Rentar departamentos en Querétaro puede parecer una opción atractiva, pero el aumento de la renta puede ser una preocupación para los arrendatarios. Vivir en esta ciudad tiene sus ventajas; sin embargo, el alza en los costos puede afectar la estabilidad económica de quienes buscan una vivienda accesible.
Por esa razón, en este artículo evaluaremos las ventajas y desventajas de rentar un departamento en esta ciudad. También analizaremos los precios promedios y qué tan sostenible es el aumento de la renta, para determinar si es conveniente alquilar en este lugar. ¡Empecemos!
¿Cuál es el Precio Promedio para Rentar Departamentos en Querétaro?
El precio de la renta de los departamentos en Querétaro ha mostrado un incremento sostenido en los últimos meses. Generalmente el costo varía según la ubicación, tamaño y características del inmueble. Puedes encontrar opciones desde 9,000 MXN en zonas con buena accesibilidad y servicios básicos, hasta 42,000 MXN en áreas exclusivas con seguridad privada y mayor calidad de vida.
¿Por Qué la Vivienda Vertical Gana Terreno en Querétaro?
Según estudios, la construcción de departamentos en Querétaro ha aumentado un 35%, marcando una clara tendencia hacia este tipo de vivienda. A medida que la ciudad crece y se expande, los departamentos están ganando popularidad por sus beneficios en eficiencia, seguridad y acceso a servicios.
Por esta razón, aunque las casas siguen siendo muy buscadas, estos nuevos desarrollos son muy demandados. A continuación, mencionaremos las principales razones:
Ventajas Funcionales de los Departamentos
Los departamentos suelen incluir amenidades como gimnasios y sistemas de seguridad, mejorando la calidad de vida y ofreciendo comodidad sin el mantenimiento de una propiedad extensa.
Impacto del Aumento de Precios de Propiedades
Con el aumento en los precios de viviendas unifamiliares, muchos optan por departamentos como una alternativa más accesible. En el primer semestre del año, los precios de renta en Querétaro subieron un 3.7%, reflejando una preferencia por propiedades más compactas.
Expansión de Nuevas Zonas
Áreas como Jurica, Juriquilla y Zibatá están viendo un aumento en la construcción de edificios verticales. Estas zonas ofrecen desarrollos de alta calidad y están bien conectadas, atrayendo a quienes buscan vivir en lugares bien ubicados.
Eficiencia del Espacio en Edificios Verticales
En Querétaro, el 35% de los nuevos desarrollos son departamentos, respondiendo a la alta demanda de soluciones habitacionales en áreas densamente pobladas.
Ventajas y Desventajas de Vivir en Departamentos en Querétaro
Rentar departamentos en Querétaro ofrece numerosos beneficios, pero también presenta ciertos desafíos. Es crucial evaluar estos factores según tus necesidades y preferencias para tomar una decisión informada. Por esta razón, mencionaremos las ventajas y desventajas.
Ventajas
Crecimiento y Oportunidades
Querétaro se está consolidando como un centro económico dinámico. La ciudad atrae inversiones tanto nacionales como internacionales, especialmente en los sectores automotriz y tecnológico. Esto se traduce en una oferta laboral amplia y oportunidades de desarrollo profesional.
Calidad de Vida
Los departamentos en Querétaro ofrecen una excelente calidad de vida. La ciudad combina un entorno urbano con áreas verdes y una infraestructura moderna. Además, el clima templado y la seguridad hacen que vivir en Querétaro sea cómodo y agradable.
Desventajas
Costo en Aumento
El precio de los departamentos ha visto un incremento constante en los últimos años. Aunque el aumento de las rentas es menor en comparación con otras grandes ciudades, sigue siendo un factor a considerar si tu presupuesto es ajustado.
Tráfico y Congestión
El crecimiento rápido de la ciudad también ha llevado a problemas de tráfico, especialmente en las horas pico. Esto puede causar retrasos y aumentar el estrés durante los desplazamientos.
Variabilidad Climática
Aunque el clima en Querétaro es generalmente agradable, las altas temperaturas durante ciertos meses pueden ser incómodas. Además, las lluvias intensas en temporada pueden provocar inundaciones y dificultades en el tráfico.
Incremento de Renta en Querétaro: ¿Es Sostenible?
Si quieres rentar departamentos en Querétaro, debes saber que las rentas de departamentos han subido un 3.7% durante los primeros siete meses del año. Tan solo en julio, hubo un incremento adicional del 0.8%.
De igual forma, en los últimos años el mercado de departamentos usados ha sido particularmente activo, registrando un alza considerable en precios. Esto hace que no sea una opción rentable. Los aumentos constantes en la renta pueden afectar tu estabilidad financiera y obligarte a destinar una mayor parte de tus ingresos a vivienda.
Adicionalmente, estos incrementos no siempre van acompañados de mejoras en el inmueble o en los servicios, lo que te deja pagando más por lo mismo o incluso por menos. Por ende, si estás considerando rentar departamentos en Querétaro y tienes un presupuesto bajo, es recomendable considerar otras opciones.
Si tienes un presupuesto ajustado, puede no ser la mejor opción, ya que los precios de renta han subido considerablemente. Aunque la ciudad ofrece buena calidad de vida y servicios, estos beneficios elevan los costos. Si tu presupuesto es más flexible, Querétaro sigue siendo una opción atractiva por su seguridad y oportunidades.
Sí, Querétaro es una buena opción para invertir en departamentos gracias a su crecimiento económico y alta demanda. Sin embargo, el aumento en las rentas puede afectar la rentabilidad a largo plazo.
Las comodidades más comunes incluyen estacionamiento, seguridad 24/7, áreas verdes, alberca y gimnasio. Además, algunos complejos cuentan con acceso a centros comerciales cercanos.
