muchas veces tienen un control interno en sus propiedades y asignan identificadores o sku´s a sus expedientes, por ello agregamos el campo de SKU donde puedes agregarlo.

Colocar ubicación en el mapa

Debes seleccionar la ubicación del inmueble en el mapa, si tienes más dudas visita el siguiente blog: ¿Cómo agregar la ubicación de mi propiedad en Global MLS?

Confirmar ubicación de propiedad Global MLS

Sobre tu propiedad

Dependiendo de tu inmueble agregarás las CARACTERÍSTICAS, DESCRIPCIÓN y AMENIDADES.

Contrato

En el apartado de CONTRATO especificas la fecha de inicio de contrato y la duración del mismo, así como la comisión. En este mismo apartado, si quieres compartir tus propiedades en la bolsa inmobiliaria AMPI que es el GMLS deberás seleccionar la opción de: “Quiero compartir en la bolsa inmobiliaria”

Tours Virtuales

Existe la posibilidad de agregar tours virtuales solo debemos de agregar la URL del tour virtual y automáticamente se mostrará en el detalle de la propiedad.

Información privada sobre el inmueble o el propietario

Por último, puedes agregar información sobre el propietario y la documentación de la propiedad, no debes preocuparte por que esta información es PRIVADA y solo tú y tus asociados registrados podrán verla. Si tienes más dudas sobre esté apartado te recomendamos ver el siguiente post: ¿Qué es la información privada Global MLS?

Después de haber terminado los campos anteriores debes seleccionar el botón GUARDAR.

Cuando se haya guardado el inmueble se mostrará en la parte inferior el texto “Propiedad lista para publicar” esto quiere decir que el estado de la propiedad es LISTA PARA PUBLICAR ya estamos a muy poco de poder publicarlo.

Publica tu propiedad

Para poder PUBLICAR el inmueble finalmente seleccionamos el icono de megáfono y posteriormente confirmamos todos los campos y seleccionamos el botón ANUNCIAR.

Confirmar y anunciar propiedades

¿Cómo saber si mi anuncio está publicado?

Al final sabremos que la propiedad está publicada, porque se mostrara el texto:
“Anunciada Anuncio valido hasta ” recordemos que las propiedades se ocultan después de tres meses de publicadas para tener un stock fresco en el GMLS y en rentaoventa.com

Cuando pase el tiempo de anunciada esta propiedad pasará al estado de expiradas, puede actualizar y nuevamente publicar la propiedad y de esa manera nuevamente estará disponible tanto en la bolsa inmobiliaria de AMPI dentro de Global MLS.

En rentaoventa.com recordemos que en Global MLS existen varios estados de la propiedad dentro de la plataforma, el estado de “ANUNCIADA” es cuando la propiedad se muestra dentro de la plataforma en la bolsa inmobiliaria, si es que el asesor inmobiliario lo seleccionó y también está en la plataforma de rentaoventa.

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Debes conocer estas 5 propiedades embrujadas de la CDMX

Publicada el por fabian

Introducción

La Ciudad de México, con su rica historia y vasta mezcla de culturas, es un lugar lleno de leyendas y misterios. Entre sus calles y edificaciones se esconden historias que han capturado la imaginación de muchas generaciones. Desde tiempos antiguos hasta la era moderna, la CDMX ha sido escenario de numerosos eventos que han dejado una huella imborrable en su paisaje. Una de las manifestaciones más intrigantes de su pasado son las llamadas “propiedades embrujadas”. Estas edificaciones, envueltas en relatos de apariciones, ruidos inexplicables y sucesos paranormales, son un reflejo de la fascinante mezcla de lo histórico y lo sobrenatural.

En este artículo, exploraremos cinco de las propiedades más famosas de la Ciudad de México que se dicen estar embrujadas. Desde mansiones históricas hasta edificios en el corazón de la ciudad, cada una de estas locaciones tiene su propia historia única que contar.

Conoce las propiedades embrujadas de la Ciudad de México

La Ciudad de México, con su rica historia y vasta mezcla de culturas, es un lugar lleno de leyendas y misterios. Entre sus calles y edificaciones se esconden historias que han capturado la imaginación de muchas generaciones. Desde tiempos antiguos hasta la era moderna, la CDMX ha sido escenario de numerosos eventos que han dejado una huella imborrable en su paisaje. Una de las manifestaciones más intrigantes de su pasado son las llamadas “propiedades embrujadas”. Estas edificaciones, envueltas en relatos de apariciones, ruidos inexplicables y sucesos paranormales, son un reflejo de la fascinante mezcla de lo histórico y lo sobrenatural.

En este artículo, exploraremos cinco de las propiedades más famosas de la Ciudad de México que se dicen estar embrujadas. Desde mansiones históricas hasta edificios en el corazón de la ciudad, cada una de estas locaciones tiene su propia historia única que contar.

1. Casa de la Tía Toña

casa-de-la-tia-tona

Historia

Ubicada en el bosque de Chapultepec, la Casa de la Tía Toña es una de las propiedades embrujadas más conocidas de la CDMX. La leyenda cuenta que una mujer conocida como la “Tía Toña” vivía en esta casa y ofrecía refugio a niños de la calle. Se dice que, tras una serie de eventos desafortunados, la Tía Toña enloqueció y comenzó a asesinar a los niños que había acogido, enterrándolos en el bosque cercano.

Fenómenos Paranormales dentro de la propiedad embrujada

Los visitantes de la casa afirman haber escuchado risas infantiles y gritos en medio de la noche. Algunos han reportado haber visto la figura de una mujer que los observa desde las ventanas, y otros han sentido una presencia inquietante en los alrededores de la casa. A pesar de estos relatos, la Casa de la Tía Toña sigue siendo un lugar de interés para los curiosos y los amantes de lo paranormal.

Ubicación

La casa se encuentra en una zona apartada del bosque de Chapultepec, accesible solo a través de senderos poco conocidos, lo que añade un aire de misterio y dificultad para aquellos que se aventuran a buscarla.

2. El Palacio de la Autonomía

Palacio de la Autonomía

Historia

El Palacio de la Autonomía, ubicado en el Centro Histórico, es un edificio con una historia rica y variada. Originalmente construido en el siglo XVII, ha servido como convento, hospital y, más recientemente, como sede administrativa de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Con tantos usos a lo largo de los años, no es sorprendente que se hayan acumulado numerosas historias de actividad paranormal.

Fenómenos Paranormales

Los relatos incluyen apariciones de monjas que caminan por los pasillos y la figura de un hombre que se dice fue un antiguo paciente del hospital. Los trabajadores del edificio han informado de puertas que se cierran solas, luces que parpadean y una sensación general de incomodidad, especialmente en las áreas menos frecuentadas del edificio.

Ubicación

El Palacio de la Autonomía se encuentra en la calle Licenciado Primo Verdad 2, en el Centro Histórico de la Ciudad de México, un área fácilmente accesible para aquellos interesados en explorar su historia embrujada.

3. La Casa de los Condes de la Torre Cossío

La casa de los condes de la Torre Cossío

Historia

Situada en la colonia Roma, la Casa de los Condes de la Torre Cosío es un impresionante ejemplo de arquitectura colonial. Construida en el siglo XVIII, esta mansión ha sido testigo de muchos eventos históricos y sociales. Según la leyenda, la casa está embrujada por los espíritus de antiguos inquilinos, incluyendo a la familia original que vivió allí.

Fenómenos Paranormales

Se han reportado visiones de figuras vestidas con ropa de época, sonidos de pasos en habitaciones vacías y objetos que se mueven sin explicación aparente. Algunos residentes locales incluso afirman haber sentido la presencia de los condes en las cercanías de la casa.

Ubicación

Esta casa histórica se encuentra en la calle de Orizaba en la colonia Roma Norte, un área conocida por su belleza arquitectónica y su vibrante vida cultural.

4. El Edificio Río de Janeiro (La Casa de las Brujas)

Casa de las brujas edificio de río de Janeiro

Historia

El Edificio Río de Janeiro, popularmente conocido como la “Casa de las Brujas”, es un edificio icónico en la colonia Roma. Su arquitectura peculiar, que se asemeja a un sombrero de bruja, ha dado lugar a su apodo. Construido a principios del siglo XX, este edificio ha sido escenario de numerosas historias de actividad sobrenatural.

Fenómenos Paranormales

Los inquilinos han informado sobre extrañas presencias y ruidos inexplicables en sus apartamentos. Se dice que en las noches se pueden escuchar murmullos y susurros provenientes de los pasillos, y algunos incluso han visto figuras fantasmales vagando por el edificio.

Ubicación

El Edificio Río de Janeiro se encuentra en la Plaza Río de Janeiro en la colonia Roma Norte, un área que combina lo histórico con lo moderno, atrayendo tanto a residentes como a turistas.

5. La Casa de Don Juan Manuel

Casa de don Juan Manuel leyenda

Historia

Ubicada en el barrio de Coyoacán, la Casa de Don Juan Manuel es famosa por su trágica leyenda. Don Juan Manuel era un hombre adinerado que, obsesionado con la idea de que su esposa le era infiel, hizo un pacto con el diablo para descubrir la verdad. Se dice que cada noche a las 11:00 PM, Don Juan Manuel vagaba por la calle con una vela encendida preguntando la hora, y a quien le respondiera, lo mataba, creyendo que era el amante de su esposa.

Fenómenos Paranormales

Los relatos de apariciones de Don Juan Manuel aún persisten, y muchos creen que su espíritu sigue vagando por la casa y los alrededores. Los vecinos han reportado ver la figura de un hombre con una vela caminando por las calles y oyen ruidos extraños provenientes de la casa.

Ubicación

La Casa de Don Juan Manuel se encuentra en la calle Francisco Sosa en Coyoacán, una zona conocida por su historia y encanto colonial.

Conclusión

La Ciudad de México es un lugar donde la historia y el misterio se entrelazan de manera fascinante. Las propiedades embrujadas de la CDMX no solo ofrecen un vistazo a la rica y a veces oscura historia de la ciudad, sino que también invitan a reflexionar sobre los límites entre la realidad y lo sobrenatural. Ya sea que creas o no en fantasmas, estas locaciones continúan capturando la imaginación y el interés de aquellos que buscan explorar lo desconocido.

Para los amantes de lo paranormal, visitar estas propiedades puede ser una experiencia emocionante y única. Además, cada una de estas locaciones está imbuida de un profundo significado histórico y cultural, lo que las convierte en destinos fascinantes más allá de sus relatos sobrenaturales.

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Preguntas Frecuentes (FAQs)

Sí, muchas de estas propiedades están abiertas al público o pueden ser vistas desde el exterior. Sin embargo, algunas pueden tener acceso restringido o requerir permisos especiales para visitarlas, por lo que es recomendable verificar antes de planear una visita.

Los fenómenos paranormales reportados varían desde apariciones y figuras fantasmales hasta ruidos inexplicables, luces que parpadean, y una sensación general de incomodidad o presencia sobrenatural.

La mayoría de estas propiedades son seguras para visitar, pero siempre es importante tomar precauciones y respetar las reglas y restricciones de cada lugar. Evita ingresar a áreas no autorizadas y ten cuidado al explorar lugares antiguos o deteriorados.

Sí, existen tours guiados en la Ciudad de México que se especializan en llevar a los visitantes a explorar propiedades embrujadas y otros lugares históricos con historias paranormales. Estos tours ofrecen una experiencia estructurada y segura para aquellos interesados en el tema.

Las historias de estas propiedades a menudo se basan en leyendas locales y relatos populares que se han transmitido de generación en generación. Si bien algunas pueden tener elementos históricos verificables, muchas de las historias paranormales son difíciles de confirmar de manera definitiva.

Si experimentas algo que consideras paranormal, mantén la calma y trata de documentarlo si es posible. Sin embargo, siempre es importante mantener una actitud escéptica y considerar explicaciones racionales antes de concluir que se trata de un fenómeno sobrenatural.

Para aquellos interesados en explorar propiedades embrujadas, es recomendable hacerlo en compañía de otros y respetar todas las normas y restricciones del lugar. Además, llevar equipo básico como linternas y teléfonos móviles puede ser útil.

5 factores que provocan la apreciación del precio de la propiedad

Publicada el por fabian

Introducción

En el mundo inmobiliario, la apreciación del valor de la propiedad es un concepto clave para inversores, propietarios y compradores. La apreciación se refiere al aumento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Este fenómeno puede estar influenciado por una variedad de factores, desde tendencias económicas hasta cambios en la infraestructura local. Comprender estos factores es crucial para tomar decisiones informadas y estratégicas en el mercado inmobiliario. En este artículo, exploraremos los cinco factores principales que provocan la apreciación del precio de la propiedad y cómo puedes aprovecharlos.

Apreciación de una propiedad

Los bienes raíces siempre se han considerado un activo fructífero en la cartera de inversiones, tanto a corto como a largo plazo. La propiedad es uno de esos pocos activos que puede ofrecerle rendimientos superiores a la tasa de inflación. Sin embargo, solo una parte modesta de la población logra invertir en bienes raíces, de los cuales solo unos pocos pueden comprender cómo funciona el mercado inmobiliario y qué contribuye realmente a la apreciación del precio en el mercado inmobiliario.

  • La apreciación del precio es el aumento en el valor de una propiedad durante un período de tiempo.
  • El monto de la apreciación del precio de una propiedad depende de varios factores, como la oferta y la demanda, las tasas de interés, la ubicación, los planes de desarrollo futuros, etc.
  • Algunos inversores compran propiedades con el objetivo de venderlas más tarde, cuando la oferta es baja, para beneficiarse de la apreciación del precio de la propiedad.

¿Qué causa la apreciación del precio de la propiedad?

Factores que aumentan la apreciación de tu propiedad

Desarrollo de infraestructura

El desarrollo de la infraestructura juega un papel clave en la apreciación de los precios. Cualquier nuevo centro de conectividad, centro comercial cercano, transporte, carretera o  facilidad de tránsito actuará como un motor de crecimiento, ya que se espera que traiga más población y, en última instancia, más demanda. Los inversores que calculan el momento adecuado en el mercado pueden sacar el máximo partido a su inversión inmobiliaria.

Próximos servicios o servicios disponibles

Imagina una propiedad sin estacionamientos. Ahora, piense en una propiedad similar, con estacionamiento. Contar con un estacionamiento puede crear una diferencia de precio del 10% al 15%, especialmente en ciudades metropolitanas donde el encontrar estacionamiento en colonias residenciales puede ser una molestia. Los propietarios, que continúan mejorando su propiedad, pueden obtener una precio mejor que los otros precios vigentes en el mercado. Esto podría ser un jardin o una mini terraza con jardín o tener cocina integrada. Además de esto, el diseño arquitectónico, el mantenimiento y los interiores de la propiedad también juegan un papel fundamental en la apreciación del precio.

Desarrollo local

Para que un mercado inmobiliario se aprecie, es muy importante que el vecindario local y la infraestructura social apoyen el crecimiento. Se preferirá una propiedad en una colonia residencial cerrada con diferentes amenidades funcionales a una propiedad independiente ubicada en una colonia regular. De manera similar, los parques públicos cercanos, la vigilancia de seguridad, las instalaciones en el vecindario inmediato y el tipo de personas que reside en el área también pueden resultar en la apreciación de la propiedad. En un área, donde las propiedades independientes dan paso a construcciones con departamentos, las casas pueden volverse más preferidas, pero es posible que no se aprecien en términos de valor si no de gustos.

La ubicación de una propiedad es un gran factor de influencia. Si el vecindario que rodea su propiedad está creciendo, agregando nuevos negocios y abriendo más empleos, los precios locales de la vivienda tienden a aumentar. Si la comunidad está pasando apuros o las empresas están cerrando, generalmente se obtienen valores más bajos.

Situación económica

La condición económica del país también juega un papel vital en la apreciación de la propiedad. Si la tasa de inflación es alta, el valor del dinero se reducirá. Esto significa que un constructor necesitaría gastar más en insumos como materiales de construcción, mano de obra, permisos, etc. Sin embargo, esto no implica que los precios de las propiedades subirán, independientemente de los motores de crecimiento. Para que los precios aumenten, las propiedades deben cumplir varios requisitos, incluida la accesibilidad, los requisitos de infraestructura y la disponibilidad de propiedades residenciales. Además de esto, los indicadores económicos generales, como el PIB, la paridad del poder adquisitivo y la tasa de desempleo, también contribuyen al crecimiento de los precios a largo plazo.

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Conclusión

La apreciación del precio de la propiedad es el resultado de una combinación de factores económicos, sociales, políticos y físicos. Comprender estos factores te permite tomar decisiones más informadas, ya sea que estés invirtiendo en una nueva propiedad, vendiendo o simplemente manteniendo tu inversión actual. El análisis de la ubicación, las tendencias del mercado, las condiciones económicas y las inversiones en infraestructura son cruciales para anticipar y capitalizar la apreciación del valor de la propiedad.

Invertir en el mercado inmobiliario puede ser una de las decisiones más significativas y rentables en la vida de una persona. Al conocer y aprovechar los factores que contribuyen a la apreciación, puedes maximizar el retorno de tu inversión y asegurar un futuro financiero más sólido.

Cómo Vender Casas Rápido: Guía Completa

Publicada el por Kerlys Otero
como vender casas rápido

Determinar cómo vender casas rápido puede ser un proceso complicado y estresante. No obstante, con las estrategias y consejos adecuados, es posible acelerar la venta en el menor tiempo y obtener el mejor precio posible.

Por esta razón, en este artículo abordaremos tanto los consejos generales que cualquier propietario necesita para vender su casa, como estrategias específicas que los asesores inmobiliarios pueden seguir para atraer más clientes ¡Vamos a ello!

Cómo Vender Casas Rápido siendo un Agente Inmobiliario

Como agente inmobiliario, saber cómo vender casas rápido es una habilidad crucial para el éxito. Además, el mercado inmobiliario es altamente competitivo y los clientes confían en ti para cerrar la venta al mejor precio posible. Por ende, a continuación, exploraremos algunos consejos que puedes tomar en cuenta para cerrar ventas con efectividad y maximizar tus resultados. Estas son:

Mejora la propiedad

Mejorar la propiedad es una de las formas de cómo vender casas rápido, ya que, hace que se vea más atractiva a los ojos de los clientes potenciales. Esto pude incluir realizar reparaciones necesarias, pintar las paredes, mejorar el paisajismo exterior y actualizar los acabados. Un aspecto visualmente atractivo atrae muchas más visitas y aumenta el valor percibido, lo que hace que estén dispuestos a pagar un precio más alto.

Durante este proceso es posible debes evaluar qué tipo de reparaciones te conviene hacer. Algunas pueden salir muy costosas en comparación a lo que a recibir con la venta. Además, es común que el propietario nuevo, al adquirir la propiedad, quiera renovar baños, cocina y las habitaciones en general. Por ende, debes asegurarte de modificar solo áreas necesarias.

Descripción y fotos atractivas

Una de las cosas más importantes al momento de captar clientes es cómo vas a ofrecerles la propiedad y qué vas a mostrarles. Es por esto, que debes mostrar una descripción basada en datos como: la ubicación y el entorno de la vivienda, la iluminación, el estado de los electrodomésticos y resaltar las características más llamativas que suplan las necesidades de los compradores.

Por otro lado, las fotografías deben ser profesionales. Debes asegurarte que antes de realizarlas, lleves a cabo las reparaciones necesarias, en caso de que lo requiera, como instalaciones eléctricas y agua. También es recomendable incluir fotos que resalten los mejores aspectos de cada habitación, como la chimenea, la vista panorámica y la amplitud del espacio.

Comunicación efectiva

La comunicación efectiva es una herramienta que un agente inmobiliario puede usar mucho a su favor. Es vital que establezca una relación empática con el cliente a través de una comunicación abierta. El cliente debe conocer desde las limitaciones de la vivienda, hasta los menores beneficios que puede obtener.

Es importante que el agente inmobiliario se muestre con un profundo conocimiento acerca del mercado en el que trabaja. Esto puede darle a entender al cliente que conoce el objetivo de venta y puede ofrecerle solo aquello que va a beneficiarlo en todos los sentidos, desde un precio adecuado, hasta una ubicación ideal.

Sé flexible con las visitas

Ser flexible con el horario y los días de visita aumenta las probabilidades de que más personas vean una propiedad. Esto no solo aumenta las probabilidades de recibir ofertas rápidamente, sino que, demuestra a los clientes que el agente está comprometido y dispuesto a trabajar para satisfacer sus necesidades.

A menudo los compradores potenciales pueden surgir repentinamente y pueden solicitar ver la propiedad en un corto período de tiempo. Si quieres saber cómo vender casas rápido, sé flexible con las visitas, esto hace que puedas aprovechar oportunidades inesperadas y cerrar ventas más rápido.

Hazte visible

En un mercado tan saturado, hacerse visible es la clave para determinar cómo vender casas rápido. Los agentes inmobiliarios que crean su marca personal en redes sociales o que se inscriben en portales inmobiliarios, tienen más oportunidades de captar la atención de los compradores y vendedores. Además, aumenta la posibilidad de construir y mantener relaciones sólidas tanto con clientes, como con otros agentes del sector.

Consejos generales de Cómo Vender una Casa Rápido

Si eres un propietario y estás buscando cómo vender casas rápido, a continuación, mencionaremos algunos tips efectivos que te ayudarán a agilizar el proceso y a aumentar tus posibilidades de éxito. Son:

Prepara toda la documentación

Uno de los consejos más efectivos sobre cómo vender casas rápido, es que debes tener lista toda la documentación necesaria. Esto es vital para agilizar todo el proceso y además, es muy útil al momento de responder preguntas legales o históricas que tengan los compradores acerca de la propiedad, lo que te ayuda a cerrar la venta más rápido.

Por otro lado, en muchos casos, ciertos documentos son requeridos por la ley para poder completar una transacción inmobiliaria. Tener todo al día garantiza el cumplimiento legal y evita posibles problemas que podrían retrasar o impedir la venta. Para ello, te mostraremos una lista de documentos que podrías necesitar:

  • Identificación oficial del propietario
  • Certificado de libre gravamen
  • Título de propiedad
  • Avalúo de la vivienda
  • Pago de servicios y predial

Ofrece incentivos atractivos

Los incentivos atractivos, como descuentos en el precio, bonificaciones o beneficios adicionales, captan la atención de los compradores más rápido. Esto se debe a que, generar un sentido de urgencia entre los compradores, porque les hace sentir que están obteniendo un valor adicional. También suele despertar una motivación en ellos a actuar más rápido y presentar ofertas antes de que otros lo hagan.

Contrata un agente inmobiliario

Los agentes inmobiliarios tienen experiencia y conocimiento en cómo vender casas rápido en el mercado local. Saben establecer precios competitivos, identificar oportunidades de venta y desarrollar estrategias efectivas para vender rápidamente. Además, suelen contar con contactos y recursos que pueden ayudar en el proceso de venta, como abogados, contratistas e incluso, posibles compradores.

Determinar cómo vender casas rápido es un trabajo arduo. Para ello, los agentes inmobiliarios tienen las habilidades, herramientas y conocimientos necesarios para gestionar todo lo necesario. Incluyendo trámites legales, negociación, publicidad y estrategias para cumplir con tus objetivos. Contratar a un agente te ahorraría tiempo y muchas tareas tediosas.

Errores que Debes Evitar para Vender una Casa Rápido

Si quieres saber cómo vender casas rápido, existen ciertos errores comunes que pueden retrasar o dificultar el proceso que puedes evitar. Los mencionaremos a continuación:

  • Fijar un precio demasiado alto puede ahuyentar a los compradores
  • Una mala presentación de propiedad, que esté sucia o que tenga infraestructuras dañadas
  • No utilizar estrategias de marketing en sitios web inmobiliarios y redes sociales
  • Ignorar las necesidades del mercado
  • Ser inflexible en la negociación

Preguntas frecuentes

Esto puede variar según diversos factores, como el precio, la demanda de la zona y cómo la exhibas en el mercado.

 

No utilizar estrategias de marketing, ignorar las necesidades del mercado, no negociar, presentar una casa sucia y en mal estado, fijar un precio demasiado alto.

Identificación oficial del propietario, certificado de libre gravamen, título de propiedad, avalúo de la vivienda, pago de servicios y predial.