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Rentaoventa – Blog Inmobiliario

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Autor: fabian

¿Tienes problemas con rentaoventa.com?

Publicada el por fabian

Si has estado enfrentando problemas al usar www.rentaoventa.com, como problemas para iniciar sesión, visualizar leads, o cargar y dar de alta propiedades, es posible que el problema se deba a datos almacenados en caché y cookies en tu navegador.

Estos archivos temporales están diseñados para acelerar la navegación y personalizar tu experiencia en la web, pero cuando se vuelven obsoletos o corruptos, pueden causar problemas de funcionalidad.

Aquí te mostramos cómo borrar el caché y las cookies en los navegadores más comunes como Google Chrome para asegurar que Super Agente funcione correctamente.

¿Qué son Caché y Cookies? Problemas comunes en la web.

  • Caché: Es un almacenamiento temporal de datos del sitio web que ayuda a cargar las páginas más rápido en futuras visitas. Sin embargo, cuando el sitio web actualiza su contenido o funcionalidad, el caché puede volverse obsoleto y causar problemas.
  • Cookies: Son pequeños archivos de texto que guardan información de tus preferencias, sesiones de usuario y otros detalles. Aunque útiles, las cookies viejas pueden interferir con el funcionamiento correcto de la página.

Problemas Comunes Causados por Caché y Cookies en www.rentaoventa.com

  • Problemas al iniciar sesión: Es posible que no puedas acceder a tu cuenta o que el sitio no reconozca tus credenciales.
  • Problemas para ver leads: Los leads pueden no cargarse correctamente, o los datos pueden aparecer incompletos o desactualizados.
  • Problemas al cargar/dar de alta propiedades: Podrías experimentar errores al intentar subir propiedades nuevas o al visualizar las existentes, lo que afecta tu capacidad para manejar tu cartera de propiedades.

Cómo Borrar Caché y Cookies

  • Problemas al iniciar sesión: Es posible que no puedas acceder a tu cuenta o que el sitio no reconozca tus credenciales.
  • Problemas para ver leads: Los leads pueden no cargarse correctamente, o los datos pueden aparecer incompletos o desactualizados.
  • Problemas al cargar/dar de alta propiedades: Podrías experimentar errores al intentar subir propiedades nuevas o al visualizar las existentes, lo que afecta tu capacidad para manejar tu cartera de propiedades.

Google Chrome

En Computadora (Windows, macOS, Linux):

  1. Abre Chrome y haz clic en los tres puntos verticales en la esquina superior derecha.
  2. Selecciona “Más herramientas” y luego “Borrar datos de navegación”.
  3. En la ventana emergente, elige un rango de tiempo (“Desde siempre” es recomendable para resolver problemas persistentes).
  4. Marca las casillas de “Cookies y otros datos de sitios” y “Archivos e imágenes almacenados en caché”.
  5. Haz clic en “Borrar datos”.
Borrar cache y rentaoventa.com

En Dispositivos Móviles (Android, iOS):

 

  1. Abre la aplicación de Chrome.
  2. Toca los tres puntos verticales y selecciona “Historial”.
  3. Selecciona “Borrar datos de navegación”.
  4. Asegúrate de que las casillas “Cookies y datos de sitios” y “Imágenes y archivos en caché” estén marcadas.
  5. Toca “Borrar datos”.

Conclusión

Borrar el caché y las cookies de tu navegador es un proceso simple pero efectivo para resolver problemas comunes en www.rentaoventa.com. Mantener estos datos limpios no solo garantiza que el sitio funcione de manera óptima, sino que también mejora tu experiencia general como usuario.

Si los problemas persisten después de limpiar el caché y las cookies, considera reiniciar tu dispositivo o contactar con el soporte técnico de Super Agente para obtener asistencia adicional.

Sigue nuestro Blog para más información o ve a Nuestro Facebook y entérate de más noticias y tips.

¿Tienes problemas con super-agente.com?

Publicada el por fabian

Si has estado enfrentando problemas al usar www.super-agente.com, como problemas para iniciar sesión, visualizar leads, o cargar y dar de alta propiedades, es posible que el problema se deba a datos almacenados en caché y cookies en tu navegador.

Estos archivos temporales están diseñados para acelerar la navegación y personalizar tu experiencia en la web, pero cuando se vuelven obsoletos o corruptos, pueden causar problemas de funcionalidad.

Aquí te mostramos cómo borrar el caché y las cookies en los navegadores más comunes como Google Chrome para asegurar que Super Agente funcione correctamente.

¿Qué son Caché y Cookies? Problemas comunes en la web.

  • Caché: Es un almacenamiento temporal de datos del sitio web que ayuda a cargar las páginas más rápido en futuras visitas. Sin embargo, cuando el sitio web actualiza su contenido o funcionalidad, el caché puede volverse obsoleto y causar problemas.
  • Cookies: Son pequeños archivos de texto que guardan información de tus preferencias, sesiones de usuario y otros detalles. Aunque útiles, las cookies viejas pueden interferir con el funcionamiento correcto de la página.

Problemas Comunes Causados por Caché y Cookies en www.super-agente.com

  • Problemas al iniciar sesión: Es posible que no puedas acceder a tu cuenta o que el sitio no reconozca tus credenciales.
  • Problemas para ver leads: Los leads pueden no cargarse correctamente, o los datos pueden aparecer incompletos o desactualizados.
  • Problemas al cargar/dar de alta propiedades: Podrías experimentar errores al intentar subir propiedades nuevas o al visualizar las existentes, lo que afecta tu capacidad para manejar tu cartera de propiedades.

Cómo Borrar Caché y Cookies

  • Problemas al iniciar sesión: Es posible que no puedas acceder a tu cuenta o que el sitio no reconozca tus credenciales.
  • Problemas para ver leads: Los leads pueden no cargarse correctamente, o los datos pueden aparecer incompletos o desactualizados.
  • Problemas al cargar/dar de alta propiedades: Podrías experimentar errores al intentar subir propiedades nuevas o al visualizar las existentes, lo que afecta tu capacidad para manejar tu cartera de propiedades.

Google Chrome

En Computadora (Windows, macOS, Linux):

  1. Abre Chrome y haz clic en los tres puntos verticales en la esquina superior derecha.
  2. Selecciona “Más herramientas” y luego “Borrar datos de navegación”.
  3. En la ventana emergente, elige un rango de tiempo (“Desde siempre” es recomendable para resolver problemas persistentes).
  4. Marca las casillas de “Cookies y otros datos de sitios” y “Archivos e imágenes almacenados en caché”.
  5. Haz clic en “Borrar datos”.

En Dispositivos Móviles (Android, iOS):

 

  1. Abre la aplicación de Chrome.
  2. Toca los tres puntos verticales y selecciona “Historial”.
  3. Selecciona “Borrar datos de navegación”.
  4. Asegúrate de que las casillas “Cookies y datos de sitios” y “Imágenes y archivos en caché” estén marcadas.
  5. Toca “Borrar datos”.

Conclusión

Borrar el caché y las cookies de tu navegador es un proceso simple pero efectivo para resolver problemas comunes en www.super-agente.com. Mantener estos datos limpios no solo garantiza que el sitio funcione de manera óptima, sino que también mejora tu experiencia general como usuario.

Si los problemas persisten después de limpiar el caché y las cookies, considera reiniciar tu dispositivo o contactar con el soporte técnico de Super Agente para obtener asistencia adicional.

 

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¿Qué es Super Agente?

Publicada el por fabian

Super Agente es un producto generado por Maplander y rentaoventa para mejorar la experiencia entre asesores inmobiliarios, ya que se crea como herramienta para auxilio de cada profesional, se convierte en el archivero, agenda y acceso rápido a todas sus propiedades.

Super Agente cuenta con aplicaciones móviles tanto en Android como en iOS y con página web, Super Agente te permite administrar las propiedades de cada uno de los asesores inmobiliarios o de agencias inmobiliarias y de sus colaboradores; se trata de un motor de búsqueda de inmuebles con el objetivo de conectarse y promoverse estas propiedades entre colegas o clientes en el sector, también puedes gestionar y publicar anuncios en línea en tiempo real para compartir por cualquier medio digital o redes sociales cada una de tus propiedades.

Descargar para Android

Disponible en Google Play

Descargar para iPhone

App Store

Super Agente la plataforma líder de colaboración en el mercado inmobiliario

En el dinámico mundo del mercado inmobiliario, la colaboración y el acceso a información precisa son elementos esenciales para el éxito. Una plataforma que ha revolucionado la forma en que los profesionales inmobiliarios trabajan juntos y comparten datos es Super Agente. Esta innovadora iniciativa ha reunido a múltiples asociaciones y múltiples listados de propiedades en una sola plataforma, permitiendo una colaboración eficiente y un intercambio transparente de información en el mercado inmobiliario a nivel regional y más allá.

Super Agente Portal para asesores

Conectando a profesionales y propiedades:

Super Agente se ha establecido como una plataforma integral que conecta a profesionales inmobiliarios, agentes y corredores de múltiples áreas geográficas. La plataforma fomenta la colaboración al permitir a los miembros compartir listados de propiedades, datos del mercado, recursos y conocimientos especializados. Este enfoque de trabajo en red amplía la visibilidad de las propiedades y agiliza el proceso de venta al proporcionar a los profesionales inmobiliarios una amplia gama de opciones y oportunidades para sus clientes.

Acceso a una amplia base de datos de propiedades:

Una de las características distintivas de Super Agente es su amplia base de datos de propiedades. La plataforma integra múltiples sistemas de listado de propiedades (MLS, por sus siglas en inglés) y bases de datos regionales en una sola interfaz fácil de usar. Esto permite a los profesionales inmobiliarios acceder a una gran cantidad de propiedades y detalles precisos en un solo lugar, lo que facilita la búsqueda y el análisis para sus clientes. Además, Super Agente ofrece herramientas y tecnologías avanzadas para realizar búsquedas avanzadas, filtrar resultados y realizar comparaciones detalladas entre propiedades.

Transparencia y confianza en el mercado:

Nuestra plataforma promueve la transparencia en el mercado inmobiliario al proporcionar información precisa y actualizada a los profesionales y consumidores. Al reunir datos de múltiples fuentes confiables, la plataforma garantiza que los profesionales tengan acceso a información completa y precisa sobre propiedades, precios y condiciones. Esto ayuda a construir confianza entre los participantes del mercado y facilita transacciones más fluidas y seguras.

Herramientas y servicios adicionales:

Además de la colaboración y el acceso a una amplia base de datos, Super Agente ofrece una variedad de herramientas y servicios adicionales para respaldar a los profesionales inmobiliarios en su trabajo diario. Estas herramientas incluyen herramientas de marketing, análisis de datos, informes de mercado, herramientas de presentación de propiedades y capacitación continua. Super Agente se esfuerza por proporcionar a sus miembros las herramientas necesarias para destacar en el mercado y brindar un servicio de calidad a sus clientes.

Super Agente una increíble herramienta para gestionar tus propiedades

Se generan automáticamente anuncios digitales perfectos para publicarse por Internet con un botón tanto en las redes sociales como WhatsApp, Facebook y Twitter, como en el buscador inmobiliario rentaoventa.com y el buscador de Google. Automáticamente y al instante con el toque de un dedo global mls genera letreros inmobiliarios exteriores y folletos con los datos, fotografías y el código QR de la propiedad. De la misma manera, global mls produce y publica para renta o venta recoridos o tours virtuales en segundos, con los que se puede ahorrar muchísimo tiempo y frustración para el agente y sus clientes. Extraordinario.

¿Puedo usar Super Agente si no pertenezco a alguna asociación inmobiliaria?

Si, esta aplicación está diseñada para el servicio de los agentes afiliados a la A.M.P.I., también contiene importantes colaboraciones con empresas como Keller Williams, Remax , Coldwell Banker entre otras. Te invitamos a afiliarte y ser parte de la comunidad de profesionales inmobiliarios más grande de México.

¿Qué información puedo cargar de mis propiedades?

Todo lo que tú desees, según el tipo de propiedad puedes cargar toda la información que consideres importante para crear tu archivo digital, incluye cosas como:

  • Fotos de la propiedad
  • Ubicación de la propiedad
  • Características de la propiedad
  • Superficie de la propiedad
  • Notas personales del agente
  • Amenidades de la propiedad
  • Características de la ubicación
  • Documentos de la propiedad
Disfruta de Super Agente.

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Super Agente es una plataforma desarrollada por Maplander y rentaoventa que facilita la gestión y promoción de propiedades inmobiliarias. Está diseñada para asesores inmobiliarios, agentes y corredores, proporcionando herramientas avanzadas para la administración de propiedades, agendas, y comunicación entre profesionales del sector.

Super Agente ofrece numerosos beneficios, incluyendo:

  • Gestión integral de propiedades
  • Automatización de anuncios en línea en www.rentaoventa.com.
  • Herramientas de marketing y publicidad como generación de letreros y folletos.
  • Acceso a una amplia base de datos de propiedades de otros asesores inmobiliarios mediante la bolsa inmobiliaria.
  • Colaboración y conexión con otros profesionales del sector.
  • Todas las herramientas totalmente gratis.
  • Bot Inmobiliario para gestión y solicitud de propiedades.

Super Agente está disponible tanto en su versión web como en aplicaciones móviles para Android e iOS. Esto permite a los usuarios acceder a sus herramientas y datos desde cualquier lugar y en cualquier momento.

Para registrarte en Super Agente, puedes visitar su sitio web oficial o nuestro artículo sobre como registrarse y seguir las instrucciones para crear una cuenta. También puedes descargar la aplicación móvil desde Google Play o App Store y registrarte directamente desde la app.

Super Agente permite gestionar una amplia variedad de propiedades, incluyendo casas, departamentos, habitaciones, oficinas, comercios, bodegas, terrenos y más. La plataforma está diseñada para adaptarse a las diversas necesidades del mercado inmobiliario.

Sí, Super Agente está diseñado para fomentar la colaboración entre profesionales inmobiliarios. Puedes compartir listados de propiedades, conectarte con colegas para ampliar tu red y oportunidades de negocio.

Los 8 mejores lugares para comprar casa en el Estado de México

Publicada el por fabian

Seguramente si estás leyendo este artículo es porque te interesa comprar casa en el Estado de México o algo muy cercano a la Ciudad de México; ya que hoy en día la oferta de vivienda en la Ciudad de México se ha vuelto muy escasa, pues se ha sobre saturado y densificado.

Ventajas de vivir y comprar casa en el Estado de México

El Estado de México pertenece al Área Metropolitana de la CDMX por lo que cuenta con varias ventajas sobre otros estados para comprar casa:

  • Cercanía con CDMX
  • Vías de acceso a la CDMX (carreteras y avenidas principales)
  • Urbanización
  • Medios e infraestructura urbana
  • Mayor tranquilidad con respecto a transito y cantidad de población
  • Mejores opciones financieras de compra.
Comprar casa en estado de mexico

Mejores lugares para comprar casa en el Estado de México

El estado de México es el segundo lugar en oferta inmobiliaria, ya que cuenta con más de 59 mil propiedades, dónde su mayoría son para venta, según lo indica Vivanuncios.

Los municipios que tienen mejores fraccionamientos o lugares exclusivos para comprar casa y son buena oportunidad en superficie construida son:

  • Naucalpan de Juárez
  • Huixquilucan
  • Atizapan de Zaragoza
  • Tlalnepantla de Baz
  • Metepec
  • Valle de Bravo
  • Toluca de Lerdo

Asesor inmobiliario ¿Es necesario?

  • Es necesario que un asesor inmobiliario, puede apoyarte en la decisión, pues ella te podrá ofrecer las mejores opciones para tu presupuesto. Algunas de las ventajas más importantes al vivir en algunos de los fraccionamientos de estos municipios son: Vigilancia y sistemas de seguridad, cercanía con vías principales de comunicación, infraestructura necesaria para atender todos los servicios y un gran ambiente familiar cercano a lugares verdes.

    Características de los mejores lugares del Estado de México.

NAUCALPAN DE JUÁREZ

  • No sentirás los temblores.
  • Gran calidad en la arquitectura de sus edificios.
  • Pocos habitantes
  • Se consideró para personas del estrato medio-alto por lo que se desarrollaron colonias muy interesantes como lo son Satélite, Echegaray, La Florida y Lomas Verdes.
  • Grandes y bonitos centros comerciales.
  • Colinda con delegaciones como Miguel Hidalgo y Atzcapotzalco

HUIXQUILUCAN

  • Las zonas más exclusivas de todo el Estado
  • Colonias importantes como: Lomas de Tecamachalco, La Herradura, Lomas Cpuntry Club, Interlomas y Bosque Real.
  • Su arquitectura se basa en una estructura Europea
  • Gran cantidad de áreas verdes
  • Cercano a Polanco y a Las Lomas.

ATIZAPAN DE ZARAGOZA

  • Considerado uno de los lugares más seguros en Latino américa
  • Su mejor zona es la Zona Esmeralda
  • Sus colonias destacables son Sayavedra, Vallescondido y Bosque Esmeralda.
  • Increíbles amenidades como son: aeropuerto, club de golf, reserva ecológica, plazas con oficinas, bancos, restaurantes, gimnasios y más.

TLALNEPANTLA DE BAZ

  • Su mejor zona es Bellavista.
  • Residenciales con grandes amenidades.
  • Excelentes centros comerciales como Mundo E y Plaza Satélite

METEPEC

  • Ha aumentado su plusvalia en un 15 o 20%.
  • Sitio residencial mas exclusivo de Toluca.
  • Es uno de los municipios más ricos.
  • Grandes centros comerciales como Galerías Metepec y Pabellón Metepec

VALLE DE BRAVO

  • Además de ser un pueblo mágico es un lugar muy turístico.
  • Ideal para vacacionar o tener una casa de vacaciones
  • Grandes paisajes con sus montañas, lago y bosques.
  • Los mejores fraccionamientos son Avandaro, Escondrijo, La Peña y Santuario.

TOLUCA DE LERDO

  • Excelente opción para estar cerca de Santa Fe.
  • Sus nuevos conjuntos residenciales tiene una gran calidad mucho mejor que en la Ciudad de México y el precio es menor.
comprar casa en tecmac

TECÁMAC

  • En este municipio destacan para los inversionistas las viviendas dentro de desarrollos en preventa cuyos precios van desde 600,000 pesos.
  • En el segundo trimestre de 2020, el precio de las viviendas en este municipio fue 19.6% más alto comparado con 2017, y con respecto al mismo periodo de 2019, los precios incrementaron 4.3%.

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El Estado de México ofrece una combinación única de proximidad a la Ciudad de México, infraestructura desarrollada y una variedad de opciones de vivienda que van desde áreas urbanas dinámicas hasta zonas suburbanas más tranquilas. Su creciente economía y diversas oportunidades laborales hacen que sea un lugar atractivo para invertir en bienes raíces..

os lugares fueron seleccionados en base a varios factores clave, incluyendo calidad de vida, seguridad, infraestructura, acceso a servicios esenciales, oportunidades educativas, conectividad con la Ciudad de México y el potencial de apreciación de la propiedad. También se tomaron en cuenta las opiniones de residentes y expertos locales en bienes raíces.

Naucalpan se destaca por su ubicación estratégica y su infraestructura bien desarrollada, que incluye centros comerciales, parques y colegios de calidad. Su cercanía a la Ciudad de México lo hace ideal para quienes trabajan en la capital pero prefieren vivir en un ambiente más tranquilo y accesible.

Atizapán de Zaragoza ofrece un entorno seguro y familiar, con excelentes escuelas, parques y servicios comunitarios. Su crecimiento residencial ha sido acompañado por una cuidadosa planificación urbana que mantiene un equilibrio entre la naturaleza y el desarrollo.

Huixquilucan es conocido por sus exclusivas comunidades cerradas, complejos residenciales de alta gama y acceso a servicios premium como centros comerciales de lujo y colegios internacionales. Es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado cerca de la Ciudad de México.

Tlalnepantla ofrece una sólida infraestructura educativa con diversas instituciones de prestigio. Además, su combinación de áreas industriales y comerciales proporciona numerosas oportunidades laborales, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para familias como para profesionales.

Toluca, siendo la capital del Estado de México, combina la comodidad de la vida urbana con una rica historia y arquitectura colonial. La ciudad ofrece servicios de primer nivel, numerosas opciones de entretenimiento y educación, y es un centro económico y administrativo importante.

¿Cómo actualizar tus propiedades en Super Agente?

Publicada el por fabian

Te invitamos a actualizar tus propiedades, recuerda que para lograr que tu negocio inmobiliario destaque de la competencia, llegue a más clientes potenciales y logres vender tu portafolio de propiedades, es importante tener presencia en internet con un portafolio actualizado y fresco. Actualmente, los negocios en línea logran mayores oportunidades de negocio que aquellas empresas que siguen desconectadas. 

Cuando actualizas la información de tu portafolio de propiedades aumentas tus probabilidades de cerrar una operación inmobiliaria. Hoy día las búsquedas en línea son el primer paso que muchos compradores de inmuebles dan antes de agendar una cita con un asesor inmobiliario o agencia inmobiliaria y tomar la decisión de compra, por ello reiteramos la importancia de actualizar tus propiedades, a continuación te explicaremos brevemente como hacerlo.

Comenzaremos ingresando con nuestra cuenta a Global MLS , si no podemos recordar nuestra contraseña simplemente seleccionamos ¿Olvidó la contraseña?, agregamos nuestro correo con el que fuimos registrados en Global MLS y restablecemos la contraseña.

Cuando estemos en el home, debemos dirigirnos a la pestaña Mis propiedades.

Mis propiedades-Aprende a subir imágenes 360

En este apartado podremos subir nuevas propiedades y también ver las propiedades que ya tenemos. Para actualizar una propiedad simplemente debemos seleccionarla y se mostrará el expediente.
Para poder editar tu expediente y actualizarlo tendrás que utilizar el icono de lápiz. Cuando seleccionamos esta opción podremos editar todos los campos del expediente.

Lo primero que tenemos que hacer es seleccionar el botón “AGREGAR” que está seleccionado en la imagen de expediente de propiedad.

Agregar fotografías

Cuando seleccionamos el botón “AGREGAR” Se muestra una nueva alerta donde podremos agregar fotografías, fotografías esféricas y videos a continuación, explicaremos como agregar cada una de ellas. Aquí podremos elegir entre agregar fotografías, esféricas y videos.

agregar-multimedia (1)

Si no sabes cómo subir archivos multimedia (imágenes, imágenes 360° y videos) te recomiendo leer el siguiente post: Agregar multimedia Global MLS.

Actualizar tipo de oferta

Aquí es donde tienes la posibilidad de elegir entre VENTA o RENTA.
Después debes seleccionar el tipo de MONEDA agregar el PRECIO DESEADO, así como el PRECIO MÍNIMO.

Cargar expediente de la Casa

SKU

Sabemos que los asesores inmobiliarios muchas veces tienen un control interno en sus propiedades y asignan identificadores o sku´s a sus expedientes, por ello agregamos el campo de SKU donde puedes agregarlo.

Colocar ubicación en el mapa

Debes seleccionar la ubicación del inmueble en el mapa, si tienes más dudas visita el siguiente blog: ¿Cómo agregar la ubicación de mi propiedad en Global MLS?

Confirmar ubicación de propiedad Global MLS

Sobre tu propiedad

Dependiendo de tu inmueble agregarás las CARACTERÍSTICAS, DESCRIPCIÓN y AMENIDADES.

Contrato

En el apartado de CONTRATO especificas la fecha de inicio de contrato y la duración del mismo, así como la comisión. En este mismo apartado, si quieres compartir tus propiedades en la bolsa inmobiliaria AMPI que es el GMLS deberás seleccionar la opción de: “Quiero compartir en la bolsa inmobiliaria”

Tours Virtuales

Existe la posibilidad de agregar tours virtuales solo debemos de agregar la URL del tour virtual y automáticamente se mostrará en el detalle de la propiedad.

Información privada sobre el inmueble o el propietario

Por último, puedes agregar información sobre el propietario y la documentación de la propiedad, no debes preocuparte por que esta información es PRIVADA y solo tú y tus asociados registrados podrán verla. Si tienes más dudas sobre esté apartado te recomendamos ver el siguiente post: ¿Qué es la información privada Global MLS?

Después de haber terminado los campos anteriores debes seleccionar el botón GUARDAR.

Cuando se haya guardado el inmueble se mostrará en la parte inferior el texto “Propiedad lista para publicar” esto quiere decir que el estado de la propiedad es LISTA PARA PUBLICAR ya estamos a muy poco de poder publicarlo.

Publica tu propiedad

Para poder PUBLICAR el inmueble finalmente seleccionamos el icono de megáfono y posteriormente confirmamos todos los campos y seleccionamos el botón ANUNCIAR.

Confirmar y anunciar propiedades

¿Cómo saber si mi anuncio está publicado?

Al final sabremos que la propiedad está publicada, porque se mostrara el texto:
“Anunciada Anuncio valido hasta ” recordemos que las propiedades se ocultan después de tres meses de publicadas para tener un stock fresco en el GMLS y en rentaoventa.com

Cuando pase el tiempo de anunciada esta propiedad pasará al estado de expiradas, puede actualizar y nuevamente publicar la propiedad y de esa manera nuevamente estará disponible tanto en la bolsa inmobiliaria de AMPI dentro de Global MLS.

En rentaoventa.com recordemos que en Global MLS existen varios estados de la propiedad dentro de la plataforma, el estado de “ANUNCIADA” es cuando la propiedad se muestra dentro de la plataforma en la bolsa inmobiliaria, si es que el asesor inmobiliario lo seleccionó y también está en la plataforma de rentaoventa.

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Debes conocer estas 5 propiedades embrujadas de la CDMX

Publicada el por fabian

Introducción

La Ciudad de México, con su rica historia y vasta mezcla de culturas, es un lugar lleno de leyendas y misterios. Entre sus calles y edificaciones se esconden historias que han capturado la imaginación de muchas generaciones. Desde tiempos antiguos hasta la era moderna, la CDMX ha sido escenario de numerosos eventos que han dejado una huella imborrable en su paisaje. Una de las manifestaciones más intrigantes de su pasado son las llamadas “propiedades embrujadas”. Estas edificaciones, envueltas en relatos de apariciones, ruidos inexplicables y sucesos paranormales, son un reflejo de la fascinante mezcla de lo histórico y lo sobrenatural.

En este artículo, exploraremos cinco de las propiedades más famosas de la Ciudad de México que se dicen estar embrujadas. Desde mansiones históricas hasta edificios en el corazón de la ciudad, cada una de estas locaciones tiene su propia historia única que contar.

Conoce las propiedades embrujadas de la Ciudad de México

La Ciudad de México, con su rica historia y vasta mezcla de culturas, es un lugar lleno de leyendas y misterios. Entre sus calles y edificaciones se esconden historias que han capturado la imaginación de muchas generaciones. Desde tiempos antiguos hasta la era moderna, la CDMX ha sido escenario de numerosos eventos que han dejado una huella imborrable en su paisaje. Una de las manifestaciones más intrigantes de su pasado son las llamadas “propiedades embrujadas”. Estas edificaciones, envueltas en relatos de apariciones, ruidos inexplicables y sucesos paranormales, son un reflejo de la fascinante mezcla de lo histórico y lo sobrenatural.

En este artículo, exploraremos cinco de las propiedades más famosas de la Ciudad de México que se dicen estar embrujadas. Desde mansiones históricas hasta edificios en el corazón de la ciudad, cada una de estas locaciones tiene su propia historia única que contar.

1. Casa de la Tía Toña

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Historia

Ubicada en el bosque de Chapultepec, la Casa de la Tía Toña es una de las propiedades embrujadas más conocidas de la CDMX. La leyenda cuenta que una mujer conocida como la “Tía Toña” vivía en esta casa y ofrecía refugio a niños de la calle. Se dice que, tras una serie de eventos desafortunados, la Tía Toña enloqueció y comenzó a asesinar a los niños que había acogido, enterrándolos en el bosque cercano.

Fenómenos Paranormales dentro de la propiedad embrujada

Los visitantes de la casa afirman haber escuchado risas infantiles y gritos en medio de la noche. Algunos han reportado haber visto la figura de una mujer que los observa desde las ventanas, y otros han sentido una presencia inquietante en los alrededores de la casa. A pesar de estos relatos, la Casa de la Tía Toña sigue siendo un lugar de interés para los curiosos y los amantes de lo paranormal.

Ubicación

La casa se encuentra en una zona apartada del bosque de Chapultepec, accesible solo a través de senderos poco conocidos, lo que añade un aire de misterio y dificultad para aquellos que se aventuran a buscarla.

2. El Palacio de la Autonomía

Palacio de la Autonomía

Historia

El Palacio de la Autonomía, ubicado en el Centro Histórico, es un edificio con una historia rica y variada. Originalmente construido en el siglo XVII, ha servido como convento, hospital y, más recientemente, como sede administrativa de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM). Con tantos usos a lo largo de los años, no es sorprendente que se hayan acumulado numerosas historias de actividad paranormal.

Fenómenos Paranormales

Los relatos incluyen apariciones de monjas que caminan por los pasillos y la figura de un hombre que se dice fue un antiguo paciente del hospital. Los trabajadores del edificio han informado de puertas que se cierran solas, luces que parpadean y una sensación general de incomodidad, especialmente en las áreas menos frecuentadas del edificio.

Ubicación

El Palacio de la Autonomía se encuentra en la calle Licenciado Primo Verdad 2, en el Centro Histórico de la Ciudad de México, un área fácilmente accesible para aquellos interesados en explorar su historia embrujada.

3. La Casa de los Condes de la Torre Cossío

La casa de los condes de la Torre Cossío

Historia

Situada en la colonia Roma, la Casa de los Condes de la Torre Cosío es un impresionante ejemplo de arquitectura colonial. Construida en el siglo XVIII, esta mansión ha sido testigo de muchos eventos históricos y sociales. Según la leyenda, la casa está embrujada por los espíritus de antiguos inquilinos, incluyendo a la familia original que vivió allí.

Fenómenos Paranormales

Se han reportado visiones de figuras vestidas con ropa de época, sonidos de pasos en habitaciones vacías y objetos que se mueven sin explicación aparente. Algunos residentes locales incluso afirman haber sentido la presencia de los condes en las cercanías de la casa.

Ubicación

Esta casa histórica se encuentra en la calle de Orizaba en la colonia Roma Norte, un área conocida por su belleza arquitectónica y su vibrante vida cultural.

4. El Edificio Río de Janeiro (La Casa de las Brujas)

Casa de las brujas edificio de río de Janeiro

Historia

El Edificio Río de Janeiro, popularmente conocido como la “Casa de las Brujas”, es un edificio icónico en la colonia Roma. Su arquitectura peculiar, que se asemeja a un sombrero de bruja, ha dado lugar a su apodo. Construido a principios del siglo XX, este edificio ha sido escenario de numerosas historias de actividad sobrenatural.

Fenómenos Paranormales

Los inquilinos han informado sobre extrañas presencias y ruidos inexplicables en sus apartamentos. Se dice que en las noches se pueden escuchar murmullos y susurros provenientes de los pasillos, y algunos incluso han visto figuras fantasmales vagando por el edificio.

Ubicación

El Edificio Río de Janeiro se encuentra en la Plaza Río de Janeiro en la colonia Roma Norte, un área que combina lo histórico con lo moderno, atrayendo tanto a residentes como a turistas.

5. La Casa de Don Juan Manuel

Casa de don Juan Manuel leyenda

Historia

Ubicada en el barrio de Coyoacán, la Casa de Don Juan Manuel es famosa por su trágica leyenda. Don Juan Manuel era un hombre adinerado que, obsesionado con la idea de que su esposa le era infiel, hizo un pacto con el diablo para descubrir la verdad. Se dice que cada noche a las 11:00 PM, Don Juan Manuel vagaba por la calle con una vela encendida preguntando la hora, y a quien le respondiera, lo mataba, creyendo que era el amante de su esposa.

Fenómenos Paranormales

Los relatos de apariciones de Don Juan Manuel aún persisten, y muchos creen que su espíritu sigue vagando por la casa y los alrededores. Los vecinos han reportado ver la figura de un hombre con una vela caminando por las calles y oyen ruidos extraños provenientes de la casa.

Ubicación

La Casa de Don Juan Manuel se encuentra en la calle Francisco Sosa en Coyoacán, una zona conocida por su historia y encanto colonial.

Conclusión

La Ciudad de México es un lugar donde la historia y el misterio se entrelazan de manera fascinante. Las propiedades embrujadas de la CDMX no solo ofrecen un vistazo a la rica y a veces oscura historia de la ciudad, sino que también invitan a reflexionar sobre los límites entre la realidad y lo sobrenatural. Ya sea que creas o no en fantasmas, estas locaciones continúan capturando la imaginación y el interés de aquellos que buscan explorar lo desconocido.

Para los amantes de lo paranormal, visitar estas propiedades puede ser una experiencia emocionante y única. Además, cada una de estas locaciones está imbuida de un profundo significado histórico y cultural, lo que las convierte en destinos fascinantes más allá de sus relatos sobrenaturales.

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Preguntas Frecuentes (FAQs)

Sí, muchas de estas propiedades están abiertas al público o pueden ser vistas desde el exterior. Sin embargo, algunas pueden tener acceso restringido o requerir permisos especiales para visitarlas, por lo que es recomendable verificar antes de planear una visita.

Los fenómenos paranormales reportados varían desde apariciones y figuras fantasmales hasta ruidos inexplicables, luces que parpadean, y una sensación general de incomodidad o presencia sobrenatural.

La mayoría de estas propiedades son seguras para visitar, pero siempre es importante tomar precauciones y respetar las reglas y restricciones de cada lugar. Evita ingresar a áreas no autorizadas y ten cuidado al explorar lugares antiguos o deteriorados.

Sí, existen tours guiados en la Ciudad de México que se especializan en llevar a los visitantes a explorar propiedades embrujadas y otros lugares históricos con historias paranormales. Estos tours ofrecen una experiencia estructurada y segura para aquellos interesados en el tema.

Las historias de estas propiedades a menudo se basan en leyendas locales y relatos populares que se han transmitido de generación en generación. Si bien algunas pueden tener elementos históricos verificables, muchas de las historias paranormales son difíciles de confirmar de manera definitiva.

Si experimentas algo que consideras paranormal, mantén la calma y trata de documentarlo si es posible. Sin embargo, siempre es importante mantener una actitud escéptica y considerar explicaciones racionales antes de concluir que se trata de un fenómeno sobrenatural.

Para aquellos interesados en explorar propiedades embrujadas, es recomendable hacerlo en compañía de otros y respetar todas las normas y restricciones del lugar. Además, llevar equipo básico como linternas y teléfonos móviles puede ser útil.

5 factores que provocan la apreciación del precio de la propiedad

Publicada el por fabian

Introducción

En el mundo inmobiliario, la apreciación del valor de la propiedad es un concepto clave para inversores, propietarios y compradores. La apreciación se refiere al aumento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo. Este fenómeno puede estar influenciado por una variedad de factores, desde tendencias económicas hasta cambios en la infraestructura local. Comprender estos factores es crucial para tomar decisiones informadas y estratégicas en el mercado inmobiliario. En este artículo, exploraremos los cinco factores principales que provocan la apreciación del precio de la propiedad y cómo puedes aprovecharlos.

Apreciación de una propiedad

Los bienes raíces siempre se han considerado un activo fructífero en la cartera de inversiones, tanto a corto como a largo plazo. La propiedad es uno de esos pocos activos que puede ofrecerle rendimientos superiores a la tasa de inflación. Sin embargo, solo una parte modesta de la población logra invertir en bienes raíces, de los cuales solo unos pocos pueden comprender cómo funciona el mercado inmobiliario y qué contribuye realmente a la apreciación del precio en el mercado inmobiliario.

  • La apreciación del precio es el aumento en el valor de una propiedad durante un período de tiempo.
  • El monto de la apreciación del precio de una propiedad depende de varios factores, como la oferta y la demanda, las tasas de interés, la ubicación, los planes de desarrollo futuros, etc.
  • Algunos inversores compran propiedades con el objetivo de venderlas más tarde, cuando la oferta es baja, para beneficiarse de la apreciación del precio de la propiedad.

¿Qué causa la apreciación del precio de la propiedad?

Factores que aumentan la apreciación de tu propiedad

Desarrollo de infraestructura

El desarrollo de la infraestructura juega un papel clave en la apreciación de los precios. Cualquier nuevo centro de conectividad, centro comercial cercano, transporte, carretera o  facilidad de tránsito actuará como un motor de crecimiento, ya que se espera que traiga más población y, en última instancia, más demanda. Los inversores que calculan el momento adecuado en el mercado pueden sacar el máximo partido a su inversión inmobiliaria.

Próximos servicios o servicios disponibles

Imagina una propiedad sin estacionamientos. Ahora, piense en una propiedad similar, con estacionamiento. Contar con un estacionamiento puede crear una diferencia de precio del 10% al 15%, especialmente en ciudades metropolitanas donde el encontrar estacionamiento en colonias residenciales puede ser una molestia. Los propietarios, que continúan mejorando su propiedad, pueden obtener una precio mejor que los otros precios vigentes en el mercado. Esto podría ser un jardin o una mini terraza con jardín o tener cocina integrada. Además de esto, el diseño arquitectónico, el mantenimiento y los interiores de la propiedad también juegan un papel fundamental en la apreciación del precio.

Desarrollo local

Para que un mercado inmobiliario se aprecie, es muy importante que el vecindario local y la infraestructura social apoyen el crecimiento. Se preferirá una propiedad en una colonia residencial cerrada con diferentes amenidades funcionales a una propiedad independiente ubicada en una colonia regular. De manera similar, los parques públicos cercanos, la vigilancia de seguridad, las instalaciones en el vecindario inmediato y el tipo de personas que reside en el área también pueden resultar en la apreciación de la propiedad. En un área, donde las propiedades independientes dan paso a construcciones con departamentos, las casas pueden volverse más preferidas, pero es posible que no se aprecien en términos de valor si no de gustos.

La ubicación de una propiedad es un gran factor de influencia. Si el vecindario que rodea su propiedad está creciendo, agregando nuevos negocios y abriendo más empleos, los precios locales de la vivienda tienden a aumentar. Si la comunidad está pasando apuros o las empresas están cerrando, generalmente se obtienen valores más bajos.

Situación económica

La condición económica del país también juega un papel vital en la apreciación de la propiedad. Si la tasa de inflación es alta, el valor del dinero se reducirá. Esto significa que un constructor necesitaría gastar más en insumos como materiales de construcción, mano de obra, permisos, etc. Sin embargo, esto no implica que los precios de las propiedades subirán, independientemente de los motores de crecimiento. Para que los precios aumenten, las propiedades deben cumplir varios requisitos, incluida la accesibilidad, los requisitos de infraestructura y la disponibilidad de propiedades residenciales. Además de esto, los indicadores económicos generales, como el PIB, la paridad del poder adquisitivo y la tasa de desempleo, también contribuyen al crecimiento de los precios a largo plazo.

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Conclusión

La apreciación del precio de la propiedad es el resultado de una combinación de factores económicos, sociales, políticos y físicos. Comprender estos factores te permite tomar decisiones más informadas, ya sea que estés invirtiendo en una nueva propiedad, vendiendo o simplemente manteniendo tu inversión actual. El análisis de la ubicación, las tendencias del mercado, las condiciones económicas y las inversiones en infraestructura son cruciales para anticipar y capitalizar la apreciación del valor de la propiedad.

Invertir en el mercado inmobiliario puede ser una de las decisiones más significativas y rentables en la vida de una persona. Al conocer y aprovechar los factores que contribuyen a la apreciación, puedes maximizar el retorno de tu inversión y asegurar un futuro financiero más sólido.

El contratar un asesor inmobiliario es una inversión.

Publicada el por fabian

Introducción

En el mundo dinámico y en constante evolución del mercado inmobiliario, tomar decisiones informadas puede marcar la diferencia entre una transacción exitosa y una experiencia estresante. Ya sea que estés comprando, vendiendo o alquilando una propiedad, contar con la guía y el apoyo de un asesor inmobiliario puede ser una inversión invaluable. Este artículo explora en profundidad por qué contratar a un asesor inmobiliario es una inversión inteligente, los beneficios que ofrecen, y cómo elegir al profesional adecuado para tus necesidades.

¿Quién es un Asesor Inmobiliario?

Un asesor inmobiliario es un profesional con conocimientos especializados en el mercado de bienes raíces. Su papel es guiar y asesorar a clientes en transacciones relacionadas con la compra, venta o alquiler de propiedades. Estos profesionales poseen un profundo entendimiento de los procesos legales, financieros y comerciales involucrados, lo que les permite ofrecer consejos estratégicos y prácticos.

Responsabilidades de un Asesor Inmobiliario:

  • Evaluación de Propiedades: Realizan valoraciones precisas para establecer precios competitivos.
  • Marketing y Promoción: Desarrollan y ejecutan estrategias de marketing efectivas para atraer compradores o inquilinos potenciales.
  • Negociación: Manejan las negociaciones para asegurar las mejores condiciones posibles para sus clientes.
  • Asesoría Legal y Financiera: Brindan orientación sobre aspectos legales y financieros, asegurando que todas las transacciones cumplan con las normativas vigentes.
  • Gestión de Documentación: Se encargan de la preparación y revisión de contratos y documentos necesarios para las transacciones inmobiliarias.

Beneficios de Contratar un Asesor Inmobiliario

1. Conocimiento del Mercado

Los asesores inmobiliarios tienen un conocimiento profundo y actualizado del mercado local. Pueden proporcionar información valiosa sobre tendencias de precios, áreas de crecimiento y las mejores oportunidades de inversión. Este conocimiento especializado te permite tomar decisiones informadas y maximizar el retorno de tu inversión.

2. Reducción del Estrés y Ahorro de Tiempo

El proceso de compra o venta de una propiedad puede ser complicado y consume mucho tiempo. Un asesor inmobiliario se encarga de todas las tareas engorrosas, desde la búsqueda de propiedades adecuadas hasta la gestión de visitas y la negociación de ofertas. Esto te permite centrarte en otros aspectos de tu vida mientras tu asesor maneja los detalles.

3. Habilidades de Negociación

Un buen asesor inmobiliario es un hábil negociador. Su experiencia en el manejo de transacciones complejas les permite obtener las mejores condiciones para sus clientes. Ya sea negociando el precio de venta o las condiciones de alquiler, un asesor experimentado puede ayudarte a obtener términos favorables que quizás no lograrías por ti mismo.

4. Acceso a una Amplia Red de Contactos

Los asesores inmobiliarios suelen tener una red extensa de contactos en la industria, incluyendo otros agentes, abogados, inspectores de propiedades y prestamistas. Esta red puede ser invaluable para resolver rápidamente cualquier problema que surja durante el proceso de transacción.

5. Asesoramiento Legal y Financiero

Los asesores inmobiliarios tienen un buen conocimiento de las leyes y regulaciones que rigen las transacciones inmobiliarias. Pueden ayudarte a navegar por el proceso legal y asegurarse de que cumples con todos los requisitos. Además, su comprensión de las opciones de financiamiento te puede ayudar a encontrar las mejores soluciones para tu situación financiera.

6. Maximización del Valor de la Propiedad

Cuando se trata de vender, un asesor inmobiliario puede ofrecer consejos sobre cómo preparar y presentar tu propiedad para atraer a los compradores. Desde mejoras menores hasta estrategias de puesta en escena, su asesoramiento puede aumentar el atractivo de tu propiedad y, por ende, su valor en el mercado.

7. Apoyo Continuo y Postventa

El trabajo de un asesor inmobiliario no termina con la firma del contrato. Muchos ofrecen apoyo continuo después de la venta, ayudándote con el cierre del trato y asegurando que la transición a tu nueva propiedad sea lo más suave posible. También pueden ofrecer consejos a largo plazo sobre cómo mantener o aumentar el valor de tu inversión inmobiliaria.

¿Cómo Elegir al Asesor Inmobiliario Adecuado?

1. Experiencia y Conocimiento Local

Busca un asesor que tenga una sólida experiencia en el mercado local y que esté familiarizado con el tipo de propiedad que te interesa. Su conocimiento del área y su experiencia específica son cruciales para guiarte en la dirección correcta.

2. Reputación y Referencias

Investiga la reputación del asesor. Lee reseñas, pide referencias y habla con antiguos clientes. Un buen asesor tendrá un historial de clientes satisfechos y estará dispuesto a proporcionarte referencias.

3. Habilidades de Comunicación

La comunicación clara y efectiva es esencial. Tu asesor debe ser accesible, responder a tus preguntas con prontitud y mantenerte informado en cada etapa del proceso.

4. Compromiso y Ética Profesional

Elige un asesor que demuestre compromiso y profesionalismo. Deben estar dispuestos a trabajar en tu mejor interés y manejar todas las transacciones de manera ética.

5. Tecnología y Herramientas de Marketing

En el mundo digital actual, es importante que tu asesor utilice la tecnología y las herramientas de marketing más recientes para promocionar tu propiedad o buscar oportunidades de compra.

¿Por qué debería contratar a un asesor inmobiliario es una inversión?

El trabajo del asesor inmobiliario no recae solamente en “vender propiedades”. Su función es llevar el proceso completo, desde la captación de una propiedad, presentarla con el cliente y lograr que la experiencia de adquisición sea única.

Comprar una vivienda no es cualquier cosa, para muchos es un patrimonio y su inversión más importante de su vida. El asesor inmobiliario forma una labor muy importante. Así como llevar un asesoramiento para encontrar la propiedad que mejor se acomode y adecue a las necesidades del comprador.

Sin embargo, ese proceso no es nada sencillo porque hay muchas cosas de por medio, por ejemplo, los contratos legales.

Una vez que encuentres una propiedad, se revisa que esté en orden en temas hipotecarios. Después le presentas al cliente las opciones de créditos hipotecarios, opiniones de valor, plusvalía del inmueble y los detalles de la zona.

¿Cómo ayuda Super Agente al asesor inmobiliario?

Super Agente es el motor de difusión internacional de bienes raíces dedicado a profesionales inmobiliarios y desarrolladores, para conectarse y promoverse con colegas y clientes en el mercado para todos los tipos de bienes raíces en renta o venta, en su propia localidad y alrededor del mundo.

SUper Agente le permite fácilmente gestionar y publicar sus anuncios inmobiliarios en tiempo real, con ricos contenidos multimedia y tours de Realidad Virtual, desde la palma de la mano. Además esta plataforma brinda herramientas tecnológicas para acompañar y gestionar de manera más sencilla el proceso de la compra/venta.

Ventajas de contratar a un asesor inmobiliario

Un asesor de inmobiliario debe tener una amplia experiencia en bienes raíces, a menudo con experiencia y recursos que se extienden mucho más allá de las responsabilidades de compra y venta de bienes raíces. Un asesor inmobiliario trabaja en calidad de asesor para ayudarlo a planificar de manera más estratégica y aumentar el valor de sus activos inmobiliarios actuales o potenciales. Algunas de las funciones que suele realizar un asesor inmobiliario son:

  • Evaluar o completar una adquisición venta
  • Estrategias de asignación de capital
  • Evaluación de la tierra, la zonificación u otros factores que podrían impedir o mejorar el desarrollo de una propiedad.
  • Viabilidad, renovación y otros costos asociados para propiedades generadoras de ingresos
  • Orientación para desarrollar, construir o renovar propiedades residenciales y comerciales.
  • Estrategias para mejorar las operaciones y la satisfacción del cliente en propiedades generadoras de ingresos.
  • Una parte neutral para asesorar sobre los mejores resultados para los bienes raíces en propiedad.
  • Dirección sobre las mejores prácticas de administración de propiedades.

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Conclusión

Contratar un asesor inmobiliario es una inversión que puede ofrecerte numerosos beneficios, desde el acceso a un conocimiento especializado del mercado hasta la reducción del estrés y la maximización del valor de tu propiedad. La experiencia, habilidades y redes de contacto de un asesor pueden marcar una diferencia significativa en el éxito de tus transacciones inmobiliarias. Al elegir al profesional adecuado, no solo simplificarás el proceso, sino que también asegurarás que tus intereses estén bien representados y protegidos.

Preguntas Frecuentes (FAQs)

Contratar un asesor inmobiliario te ofrece ventajas como el acceso a un conocimiento especializado del mercado, habilidades de negociación, ahorro de tiempo y estrés, y acceso a una amplia red de contactos en la industria.

Los costos pueden variar dependiendo del asesor y del tipo de transacción. Los asesores inmobiliarios generalmente cobran una comisión, que es un porcentaje del precio de venta o alquiler de la propiedad. Es importante discutir y acordar los honorarios antes de contratar a un asesor.

Busca referencias, lee reseñas en línea y entrevista a varios asesores antes de tomar una decisión. Considera su experiencia, conocimientos locales, habilidades de comunicación y su ética profesional.

 

No es estrictamente necesario, pero contar con un asesor inmobiliario puede facilitar el proceso, minimizar riesgos y ayudar a obtener mejores resultados en términos de precio y condiciones de la transacción.

Verifica sus credenciales, experiencia y referencias. Un asesor calificado debe estar registrado en una asociación profesional y tener una licencia válida para operar en tu área.

Sí, muchos asesores inmobiliarios tienen redes y contactos que les permiten ayudar con propiedades fuera de su área local. También pueden referirte a colegas en otras regiones que sean expertos en el mercado específico que te interesa.

¿Tienes un negocio inmobiliario? Te dejamos aquí algunas herramientas digitales que puedes usar

Publicada el por fabian

Introducción

La productividad es uno de los más grandes retos de los asesores inmobiliarios, por ello es importante usar algunas herramientas inmobiliarias que te ayudan en muchos ámbitos de tu negocio, además hoy en día el marcado inmobiliario se encuentra con la pandemia en un fuerte boom. Las continuas distracciones, la atención al público, la variedad de tareas del día a día complica que seamos productivos y eficaces. También en numerosas ocasiones, los asesores inmobiliarios se encuentran en el problema de salir fuera de la oficina para captar más clientes y propiedades en exclusiva; o bien quedarse en la oficina terminando el papeleo. Por ello, salir es imperativo, sobre todo si existe alguna operación en marcha. Sin embargo, hoy día existen cada vez más herramientas para inmobiliarias que pueden maximizar el tiempo del asesor inmobiliario y permitirte gestionar desde la oficina algunas actividades y acciones que, hasta ahora, necesitaban de la presencia física del profesional en un lugar determinado.

Las herramientas digitales para mejorar tu negocio inmobiliario

Por eso Super Agente y Renta o Venta quieren ayudarte a descubrir las mejores herramientas para inmobiliarias de productividad y para trabajar a distancia con las que maximizar tus esfuerzos.

Estas herramientas académicas o tecnológicas para inmobiliarias y que apoyan el desarrollo óptimo del entorno empresarial, además muchas de ellas en versión escritorio y aplicaciones para móviles y tabletas, tanto de iOS como Android.

Herramientas Digitales Esenciales para tu Negocio Inmobiliario

1. CRM (Customer Relationship Management)

Un sistema de gestión de relaciones con clientes (CRM) es fundamental para cualquier negocio inmobiliario. Los CRMs permiten gestionar de manera eficiente la relación con los clientes, desde el primer contacto hasta el cierre de una venta y más allá. Algunas de las funcionalidades clave de un CRM incluyen:

  • Seguimiento de clientes potenciales y existentes: Mantén un registro de todas las interacciones con clientes y posibles compradores.
  • Automatización de tareas: Reduce el tiempo dedicado a tareas administrativas y enfoca tus esfuerzos en cerrar ventas.
  • Análisis y reportes: Obtén información valiosa sobre tus operaciones y desempeño.

Ejemplos populares de CRM: Super Agente, Salesforce, HubSpot, y Zoho CRM.

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2. Videoconferencias como herramienta inmobiliaria

La pandemia tomó por sorpresa a todos los sectores, principalmente al sector inmobiliario, porque depende directamente de la interacción cara a cara para hacer negocios y conseguir ventas, rentas o propiedades y lograr esas operaciones inmobiliarias. Debido a esto, una herramienta que te puede ayudar y que además ha tomado relevancia en esta época es la comunicación vía videollamada.

zoom

La videollamada son una forma muy rápida y sencilla de mostrar una propiedad desde rentaoventa sin necesidad de que dos personas estén en el mismo lugar. Los involucrados solo deben tener una conexión estable de internet y un dispositivo con cámara y micrófono. Es por ello que Super Agente te recomienda usar Zoom en cualquiera de sus plataformas, ya que puedes crear una reunión en pocos minutos y es muy intuitiva.


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3. Creación y edición de video

Hoy en día la transmisión en vivo y la edición de video son muy importantes para comercializar todas las propiedades como son:

OBS studio-free
Es un software gratuito y de código abierto para grabación de video y transmisión en vivo.

Adobe Premier Rush
Y ésta es la principal característica de Premier Rush, una app de Adobe para edición de video en teléfonos inteligentes.
Una app muy fácil de usar y altamente eficiente para editar los videos de tus inmuebles como todo un profesional. Premier Rush es gratuita.

Adobe Premier Rush

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4. Portales Inmobiliarios en Línea

Los portales inmobiliarios en línea son plataformas donde puedes listar tus propiedades para alcanzar a un público más amplio. Estas plataformas permiten a los compradores buscar propiedades por ubicación, precio, características y más.

  • Visibilidad masiva: Al listar tus propiedades en portales populares, aumentas su exposición a potenciales compradores.
  • Facilidad de uso: Los portales inmobiliarios son fáciles de usar y a menudo incluyen herramientas para mejorar tus anuncios, como fotos y descripciones detalladas.

Ejemplos populares de portales inmobiliarios: Super agente, Zillow, Lamudi, y Inmuebles 24.

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Super Agente destaca como Portal Inmobiliario para tu negocio Inmobiliario

Super Agente es un producto generado para mejorar la experiencia entre asesores inmobiliarios, ya que se crea como herramienta para auxilio de cada profesional, se convierte en el archivero, agenda y acceso rápido a todas sus propiedades.

Las posibilidades son infinitas porque tiene muchas integraciones y funcionalidades que ayudan con la gestión integral y eficiente de la gestión y promoción de todos tus inmuebles. Entre las distintas funciones podemos listar.

Super Agente

 

Super Agente herramienta inmobiliaria

 

    • Comparte propiedades
      Es muy fácil hacerlo desde la bolsa inmobiliaria de Super Agente además puedes compartir propiedades de otros asesores inmobiliarios con tus datos o desde tu inventario.

    • Administra tus propiedades
      Carga y administra todos tus inmuebles, agrega a otros colaboradores que estén en tu empresa.

    • Busca y filtra propiedades
      Utiliza los filtros para realizar una búsqueda más específica de la propiedad que deseas.

    • Comparte tu tarjeta de presentación
      Comparte con tus clientes y asesores tus datos de contacto, inventario y experiencia profesional.

    • Publica a través de renta o venta
      Todas tus propiedades se publican en el portal inmobiliario www.rentaoventa.com

    • Comercializa de manera digital
      Super Agente te notificará cuando otro asesor solicite comisión compartida.

    • CRM Inmobiliario
      No pierdas de vista a tus clientes potenciales y regístralos utilizando el CRM.

    • Fotografías 360°
      Carga tours virtuales, permite que los usuarios puedan ver el espacio de la propiedad.

    • Multiplataforma
      Super Agente está disponible para todos los dispositivos y es muy intuitivo.

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5. Herramientas de Marketing Digital para mejorar tu negocio inmobiliario

El marketing digital es vital para atraer nuevos clientes y destacar tus propiedades. Existen numerosas herramientas que pueden ayudarte a diseñar campañas efectivas y a llegar a tu audiencia objetivo.

  • Redes sociales: Utiliza plataformas como Facebook, Instagram y LinkedIn para promocionar tus propiedades y servicios.
  • SEO y SEM: Optimiza tu presencia en motores de búsqueda para atraer tráfico orgánico y realiza campañas de publicidad pagada para aumentar la visibilidad.
  • Email marketing: Mantén a tus clientes informados con boletines y campañas de correo electrónico.

Ejemplos populares de herramientas de marketing digital: Google Ads, MailChimp, y Hootsuite.

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Preguntas Frecuentes (FAQs)

Un CRM (Customer Relationship Management) es un sistema que ayuda a gestionar las relaciones con los clientes y automatizar tareas administrativas. Es importante porque permite un seguimiento eficiente de los clientes potenciales y existentes, mejora la organización y facilita la comunicación, lo que conduce a una mayor productividad y mejores relaciones con los clientes.

Los portales inmobiliarios en línea aumentan la visibilidad de tus propiedades al llegar a un público más amplio. Facilitan la búsqueda de propiedades por parte de los compradores y proporcionan una plataforma conveniente para listar y promocionar tus propiedades.

El software de gestión de propiedades centraliza la administración de tus propiedades, desde el mantenimiento hasta la contabilidad y los alquileres. Esto mejora la eficiencia, reduce los errores y facilita el seguimiento de los inquilinos y los pagos.

El marketing digital es crucial para atraer nuevos clientes y promocionar tus propiedades. Utilizando redes sociales, SEO, SEM y campañas de email marketing, puedes aumentar la visibilidad, atraer tráfico a tus listados y convertir prospectos en clientes.

 

Los videos y recorridos virtuales proporcionan una experiencia inmersiva para los compradores, permitiéndoles explorar las propiedades desde cualquier lugar. Esto puede aumentar el interés, acelerar el proceso de decisión y reducir la necesidad de visitas físicas.

Las plataformas de gestión de proyectos ayudan a planificar, programar y supervisar las tareas de los proyectos de desarrollo inmobiliario. Facilitan la colaboración del equipo, el seguimiento del progreso y el cumplimiento de los plazos, lo que mejora la organización y la eficiencia.

 

Las aplicaciones móviles proporcionan flexibilidad al permitirte gestionar tu negocio en movimiento. Puedes acceder a información crucial, recibir actualizaciones en tiempo real y comunicarte con clientes y prospectos desde cualquier lugar.

Ventajas de invertir en una propiedad siendo joven

Publicada el por fabian

Introducción

Invertir en una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes que una persona puede tomar. Aunque a menudo se percibe como un paso para adultos mayores, cada vez más jóvenes están explorando las oportunidades y ventajas de invertir en bienes raíces. Adquirir una propiedad a una edad temprana no solo brinda la oportunidad de construir un patrimonio sólido, sino que también puede ser un paso estratégico para asegurar estabilidad financiera y personal en el futuro. En este artículo, exploraremos las diversas ventajas de invertir en una propiedad siendo joven y cómo este movimiento puede ser una base sólida para un futuro próspero.

Ventajas de Invertir en una Propiedad a una Edad Temprana

1. Tiempo para Amortizar el Préstamo Hipotecario

Una de las mayores ventajas de invertir en una propiedad cuando eres joven es que tienes más tiempo para amortizar el préstamo hipotecario. Los préstamos hipotecarios suelen tener plazos largos, a menudo de 20 a 30 años. Empezar temprano significa que puedes pagar la hipoteca a lo largo de un período más extenso, lo que generalmente resulta en pagos mensuales más bajos y menos presión financiera.

2. Aprovechar el Poder del Tiempo en el Valor de la Propiedad

El valor de las propiedades tiende a apreciarse con el tiempo. Al invertir en una propiedad a una edad temprana, te das más tiempo para que el valor de tu inversión crezca. Incluso con fluctuaciones en el mercado inmobiliario, el historial muestra que los bienes raíces tienden a aumentar su valor a largo plazo. Esto puede significar una ganancia significativa si decides vender la propiedad en el futuro.

3. Construcción de Patrimonio y Valor Neto

La propiedad de una vivienda es una de las formas más efectivas de construir patrimonio. Cada pago de hipoteca que realizas aumenta tu equidad en la propiedad, lo que contribuye a tu valor neto. Esto no solo te brinda seguridad financiera, sino que también te permite acceder a préstamos con mejores condiciones en el futuro, ya que la propiedad puede servir como colateral.

4. Estabilidad y Seguridad Financiera

Ser propietario de una vivienda proporciona una sensación de estabilidad y seguridad que el alquiler no puede ofrecer. No estás sujeto a los aumentos de renta anuales ni a la incertidumbre de que el propietario decida vender la propiedad. Además, una vez que la hipoteca está pagada, los costos de vivienda disminuyen significativamente, lo que te permite disponer de más ingresos para otros fines.

5. Potencial de Generar Ingresos Pasivos

Si compras una propiedad multifamiliar o una casa con unidades adicionales, puedes alquilar una parte de la propiedad y generar ingresos pasivos. Este ingreso puede ayudarte a cubrir los pagos de la hipoteca, los costos de mantenimiento y aún proporcionar un flujo de efectivo adicional. Esto es especialmente beneficioso si estás planeando quedarte en la propiedad a largo plazo.

6. Ventajas Fiscales

Ser propietario de una vivienda puede ofrecer ventajas fiscales significativas. Muchos gobiernos permiten deducciones fiscales por los intereses de la hipoteca y los impuestos a la propiedad, lo que puede reducir considerablemente tu carga fiscal anual. Además, en muchos lugares, las ganancias de capital de la venta de una vivienda principal están exentas de impuestos hasta cierto límite.

7. Flexibilidad y Control Personal

Tener tu propia propiedad te brinda la libertad de personalizar y hacer cambios a tu hogar sin necesitar la aprobación de un arrendador. Puedes renovar, redecorar o remodelar según tus preferencias y necesidades, lo que no solo mejora tu calidad de vida, sino que también puede aumentar el valor de la propiedad.

8. Ventaja en el Mercado Competitivo

A medida que envejeces, puedes enfrentar una mayor competencia en el mercado inmobiliario de otros compradores con más ahorros y poder adquisitivo. Invertir joven te coloca en una posición más competitiva en el futuro, ya que puedes aprovechar las tendencias del mercado y tener más opciones disponibles.

9. Educación Financiera Temprana

Comprar una propiedad joven implica aprender a manejar grandes sumas de dinero, gestionar un presupuesto y comprender los aspectos técnicos de los préstamos hipotecarios. Estas habilidades financieras adquiridas tempranamente son invaluables y pueden ayudarte a tomar decisiones financieras más inteligentes a lo largo de tu vida.

Cómo Empezar a Invertir en una Propiedad Joven

1. Evaluar tu Situación Financiera

Antes de invertir, es esencial evaluar tu situación financiera. Considera tus ingresos, ahorros y deudas actuales. Determina cuánto puedes pagar mensualmente y cuánto puedes dar como pago inicial. Es crucial tener un presupuesto claro y realista.

2. Ahorrar para el Pago Inicial

Ahorra consistentemente para tu pago inicial. Cuanto mayor sea tu pago inicial, mejores serán las condiciones de tu hipoteca y menores serán tus pagos mensuales. Considera abrir una cuenta de ahorros específica para este propósito y establece metas de ahorro mensuales.

3. Investigar el Mercado Inmobiliario

Investiga el mercado inmobiliario en las áreas donde estás interesado en comprar. Aprende sobre las tendencias del mercado, los precios promedio de las propiedades y las proyecciones de crecimiento. Esto te ayudará a tomar una decisión informada y a identificar buenas oportunidades de inversión.

4. Obtener Pre-aprobación para un Préstamo Hipotecario

Obtener una pre-aprobación para un préstamo hipotecario te da una idea clara de cuánto puedes pedir prestado y te hace un comprador más atractivo para los vendedores. Además, facilita el proceso de compra, ya que tendrás la financiación asegurada de antemano.

5. Trabajar con Profesionales Inmobiliarios

Trabajar con un agente inmobiliario y un asesor financiero puede ser muy beneficioso. Un agente puede ayudarte a encontrar propiedades que se ajusten a tus criterios y negociar el mejor precio. Un asesor financiero puede ayudarte a evaluar la viabilidad de tu inversión y a gestionar tus finanzas de manera eficiente.

6. Considerar el Potencial de Alquiler

Si estás comprando una propiedad con la intención de alquilarla, evalúa el mercado de alquiler local. Investiga las tasas de alquiler promedio y la demanda de alquiler en la zona para asegurarte de que puedas generar ingresos suficientes para cubrir tus costos.

7. Planificar a Largo Plazo

Ten en cuenta tus objetivos a largo plazo al comprar una propiedad. Considera cómo la propiedad se ajustará a tus necesidades futuras y si planeas quedarte en la zona durante un período prolongado. Esto te ayudará a tomar decisiones que beneficien tu futuro financiero.

Todos hemos soñado con invertir en una propiedad a partir de los 18 y aunque siempre es un buen momento para invertir en bienes raíces, hacerlo siendo joven puede traer ventajas significativas como:

Patrimonio para la vejez:

Cuando tomes la decisión de formar una familia o llegues a la vejez, tendrás un paso adelante por haber afianzado un lugar propio donde cuidar de tu familia y que cuando llegue el momento, te brindara estabilidad y seguridad.

Tu casa, tus reglas:

Otra ventaja de invertir en una propiedad es que puedes poner tus propias reglas, decorar a tu gusto, ampliar o modificar algún aspecto según lo necesites, tendrás funcionalidad y sobre todo, te dará comodidad.

Invertir en una propiedad te da libertad

Madurez financiera:

Para comprar un inmueble se requiere de disciplina y estructura financiera con ahorro sostenido. Esta práctica de ahorro podría ser adoptada espontáneamente o bien, la búsqueda de un espacio propio puede ser un fuerte motivador para comenzar este hábito.

Habilidad laboral:

El hecho de pagar tu casa, involucra tener un empleo estable por lo que desarrollarás una conducta más eficiente en este y te esforzaras más por mantenerlo.

Historial crediticio:

Conforme pase el tiempo y hagas tus pagos puntuales, te convertirás en un cliente confiable y podrás solicitar otro tipo de créditos, incluso un segundo crédito hipotecario.

Economía:

Podrás dejar atrás otros gastos como rentas ya que serás el dueño de tu propio inmueble y también aumenta su valor con el tiempo por si decides venderlo en algún momento.

Como puedes ver, invertir en una casa siendo joven, trae consigo beneficios aunque necesitas reconocer que este proceso requiere tiempo y de otros factores como ser derechohabiente, saber si se es candidato a un crédito hipotecario, entre otros.

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Cuatro apps para decorar o remodelar tu hogar

Publicada el por fabian

Introducción

En el mundo moderno, donde la tecnología toca casi todos los aspectos de nuestra vida, no es sorprendente que también haya revolucionado cómo decoramos y remodelamos nuestros hogares. Las aplicaciones móviles ahora permiten a los propietarios planificar, visualizar y ejecutar proyectos de diseño de interiores y remodelación con una facilidad y precisión sin precedentes. Si estás pensando en darle un nuevo aire a tu espacio, este artículo te guiará a través de cuatro de las mejores aplicaciones para decorar o remodelar tu hogar. Con estas herramientas, podrás explorar ideas, crear planos detallados y ver cómo quedarán tus espacios antes de hacer cualquier cambio físico. ¡Vamos a descubrir cómo la tecnología puede transformar tu hogar!

1. Houzz: Inspírate y Conecta con Profesionales

Descripción General

Houzz es una de las aplicaciones más populares en el mundo del diseño de interiores y la remodelación. Con millones de fotos de alta calidad, ideas de diseño y una amplia comunidad de profesionales, Houzz es el lugar perfecto para comenzar cualquier proyecto de remodelación del hogar.

Funcionalidades Clave

  • Explora Ideas de Diseño: Houzz ofrece una vasta colección de fotos de interiores y exteriores que puedes filtrar por estilo, habitación y ubicación. Esta característica te permite encontrar inspiración específica para tu proyecto.
  • Herramienta de Visualización “My Room”: Esta herramienta permite a los usuarios cargar fotos de sus propios espacios y superponer productos y muebles para ver cómo se verían en su hogar.
  • Conexión con Profesionales: Puedes buscar y conectarte con arquitectos, diseñadores de interiores y contratistas locales directamente a través de la aplicación.
  • Tienda en Línea: Houzz cuenta con una tienda integrada donde puedes comprar productos de decoración y muebles directamente desde la aplicación.

Ventajas

  • Gran cantidad de inspiración visual.
  • Fácil conexión con profesionales del diseño.
  • Herramientas de visualización prácticas que facilitan la planificación.

Cómo Usarla

  • Descarga la aplicación en tu dispositivo móvil desde la App Store o Google Play.
  • Crea una cuenta y empieza a explorar fotos y productos.
  • Utiliza la herramienta “My Room” para visualizar cómo los cambios propuestos se verán en tu espacio.
  • Contacta a profesionales si necesitas ayuda para llevar a cabo tu proyecto.
App Store
Disponible en Google Play

2. Planner 5D: Diseña Tu Espacio en 3D

Descripción General

Planner 5D es una aplicación poderosa para diseñar interiores en 3D. Ya seas un aficionado al bricolaje o un diseñador profesional, Planner 5D te permite crear planos detallados y visualizar tus ideas en tres dimensiones.

Funcionalidades Clave

  • Diseño de Planos en 2D y 3D: Puedes crear planos detallados en 2D y luego verlos en 3D para tener una idea clara de cómo se verá el espacio.
  • Gran Biblioteca de Muebles y Decoraciones: La aplicación ofrece una vasta biblioteca de muebles, accesorios y decoraciones que puedes arrastrar y soltar en tu plano.
  • Visualización Realista: Utiliza la tecnología de realidad aumentada para ver cómo quedarán tus diseños en la vida real.
  • Modo Offline: Puedes trabajar en tus proyectos incluso sin conexión a Internet, lo que es ideal para trabajar sobre la marcha.

Ventajas

  • Herramientas avanzadas para el diseño en 3D.
  • Amplia biblioteca de productos de diseño.
  • Modo offline para mayor flexibilidad.

Cómo Usarla

  • Descarga Planner 5D en tu dispositivo.
  • Crea o importa un plano de planta en 2D.
  • Agrega y organiza muebles y decoraciones utilizando la biblioteca de la aplicación.
  • Visualiza tu diseño en 3D y ajusta hasta que estés satisfecho con el resultado.
App Store
Disponible en Google Play

3. MagicPlan: Planificación Precisa y Eficiente

Descripción General

MagicPlan es una aplicación ideal para aquellos que necesitan crear planos de planta detallados y precisos. Esta herramienta es perfecta para remodelaciones, ya que permite medir y mapear tus espacios de manera sencilla y precisa.

Funcionalidades Clave

  • Creación de Planos de Planta: MagicPlan utiliza la cámara de tu dispositivo para escanear y medir automáticamente las dimensiones de las habitaciones, creando planos de planta precisos.
  • Estimaciones de Costos: La aplicación puede generar estimaciones de costos basadas en los materiales y la cantidad de trabajo necesarios para completar tu proyecto.
  • Añade Fotos y Notas: Puedes agregar fotos y notas a tus planos para una mejor documentación y planificación.
  • Compatibilidad con AR: Utiliza la realidad aumentada para escanear y medir tus espacios de manera más eficiente.

Ventajas

  • Creación rápida y precisa de planos de planta.
  • Herramientas integradas para estimaciones de costos.
  • Funcionalidades de realidad aumentada para una mayor precisión.

Cómo Usarla

  • Descarga MagicPlan en tu dispositivo.
  • Crea una cuenta y comienza a escanear tus espacios.
  • Utiliza la cámara de tu dispositivo para medir y mapear las habitaciones.
  • Agrega detalles y notas para completar tu plan de remodelación.
App Store
Disponible en Google Play

4. Home Design 3D: Crea y Experimenta con Tus Diseños

Descripción General

Home Design 3D es una aplicación intuitiva que permite a los usuarios diseñar, decorar y remodelar su hogar en 3D. Con su interfaz fácil de usar y su potente conjunto de herramientas, Home Design 3D es perfecta para aquellos que desean experimentar con sus ideas de diseño.

Funcionalidades Clave

  • Creación de Planos en 2D y 3D: Puedes diseñar planos en 2D y luego visualizarlos en 3D para obtener una perspectiva completa de tus ideas.
  • Personalización Detallada: La aplicación permite personalizar casi todos los aspectos del diseño, desde el color de las paredes hasta el estilo de los muebles.
  • Interfaz Intuitiva: Su interfaz fácil de usar hace que sea accesible para todos, independientemente de su nivel de habilidad en diseño.
  • Compatibilidad con VR: Puedes usar la realidad virtual para experimentar tus diseños de manera inmersiva.

Ventajas

  • Fácil de usar con una interfaz intuitiva.
  • Altamente personalizable para adaptarse a tus necesidades.
  • Experiencia inmersiva con realidad virtual.

Cómo Usarla

  • Descarga Home Design 3D desde la tienda de aplicaciones.
  • Inicia un nuevo proyecto y comienza a diseñar tu plano en 2D.
  • Añade muebles y decoraciones y ajusta el diseño según tus preferencias.
  • Visualiza tu diseño en 3D y usa la función de realidad virtual para una experiencia inmersiva.
App Store
Disponible en Google Play

Conclusión

Las aplicaciones para decorar y remodelar tu hogar han transformado la manera en que abordamos los proyectos de diseño de interiores. Desde inspirarte y visualizar hasta planificar y ejecutar, estas herramientas facilitan todo el proceso, haciéndolo más accesible y eficiente. Houzz, Planner 5D, MagicPlan y Home Design 3D son solo algunas de las opciones disponibles que pueden ayudarte a convertir tu visión en realidad. Al integrar estas aplicaciones en tu proceso de remodelación, puedes asegurar que cada detalle se ajuste perfectamente a tus deseos y necesidades, creando el hogar de tus sueños con confianza y precisión.

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Depende de tus necesidades específicas. Si buscas inspiración y conexión con profesionales, Houzz es excelente. Para crear planos detallados en 3D, Planner 5D y Home Design 3D son muy recomendables. Para planos precisos y estimaciones de costos, MagicPlan es ideal.

Todas las aplicaciones mencionadas ofrecen versiones gratuitas con funcionalidades básicas. Sin embargo, para acceder a características avanzadas y herramientas adicionales, generalmente es necesario adquirir una suscripción o una versión de pago.

Planner 5D permite trabajar en modo offline, lo cual es útil si necesitas trabajar sin conexión a Internet. Las otras aplicaciones requieren conexión para acceder a todas sus funcionalidades

Sí, todas estas aplicaciones son diseñadas para ser accesibles para usuarios de todos los niveles, desde principiantes hasta profesionales. Suelen contar con interfaces intuitivas y tutoriales para ayudar a los nuevos usuarios.

Sí, la mayoría de estas aplicaciones permiten exportar tus diseños y planos en varios formatos, como PDF o imagen, para que puedas compartirlos con contratistas, diseñadores o amigos.

MagicPlan es bastante preciso en la mayoría de los casos. Sin embargo, para proyectos de construcción o remodelación de gran escala, siempre es recomendable verificar las mediciones con herramientas profesionales.

Agregando ubicación de mi propiedad Super Agente

Publicada el por fabian

Introducción

En el mundo digital de hoy, donde la mayoría de las decisiones de compra se inician con una búsqueda en línea, agregar la ubicación precisa de tu propiedad en plataformas como Super Agente es crucial para maximizar su visibilidad y atraer a compradores potenciales. Super Agente, uno de los portales inmobiliarios más innovadores, permite a los propietarios y agentes inmobiliarios listar sus propiedades con detalles precisos de ubicación, lo que facilita que los interesados encuentren la propiedad perfecta. En este artículo, exploraremos cómo agregar la ubicación de tu propiedad en Super Agente, los beneficios de hacerlo correctamente y las mejores prácticas para optimizar tu listado.

¿Por Qué Es Importante Agregar la Ubicación Precisa de Tu Propiedad?

1. Mejor Visibilidad en Buscadores

La precisión en la ubicación mejora la visibilidad de tu anuncio en los motores de búsqueda y dentro del propio portal de Super Agente. Los compradores a menudo utilizan términos de búsqueda específicos basados en ubicaciones, como “apartamentos en venta en Polanco” o “casas cerca de escuelas en Monterrey”. Si la ubicación de tu propiedad está claramente especificada, es más probable que aparezca en los resultados de búsqueda relevantes.

2. Facilita la Decisión de los Compradores

La ubicación es uno de los factores más decisivos para los compradores de propiedades. Detallar la ubicación exacta les proporciona a los potenciales compradores la información que necesitan para evaluar si la propiedad se adapta a sus necesidades y estilo de vida. Esto incluye la proximidad a lugares de interés, la accesibilidad al transporte público, y la calidad de los servicios en la zona.

3. Aumenta la Confianza y Transparencia

Proporcionar una ubicación precisa y detallada aumenta la confianza de los compradores, ya que perciben una mayor transparencia en el anuncio. Esto puede acelerar el proceso de venta o alquiler, ya que los interesados sienten que están obteniendo toda la información relevante desde el principio.

Ahora vamos a aprender como agregar la ubicación de nuestra propiedad de manera correcta cuando estamos subiéndola o editándola en la plataforma de Super Agente.

Si ya tienes cuenta en Super Agente deberás iniciar sesión y posteriormente encontrar la propiedad a la cual le quieres asignar o editar la ubicación de la propiedad. 

Paso 1: Crear una Cuenta en Super Agente

Si aún no tienes una cuenta en Super Agente, el primer paso es registrarte. Visita el sitio web de Super Agente y haz clic en “Registrarse“. Completa los detalles requeridos, como tu nombre, dirección de correo electrónico y contraseña. Una vez registrada la cuenta, inicia sesión para comenzar.

Paso 2: Acceder al Panel de Usuario

Una vez que hayas iniciado sesión, dirígete a la sección de tus propiedades. Aquí encontrarás todas las opciones disponibles para gestionar tus propiedades, desde agregar nuevas propiedades hasta actualizar la información de propiedades existentes.

Paso 4: Ir al expediente de propiedad

Primero debemos ir al expediente de la propiedad para editar la ubicación o bien si estamos creándola por primera vez.

Super Agente colocar ubicación

Cuando selecciones el botón “COLOCAR UBICACIÓN EN EL MAPA” tienes dos formas de agregar la ubicación que deseas:

    • Puedes arrastrar el puntero sobre el mapa hasta la ubicación deseada.

    • Puedes utilizar la barra de búsqueda y agregar la ubicación o buscar una zona que sea cercana a tu propiedad y después arrastrar el puntero hasta la ubicación de tu inmueble.
Super Agente Asignando Propiedad

Cuando estemos seguros que la ubicación está correcta, seleccionaremos el botón “Seleccionar está ubicación” Automáticamente se llenarán los campos de la dirección con posibilidad a editar los campos.

Al finalizar veremos los campos que también son completamente editables por si algún campo no se auto llenó de manera correcta.

Beneficios de Agregar la Ubicación Precisa en Super Agente

1. Aumenta la Cantidad de Consultas

Un anuncio con una ubicación detallada y precisa es más atractivo para los compradores. Esto puede traducirse en un mayor número de consultas y visitas a la propiedad, aumentando las probabilidades de una venta o alquiler rápido.

2. Facilita la Búsqueda de Propiedades Relacionadas

Super Agente utiliza algoritmos avanzados que recomiendan propiedades basadas en la ubicación y otros criterios. Una ubicación precisa puede ayudar a que tu propiedad aparezca en las búsquedas relacionadas y en las recomendaciones.

3. Mejora la Experiencia del Usuario

Los compradores aprecian la transparencia y la información clara. Al proporcionar una ubicación exacta, mejoras su experiencia en el sitio y facilitas la toma de decisiones.

4. Alineación con Estrategias de Marketing Digital

Una ubicación precisa se alinea con estrategias de marketing digital, como la publicidad geolocalizada, que puede dirigir a compradores interesados directamente a tu anuncio.

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Comparte tus propiedades en la bolsa inmobiliaria de Super Agente

Publicada el por fabian

Super Agente es una fusión de varios asesores inmobiliarios o grupos inmobiliarios afiliados dentro de una misma plataforma. Donde se persigue el objetivo de un acceso sin complicaciones a los bienes raíces de todos los asesores que hayan elegido compartirlas en el GMLS la Bolsa Inmobiliaria, para poder promocionar estás propiedades con sus prospectos.

Actualmente, en la Bolsa Inmobiliaria encuentras miles de propiedades publicadas que pertenecen al inventario de otros asesores inmobiliarios. De esta manera podrás buscar la propiedad ideal para tu cliente usando distintos filtros y retener al cliente compartiendo la propiedad con tus datos. La Bolsa Inmobiliaria aumenta tu inventario, ya que puedes solicitar la comisión compartida y te ayuda a compartir propiedades con otros colegas para que tengas más posibilidades de cerrar una operación inmobiliaria.

Cómo y Por Qué Usar la Bolsa Inmobiliaria de Super Agente: Guía Completa para Web y App Móvil

En el competitivo y dinámico mundo del mercado inmobiliario, tener acceso a una amplia gama de propiedades y colaborar eficientemente con otros profesionales es esencial para el éxito. Super Agente, una herramienta innovadora desarrollada por Maplander y Rentaoventa, ofrece una bolsa inmobiliaria que permite a los asesores acceder a miles de propiedades compartidas por otros profesionales del sector. En este artículo, exploraremos cómo y por qué usar la bolsa inmobiliaria de Super Agente, tanto desde la plataforma web como desde la aplicación móvil disponible en Google Play y App Store.

¿Qué es la Bolsa Inmobiliaria de Super Agente?

La bolsa inmobiliaria de Super Agente es una base de datos colaborativa donde los asesores inmobiliarios pueden acceder a propiedades listadas por otros profesionales. Esta herramienta facilita la búsqueda y compartición de propiedades, mejorando la visibilidad y las oportunidades de negocio. Al utilizar la bolsa inmobiliaria, los agentes pueden expandir su oferta sin necesidad de listar todas las propiedades por sí mismos.

Super Agente

Beneficios de Usar la Bolsa Inmobiliaria de Super Agente

1. Ampliación del Inventario

Acceder a la bolsa inmobiliaria significa tener una cartera mucho más amplia de propiedades disponibles para mostrar a tus clientes. Esto aumenta las posibilidades de encontrar la propiedad perfecta que cumpla con las expectativas y necesidades de cada cliente.

2. Colaboración Eficiente

La bolsa inmobiliaria promueve la colaboración entre agentes inmobiliarios. Compartir listados y trabajar en conjunto con otros profesionales puede acelerar el proceso de venta o alquiler, beneficiando a todos los involucrados.

3. Mayor Visibilidad

Las propiedades listadas en la bolsa inmobiliaria tienen una mayor exposición. Al ser vistas por una red más amplia de agentes y potenciales compradores o inquilinos, las posibilidades de transacción aumentan considerablemente.

4. Ahorro de Tiempo

Buscar propiedades en la bolsa inmobiliaria es rápido y eficiente. En lugar de contactar individualmente a otros agentes para obtener listados, puedes acceder a una vasta base de datos en cuestión de segundos.

5. Acceso a Información Actualizada

Super Agente asegura que la información en la bolsa inmobiliaria esté actualizada. Esto significa que los datos de las propiedades son precisos y fiables, facilitando la toma de decisiones informadas.

Cómo Usar la Bolsa Inmobiliaria de Super Agente desde la Plataforma Web

Paso 1: Iniciar sesión

  1. Accede a la plataforma web de Super Agente a través de tu navegador.
  2. Inicia sesión con tu cuenta. Si no tienes una cuenta, regístrate siguiendo las indicaciones en la página.

Paso 2: Acceder a la bolsa inmobiliaria

  1. En el menú principal, podrás encontrar la barra de búsqueda para poder acceder a los miles de propiedades que se anuncian en nuestra bolsa inmobiliaria.
  2. Nuestro buscador te arrojará miles de propiedades de acuerdo a tus criterios de búsqueda. También puedes buscar propiedades de una manera más especifica aplicando filtros.

Paso 3: Buscar propiedades

  1. Utiliza las herramientas de búsqueda y filtrado para encontrar propiedades que cumplan con los requisitos de tus clientes. Puedes filtrar por tipo de propiedad, ubicación, rango de precios, y más.
  2. Haz clic en una propiedad para ver los detalles completos, incluyendo fotos, descripciones, y datos de contacto del agente que la listó.

Paso 4: Compartir propiedades

  1. Si encuentras una propiedad que podría interesar a uno de tus clientes, puedes compartirla directamente desde la plataforma.
  2. Utiliza las opciones de compartir con tus datos para enviar la propiedad a tu cliente por correo electrónico, redes sociales, o cualquier otro medio digital.

Cómo Usar la Bolsa Inmobiliaria de Super Agente desde la App Móvil

Paso 1: Iniciar sesión en la app móvil

  1. Descarga la app de Super Agente desde Google Play o App Store si aún no la tienes instalada.
  2. Inicia sesión con tu usuario y contraseña. Si es tu primera vez, regístrate siguiendo los pasos proporcionados en la app.

Paso 2: Acceder a la bolsa inmobiliaria

  1. En la pantalla principal de la app, dirígete o selecciona la barra de búsqueda donde podrás realizar la búsqueda de propiedades por ubicación.
  2. Selecciona esta opción para acceder a la lista de propiedades disponibles.

Paso 3: Buscar propiedades

  1. Utiliza las herramientas de búsqueda y filtrado disponibles en la app para encontrar las propiedades que se ajusten a los requisitos de tus clientes.
  2. Haz clic en una propiedad específica para ver detalles como fotos, descripciones, y los datos de contacto del agente.

Paso 4: Compartir propiedades

  1. Desde la app, puedes compartir propiedades con tus datos fácilmente con tus clientes.
  2. Usa las opciones de compartir para enviar la propiedad por mensaje, correo electrónico, o redes sociales directamente desde tu dispositivo móvil.

La bolsa inmobiliaria de Super Agente es una herramienta poderosa que facilita la colaboración y el acceso a una amplia gama de propiedades. Tanto desde la plataforma web como desde la app móvil, puedes buscar, filtrar y compartir propiedades de manera eficiente, mejorando tus posibilidades de éxito en el competitivo mercado inmobiliario. Al utilizar esta herramienta, puedes expandir tu inventario, ahorrar tiempo, y ofrecer un servicio más completo y personalizado a tus clientes. No dudes en explorar todas las funcionalidades que Super Agente tiene para ofrecer y maximiza tu productividad y efectividad en el sector inmobiliario. ¡Regístrate hoy mismo y comienza a beneficiarte de todas las ventajas que la bolsa inmobiliaria de Super Agente puede ofrecerte!

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¿Cómo anunciar propiedades en Super Agente?

Publicada el por fabian

Si eres un agente inmobiliario que busca maximizar la visibilidad de tus propiedades y simplificar el proceso de gestión, Super Agente es la herramienta perfecta para ti. A continuación, te guiaré paso a paso a través del proceso de cómo subir tus propiedades en Super Agente para que puedas empezar a aprovechar al máximo esta plataforma.

Para dar de alta nuevas propiedades, debes de estar registrado en Super Agente, si no sabes como registrarte aquí te dejamos un artículo que puede servirte. Dirígete a la pestaña “Mis Propiedades”, y solo da un  clic en los diferentes tipos de propiedades que tenemos para ti…  ¡Solo elige que es lo que quieres publicar! recuerda que no hay límite de anuncios.

Mis propiedades super agente

Realmente es muy sencillo subir todas las propiedades que tenemos en nuestro inventario, cuando seleccionamos el tipo de propiedad se abre el detalle de la propiedad donde tendrás que llenar los campos.

Detalle del expediente

Si no sabes cómo subir archivos multimedia (imágenes, imágenes 360° y videos) te recomiendo leer el siguiente post: Agregar multimedia Super Agente.

Asignando multimedia Super agente

Tipo de oferta

Agregando tipo de Oferta en Super Agente

Aquí es donde tienes la posibilidad de elegir entre VENTA o RENTA.
Después debes seleccionar el tipo de MONEDA, agregar el PRECIO DESEADO, así como el PRECIO MÍNIMO.

  • Definir el tipo de oferta
    Dependiendo del tipo de inmueble aparecerán algunos campos, por ejemplo: Si es un departamento se mostrará la opción para agregar la CUOTA DE MANTENIMIENTO.

SKU
Sabemos que los asesores inmobiliarios muchas veces tienen un control interno en sus propiedades y asignan identificadores o sku´s a sus expedientes, por ello agregamos el campo de SKU donde puedes agregarlo.

Colocar ubicación en el mapa

Super Agente colocar ubicación

Debes seleccionar la ubicación del inmueble en el mapa, si tienes más dudas visita el siguiente blog: ¿Cómo agregar la ubicación de mi propiedad en Super Agente?

Sobre tu propiedad

Dependiendo de tu inmueble agregarás las CARACTERÍSTICAS, DESCRIPCIÓN y AMENIDADES.

Agregando características de la propiedad Super Agente

Contrato

En el apartado de CONTRATO especificas la fecha de inicio de contrato y la duración del mismo, así como la comisión.

Descripción

Agrégale una descripción atractiva a tu propiedad.

Tours Virtuales

Existe la posibilidad de agregar tours virtuales, solo debemos de agregar la URL del tour virtual y automáticamente se mostrará en el detalle de la propiedad.

Amenidades

Agregando Características y amenidades de propiedad

Tenemos una serie de amenidades que podemos seleccionar dentro de super agente.

 Información privada sobre el inmueble o el propietario

Por último, puedes agregar información sobre el propietario y la documentación de la propiedad, no debes preocuparte porque esta información es PRIVADA y solo tú y tus asociados registrados podrán verla. 

Después de haber terminado los campos anteriores debes seleccionar el botón GUARDAR

Guarda tu inmueble

Cuando se haya guardado el inmueble se mostrará en la parte inferior el texto “Propiedad lista para publicar” esto quiere decir que el estado de la propiedad es LISTA PARA PUBLICAR ya estamos a muy poco de poder publicarlo.

Publica tu propiedad

Para poder PUBLICAR el inmueble finalmente seleccionamos el icono de megáfono y posteriormente confirmamos todos los campos y seleccionamos el botón ANUNCIAR.

¿Cómo saber si mi anuncio está publicado?

Al final sabremos que la propiedad está publicada, porque se mostrara el texto:
“Anunciada Anuncio valido hasta ” recordemos que las propiedades se ocultan después de tres meses de publicadas para tener un stock fresco en el GMLS y en rentaoventa.com

Cuando pase el tiempo de anunciada está propiedad pasará al estado de expiradas puede actualizar y nuevamente publicar la propiedad y de esa manera nuevamente estará disponible tanto en la bolsa inmobiliaria y en rentaoventa.com 

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Personaliza y comparte tu tarjeta de presentación digital Super Agente

Publicada el por fabian

Introducción

En el mundo digital de hoy, la tarjeta de presentación física están cediendo su lugar a soluciones más modernas y versátiles. Las tarjetas de presentación digitales han revolucionado la forma en que compartimos nuestra información de contacto y nos conectamos con otros profesionales. En este contexto, www.super-agente.com ha desarrollado una plataforma innovadora que permite a los usuarios crear, personalizar y compartir tarjetas de presentación digitales de manera sencilla y efectiva. En este artículo, exploraremos cómo puedes utilizar esta herramienta para destacar en el entorno profesional y mejorar tus conexiones de negocio.

¿Qué es una Tarjeta de Presentación Digital?

Una tarjeta de presentación digital es una versión electrónica de la tradicional tarjeta de presentación en papel. Estas tarjetas contienen información de contacto como nombre, teléfono, dirección de correo electrónico, y enlaces a perfiles de redes sociales o sitios web profesionales. Sin embargo, a diferencia de las tarjetas físicas, las tarjetas de presentación digitales pueden incluir elementos interactivos como enlaces clicables, videos y presentaciones multimedia.

Ventajas de las Tarjetas de Presentación Digitales

1. Accesibilidad y Comodidad

Las tarjetas de presentación digitales son fáciles de acceder y compartir. No necesitas llevar un montón de tarjetas físicas contigo; en su lugar, puedes enviar tu tarjeta digital por correo electrónico, mensaje de texto o a través de aplicaciones de mensajería instantánea en cualquier momento y lugar.

2. Actualización Rápida y Sencilla

Actualizar la información en una tarjeta física puede ser un proceso costoso y lento. Con una tarjeta digital, puedes hacer cambios instantáneamente y sin costos adicionales. Esto asegura que tus contactos siempre tengan acceso a tu información más reciente.

3. Interactividad y Enriquecimiento de Contenidos

Las tarjetas de presentación digitales pueden incorporar elementos interactivos como videos, enlaces a redes sociales, y otros contenidos multimedia. Esto no solo hace que tu tarjeta sea más atractiva, sino que también proporciona a los destinatarios más formas de interactuar contigo y con tu trabajo.

4. Sostenibilidad

Optar por tarjetas de presentación digitales es una elección ecológica. Al reducir el uso de papel y tinta, ayudas a disminuir tu huella de carbono y contribuyes a la sostenibilidad ambiental.

5. Mejor Organización y Seguimiento

Las tarjetas digitales se pueden almacenar fácilmente en aplicaciones de gestión de contactos, lo que facilita la organización y el seguimiento de tus conexiones. Además, muchas plataformas de tarjetas digitales proporcionan análisis sobre quién ha visto tu tarjeta y cómo interactúan con ella.

Super Agente cuenta con muchas funciones, una de ellas es que cuentas con una tarjeta de presentación digital y tres diseños pre-cargados dentro de la plataforma.  En cuanto obtienes tu usuario dentro de Super Agente puedes tener una increíble tarjeta de presentación, donde puedes agregarle un diseño más agradable a la tarjeta de presentación que tienes en Super Agente.

Te explicamos en 7 pasos como personalizar tu tarjeta de presentación de Super Agente.

Cómo Personalizar tu Tarjeta de Presentación Digital en www.super-agente.com

Paso 1: Registro en la Plataforma

Para comenzar, debes registrarte en www.super-agente.com. Este proceso es rápido y sencillo, solo necesitas proporcionar tu correo electrónico y crear una contraseña segura.

2. Ingresa a Super Agente

Una vez que tienes tu correo electrónico y contraseña en Super Agente, debes ingresar y seleccionar el texto “Iniciar Sesión” que se encuentra en la parte superior derecha dentro de la página web después de ello, seleccionar el botón Iniciar sesión con Email donde se mostrarán los campos de Correo electrónico y Contraseña.

Cuando hayas ingresado correctamente se mostrará la siguiente pantalla:

3. Ingresa al perfil de Super Agente

Perfil dentro de Super Agente en tarjeta de presentación
Personalizar tarjeta de presentación

En la sección del perfil podrás personalizar tu tarjeta de presentación digital, simplemente debes seleccionar la opción “Personalizar tarjeta”

4. Personaliza tu tarjeta de presentación

Para que podamos personalizar la tarjeta de presentación tendremos que seleccionar el texto “PERSONALIZAR TARJETA” con ello podremos acceder a una serie de diseños precargados que explicaremos en el siguiente paso.

En este apartado tendremos diferentes opciones, por ejemplo:

  • Cambiar el fondo de nuestra tarjeta de presentación.
  • Subir un fondo o tarjeta de presentación propio.
  • Modificar/mover nuestros datos como son: nombre, telefono, WhatsApp, puesto, compañia.
  • Ocultar/mantener visible nuestros datos como es: Nombre completo, correo electrónico, whatsapp, compañía, sitio web, logo, puesto.

5. Selecciona entre todos los diseños que tenemos para tí.

En la parte izquierda tendremos muchísimos diseños recomendados que puede seleccionar fácilmente y darle un toque de personalización con las herramientas que se muestran en la parte inferior ahí puedes:

  • Cambiarles el tamaño a los textos o imágenes
  • Cambiar el color de los textos
  • Rotar imágenes o textos
  • Con el mouse podrás mover los elementos y personalizar tu tarjeta de presentación.

Cuando hayas terminado de personalizar tu tarjeta de presentación simplemente debes seleccionar la palomita que está señalada por la flecha roja después de ello no debes olvidar GUARDAR los cambios.

6 Mejor Organización y Seguimiento

Las tarjetas digitales se pueden almacenar fácilmente en aplicaciones de gestión de contactos, lo que facilita la organización y el seguimiento de tus conexiones. Además, muchas plataformas de tarjetas digitales proporcionan análisis sobre quién ha visto tu tarjeta y cómo interactúan con ella.

7: Compartir tu Tarjeta

Después de completar y guardar tu tarjeta, www.super-agente.com proporciona múltiples opciones para compartirla. Puedes enviarla por correo electrónico, compartir un enlace a través de aplicaciones de mensajería, o incluso generar un código QR que los destinatarios pueden escanear con sus dispositivos móviles.

Conclusión

Las tarjetas de presentación digitales ofrecen una solución moderna y eficiente para compartir información de contacto y conectar con otros profesionales. Con www.super-agente.com, puedes crear y personalizar una tarjeta que no solo sea estéticamente atractiva, sino también funcional y rica en contenido interactivo. Aprovechar las ventajas de las tarjetas de presentación digitales te permite destacar en el entorno profesional actual y mantenerte a la vanguardia en tus conexiones de negocio.

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Una tarjeta de presentación digital es una versión electrónica de la tradicional tarjeta de presentación en papel, que incluye información de contacto y puede incorporar elementos interactivos como enlaces a redes sociales, videos y presentaciones.

Las tarjetas digitales son más accesibles, fáciles de actualizar, interactivas y sostenibles. Además, ofrecen mejor organización y seguimiento, y se pueden compartir fácilmente a través de correo electrónico, mensajes de texto o redes sociales.

Puedes personalizar tu tarjeta ingresando tu información de contacto, eligiendo entre varios diseños, colores y tipografías, y añadiendo tu logotipo, fotos y contenidos interactivos como videos y enlaces clicables.

No, www.super-agente.com está diseñado para ser fácil de usar para personas de todos los niveles de habilidad. La plataforma ofrece plantillas y opciones de personalización que hacen que el proceso sea sencillo y accesible.

Puedes compartir tu tarjeta digital a través de un enlace que puedes enviar por correo electrónico o mensaje de texto, o generar un código QR que las personas pueden escanear con sus dispositivos móviles. 

Sí, puedes actualizar tu tarjeta de presentación digital en cualquier momento. Los cambios se reflejarán instantáneamente, asegurando que tus contactos siempre tengan acceso a tu información más reciente.

Sedatu inicia programa de mejoramiento urbano en Chalco

Publicada el por fabian

En un esfuerzo por mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos y revitalizar áreas urbanas desfavorecidas, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) ha lanzado un ambicioso programa de mejoramiento urbano en Chalco, un municipio clave en el Estado de México. Este programa tiene como objetivo transformar la infraestructura urbana, proporcionar espacios públicos de calidad y promover el desarrollo económico en la región. En este artículo, exploraremos en detalle los componentes del programa, su impacto esperado en la comunidad y cómo se alinea con los objetivos más amplios de la Sedatu para el desarrollo sostenible y equitativo en México.

¿Qué es el Programa de Mejoramiento Urbano SEDATU?

Sedatu, Programa de mejoramiento Urbano

El Programa de Mejoramiento Urbano (PMU) es una iniciativa de la Sedatu destinada a transformar las zonas urbanas más vulnerables del país. Este programa busca reducir las brechas de desigualdad, mejorar las condiciones de vida y fomentar un desarrollo urbano sostenible. El PMU se centra en tres áreas principales:

  1. Mejoramiento de la Vivienda: Renovación y mejora de las viviendas existentes para garantizar condiciones de vida dignas.
  2. Infraestructura y Equipamiento Urbano: Desarrollo y mejora de la infraestructura pública, incluyendo calles, parques, centros comunitarios y mercados.
  3. Seguridad y Convivencia: Creación de espacios seguros que promuevan la cohesión social y la participación comunitaria.
Vhalco y Sedatu

Chalco: Historia y Situación Actual

Chalco es un municipio con una rica historia y un papel crucial en la región del Estado de México. Sin embargo, como muchas áreas urbanas en crecimiento, ha enfrentado desafíos significativos relacionados con el rápido crecimiento poblacional, la urbanización desordenada y la falta de infraestructura adecuada.

Desafíos Urbanos en Chalco y como Sedatu ayuda al mismo.

Chalco ha experimentado un crecimiento acelerado en las últimas décadas, lo que ha resultado en una expansión urbana descontrolada. Entre los desafíos más destacados se encuentran:

  • Deficiencia de Infraestructura: Muchas áreas carecen de servicios básicos como agua potable, alcantarillado y pavimentación.
  • Vivienda Precaria: Un número considerable de habitantes vive en condiciones de vivienda inadecuadas.
  • Espacios Públicos Limitados: La falta de parques, centros comunitarios y áreas recreativas limita las oportunidades para la interacción social y el esparcimiento.
  • Problemas de Movilidad: La infraestructura vial insuficiente y la falta de transporte público eficiente dificultan la movilidad dentro del municipio.

Componentes del Programa de Mejoramiento Urbano en Chalco

El programa en Chalco se centra en abordar estos desafíos a través de una serie de proyectos integrados. Estos proyectos buscan no solo mejorar la infraestructura física, sino también promover el desarrollo social y económico de la comunidad.

1. Renovación y Mejoramiento de Viviendas

Una de las principales áreas de enfoque del programa es la renovación y mejora de las viviendas existentes en Chalco. Esto incluye:

  • Rehabilitación de Viviendas: Mejorar las condiciones estructurales y de habitabilidad de las viviendas.
  • Construcción de Nuevas Viviendas: Proveer nuevas soluciones habitacionales para aquellos en situación de extrema necesidad.
  • Acceso a Servicios Básicos: Asegurar que todas las viviendas tengan acceso a agua potable, saneamiento adecuado y electricidad.

2. Desarrollo de Infraestructura Urbana

El programa incluye una serie de proyectos de infraestructura que transformarán el paisaje urbano de Chalco:

  • Construcción de Calles y Caminos: Mejorar y pavimentar calles para facilitar la movilidad y el acceso.
  • Desarrollo de Espacios Públicos: Crear y revitalizar parques, plazas y áreas recreativas.
  • Centros Comunitarios y Equipamientos: Construcción de centros comunitarios, bibliotecas y otras instalaciones que promuevan la educación y la cohesión social.

3. Fomento de la Economía Local

Para apoyar el desarrollo económico, el programa también incluye iniciativas para fomentar la economía local:

  • Mercados y Centros Comerciales: Construcción y renovación de mercados y espacios comerciales para apoyar a los pequeños negocios y emprendedores locales.
  • Capacitación y Empleo: Programas de capacitación y oportunidades de empleo para los residentes locales, en colaboración con el sector privado.

4. Seguridad y Convivencia Social

La seguridad y la convivencia son fundamentales para el éxito del programa. En Chalco, se están implementando varias medidas para mejorar estos aspectos:

  • Mejoramiento del Alumbrado Público: Instalar iluminación adecuada para aumentar la seguridad en las calles y espacios públicos.
  • Centros de Prevención del Delito: Establecer centros y programas para la prevención del delito y el fortalecimiento de la cohesión social.
  • Promoción de Actividades Culturales y Recreativas: Fomentar la participación en actividades culturales y deportivas para construir una comunidad más fuerte y unida.

La seguridad y la convivencia son fundamentales para el éxito del programa. En Chalco, se están implementando varias medidas para mejorar estos aspectos:

  • Mejoramiento del Alumbrado Público: Instalar iluminación adecuada para aumentar la seguridad en las calles y espacios públicos.
  • Centros de Prevención del Delito: Establecer centros y programas para la prevención del delito y el fortalecimiento de la cohesión social.
  • Promoción de Actividades Culturales y Recreativas: Fomentar la participación en actividades culturales y deportivas para construir una comunidad más fuerte y unida.

Recordemos que el pasado 24 de agosto de 2019 el presidente municipal de Chalco, Miguel Gutiérrez Morales se reunía con el Secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano del Gobierno de México, Román Meyer Falcón, para hacer el primer recorrido en las colonias del municipio que serían beneficiadas con el Programa de Mejoramiento Urbano, implementado por el Gobierno del Presidente Andrés Manuel López Obrador.

Acompañado del subsecretario de Desarrollo Metropolitano, Pablo Basáñez García, de Gabriel Casillas Zanatta, Director General del IMEVIS, del Cuerpo Edilicio y Directores de Área de la Administración Municipal 2019-2021, el Alcalde aseguró que el Programa atendería a las comunidades con mayor rezago en el municipio, principalmente en materia de infraestructura urbana, vivienda y servicios públicos.

“Nos queda claro, señor Secretario, que estas acciones son parte fundamental para la transformación de México”, recalcó

Gutiérrez Morales.

El Presidente Municipal afirmo que:

El Ayuntamiento va a estar a la altura de las circunstancias para llevar a cabo estas obras, que, seguro estoy, beneficiarán al pueblo de Chalco”.

En la actualidad están concluyendo la construcción de centros educativos, parques deportivos y de un centro cultural, además de la transformación del centro Histórico.

Con el programa de mejoramiento urbano se espera que traiga múltiples beneficios a Chalco como:

  • Atraer más turistas
  • Mas comercios formales
  • Mayor seguridad para los ciudadanos
  • Incremento en las rentas de las zonas beneficiadas

Aquí te dejamos un video para conocer más 😀

El lanzamiento del Programa de Mejoramiento Urbano por parte de la Sedatu en Chalco representa una oportunidad transformadora para el municipio. A través de la mejora de la infraestructura, el fomento de la economía local y la promoción de la cohesión social, el programa no solo promete mejorar las condiciones de vida de los residentes, sino también sentar las bases para un desarrollo sostenible y equitativo en el futuro. Es un paso significativo hacia la reducción de las brechas de desigualdad y la creación de comunidades más resilientes y vibrantes en México.ç
 
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La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) es una entidad gubernamental mexicana encargada de la planificación y el desarrollo de políticas relacionadas con el uso del suelo, la vivienda y la infraestructura urbana. Su papel es crucial en la implementación de programas como el de Mejoramiento Urbano, que buscan mejorar las condiciones de vida en áreas vulnerables.

Chalco fue seleccionado debido a sus desafíos significativos en términos de infraestructura, vivienda y servicios básicos. El programa busca abordar estos problemas y transformar la calidad de vida de sus residentes.

 

Los proyectos incluyen la pavimentación de calles, la creación de parques y espacios recreativos, la construcción de centros comunitarios y la mejora de la iluminación pública para aumentar la seguridad.

Los residentes pueden beneficiarse a través de mejoras en sus viviendas, mejor acceso a servicios básicos, nuevas oportunidades de empleo y un entorno urbano más seguro y agradable.

Sí, uno de los objetivos del programa es fomentar la economía local mediante la construcción de mercados y centros comerciales, así como ofrecer capacitación y oportunidades de empleo para los residentes.

El tiempo de implementación varía según la complejidad y el alcance de los proyectos específicos. En general, los programas de mejoramiento urbano pueden llevar varios años para completarse por completo, pero los beneficios pueden comenzar a verse en etapas más tempranas.

 

Beneficios de anunciar tu propiedad en un portal inmobiliario.

Publicada el por fabian

La Revolución de los Portales Inmobiliarios

Evolución del Mercado Inmobiliario

Tradicionalmente, la venta o alquiler de una propiedad requería métodos convencionales de publicidad, como anuncios en periódicos, letreros físicos o el uso de agencias inmobiliarias. Estos métodos a menudo eran costosos, consumían tiempo y tenían un alcance limitado. La irrupción de los portales inmobiliarios ha transformado radicalmente este panorama, ofreciendo una plataforma digital que conecta a vendedores y arrendadores con una audiencia global.

¿Qué es un Portal Inmobiliario?

Un portal inmobiliario es una plataforma en línea que facilita la compra, venta o alquiler de propiedades. Estos sitios web permiten a los usuarios listar sus propiedades y a los compradores o arrendatarios potenciales buscar de acuerdo a sus preferencias específicas. Los portales inmobiliarios proporcionan una interfaz fácil de usar y herramientas avanzadas que hacen que el proceso de búsqueda y publicación de propiedades sea mucho más eficiente y accesible.

Anuncia tu propiedad

Principales Beneficios de Anunciar tu Propiedad en un Portal Inmobiliario

1. Amplio Alcance y Visibilidad

Una de las principales ventajas de los portales inmobiliarios es su capacidad para alcanzar a una audiencia mucho más amplia que los métodos tradicionales. Cuando anuncias tu propiedad en un portal inmobiliario, esta es visible para miles, e incluso millones, de usuarios que visitan el sitio diariamente. Esto no solo aumenta significativamente las probabilidades de encontrar un comprador o arrendatario rápidamente, sino que también te permite llegar a un público global.

  • Casos Prácticos:
    • Ejemplo 1: Un propietario en una pequeña ciudad puede encontrar un comprador internacional interesado en su propiedad.
    • Ejemplo 2: Un arrendador puede atraer a estudiantes universitarios o profesionales jóvenes que buscan mudarse a la zona.

2. Eficiencia y Ahorro de Tiempo

Anunciar una propiedad en un portal inmobiliario es un proceso rápido y eficiente. La mayoría de los portales permiten a los usuarios crear y publicar anuncios en cuestión de minutos, proporcionando formularios fáciles de llenar y guías paso a paso. Esto elimina la necesidad de procesos manuales largos y complicados.

  • Automatización: Los portales inmobiliarios gestionan automáticamente la publicación y actualización de los anuncios, ahorrando tiempo valioso.
  • Integración: Muchos portales ofrecen la posibilidad de integrar herramientas de calendario para programar visitas y gestionar citas.

3. Costos Reducidos con un Portal Inmobiliario

Comparado con la publicidad tradicional, los portales inmobiliarios suelen ser mucho más económicos. Muchos de estos sitios ofrecen opciones de publicación gratuita o planes de pago asequibles que se ajustan a diferentes presupuestos. Además, eliminan la necesidad de invertir en materiales impresos o pagar comisiones elevadas a intermediarios.

  • Ejemplo: Listar una propiedad en un periódico local puede costar varios cientos de dólares por un período limitado, mientras que un anuncio en un portal inmobiliario puede ser gratuito o tener un costo mucho menor por un período más prolongado.

4. Herramientas de Marketing Avanzadas

Los portales inmobiliarios proporcionan herramientas avanzadas de marketing que no están disponibles a través de métodos tradicionales. Estas herramientas pueden incluir:

  • Fotografías y Videos de Alta Calidad: Permiten mostrar la propiedad de manera atractiva.
  • Visitas Virtuales en 3D: Los usuarios pueden explorar la propiedad desde cualquier lugar.
  • Estadísticas y Analíticas: Datos sobre el rendimiento del anuncio, número de visitas y contactos recibidos.
  • Promoción Destacada: Opciones para destacar el anuncio en la página principal o en los resultados de búsqueda.

5. Facilidad de Gestión

Gestionar tus anuncios en un portal inmobiliario es sencillo y conveniente. Los usuarios pueden actualizar la información de la propiedad, cambiar precios, añadir o modificar fotos, y gestionar las solicitudes de los interesados en tiempo real. Esto proporciona un nivel de control y flexibilidad que no se encuentra en los métodos tradicionales.

  • Actualización Instantánea: Cambia la información del anuncio de forma inmediata en lugar de esperar a que se reimprima en medios tradicionales.
  • Acceso Multidispositivo: Gestiona tus anuncios desde cualquier dispositivo con acceso a Internet.
Anuncia tu propiedad en un portal inmobiliario

Cómo Maximizar los Beneficios de Anunciar en un Portal Inmobiliario

Los beneficios de anunciar tu propiedad en internet son múltiples ya que un potencial comprador de vivienda empieza su búsqueda online, verá decenas de anuncios de diferentes propiedades como casas en venta o departamentos en venta en varios portales inmobiliarios como rentaoventa.app, y en solo una fracción de segundo decidirá si hace clic para ver los detalles o si pasa de largo.

Si haces negocios en el sector inmobiliario, existen múltiples beneficios de anunciar tu propiedad y por ello es importante aprender nuevas habilidades, una de las mejores habilidades que puedes adquirir es crear descripciones atractivas que ayuden a vender tus propiedades más rápido y anunciar tu propiedad con contenido de calidad.

¿Cómo atraer clientes potenciales?

Si bien es fundamental que el inmueble en cuestión tenga el precio correcto y se promueva de forma adecuada, también es muy importante describirlo para convencer al comprador de que sería su mejor inversión.

Las personas interesadas en comprar casa quieren detalles y ahí entra tu creatividad como agente inmobiliario para contar la historia de un hogar: debes mostrar la imagen perfecta con palabras y anunciar tu propiedad de una mejor manera.

Esta lista te dará un mejor panorama de lo que debes y no debes hacer para conseguirlo:

Algunos tips para anunciar tu propiedad en un portal inmobiliario

1. Un comprador estará menos inclinado a recorrer todo el anuncio si ve errores ortográficos o gramaticales en la descripción, principalmente en el título.

2. Procura poner un título llamativo y diferente que genere interés o, por lo menos, curiosidad para hacer clic.

3. La primera oración debe informar de inmediato a la gente lo que verá, por ejemplo: Te encantará este amplio departamento de 2 recámaras en Tlalpan, Ciudad de México, a solo dos cuadras de zona de hospitales.

4. Poner el número de habitaciones y baños o los m2 en la descripción puede ser redundante, pues son datos que ya se saben a partir de los campos básicos de un listado. Una descripción con datos secos suele ser aburrida.

5. Destaca los aspectos deseables que no se ven a través de las fotografías, como el mármol del baño o las nuevas encimeras de la cocina.

6. Menciona las remodelaciones recientes a la propiedad, sé específico con los accesorios y acabados. Incluso es recomendable mencionar marcas, como en el caso de los electrodomésticos.

7. Incluye las mejores características de los alrededores: parques, servicios, escuelas y opciones de entretenimiento cercanos.

Los vendedores más exitosos

Saben cómo transmitir toda esta información de manera transparente y efectiva, a la vez que satisfacen las necesidades de sus compradores.

Cuanto mejor sea la descripción de tu anuncio, mayores serán las posibilidades de que los compradores quieran conocer la casa y cuantas más exhibiciones tenga, mayores serán tus probabilidades de obtener varias ofertas.

Al ser miembro AMPI tienes una poderosa herramienta para administrar tus propiedades totalmente gratis y comenzar tus propiedades el mundo.

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Un portal inmobiliario es una plataforma en línea que conecta a vendedores y arrendadores de propiedades con potenciales compradores o arrendatarios. Estos sitios web permiten publicar anuncios de propiedades, ofreciendo herramientas para facilitar la búsqueda y la gestión de transacciones inmobiliarias.

Los beneficios incluyen:

  • Mayor alcance y visibilidad: Acceso a una audiencia global.
  • Ahorro de tiempo y costos: Proceso de publicación rápido y opciones de bajo costo.
  • Herramientas avanzadas de marketing: Fotografías, visitas virtuales y análisis de rendimiento.
  • Facilidad de gestión: Actualización y control de anuncios en tiempo real.
  • Transparencia y confianza: Información detallada y reseñas de usuarios.

Los costos varían según el portal y el tipo de anuncio. Muchos portales ofrecen opciones gratuitas, pero también pueden tener planes de pago que proporcionan mayor visibilidad y herramientas adicionales. Es importante revisar las opciones disponibles y elegir la que mejor se ajuste a tus necesidades y presupuesto.

Para maximizar la efectividad de tu anuncio:

  • Crea un anuncio atractivo: Usa descripciones detalladas y fotos de alta calidad.
  • Utiliza las herramientas de marketing del portal: Considera opciones de promoción pagada.
  • Mantén el anuncio actualizado: Asegúrate de que la información sea precisa y esté actualizada.
  • Responde rápidamente a las consultas: Mantén el interés de los potenciales compradores o arrendatarios.
  • Monitorea el rendimiento del anuncio: Ajusta tu estrategia según los datos proporcionados por el portal.

Incluye información completa y detallada sobre la propiedad, como:

  • Ubicación precisa: Dirección y vecindario.
  • Características de la propiedad: Número de habitaciones, baños, tamaño en metros cuadrados, y características especiales.
  • Fotos de alta calidad: Imágenes claras y profesionales de todas las áreas importantes.
  • Descripción atractiva: Destaca los aspectos únicos y beneficios de la propiedad.
  • Precio: Claramente especificado y competitivo en comparación con propiedades similares en la zona.

Considera los siguientes factores al elegir un portal:

  • Popularidad y tráfico: Opta por portales con alto tráfico y popularidad.
  • Facilidad de uso: Elige una plataforma intuitiva y fácil de navegar.
  • Costos y opciones de anuncio: Revisa los costos y los beneficios de las diferentes opciones de publicación.
  • Herramientas de soporte y marketing: Busca portales que ofrezcan herramientas útiles como visitas virtuales y análisis de rendimiento.
  • Comentarios y reseñas de usuarios: Verifica la reputación del portal a través de las experiencias de otros usuarios.

Sí, es común y recomendable publicar tu propiedad en varios portales inmobiliarios para maximizar la visibilidad y las posibilidades de encontrar un comprador o arrendatario. Asegúrate de mantener la información consistente en todos los portales y gestionar las consultas de manera eficiente.

Agregar multimedia en Super Agente

Publicada el por fabian

Cuando estamos registrando una propiedad es muy importante agregar multimedia en Super Agente y elegir las imágenes correctas, hay un dicho muy conocido que dice que “Una imágen vale mas que mi palabras” refiriéndonos al mundo inmobiliario, una imagen puede significar cerrar una venta o renta.
Hoy en día ya no basta del todo con las imágenes, ya que también existen nuevas formas de mostrar una propiedad, por ejemplo: videos de YouTube y fotografías 360° a eso le podemos sumar la pandemia actual que todos conocemos y el incremento de los usuarios por rentar o comprar inmuebles online.

Por lo tanto, los asesores inmobiliarios encontrarán a sus compradores en la red. Pero, ¿Crees que alguien va a adquirir su inmueble si no puede hacerse una idea de cómo es? todos podemos afirmar que no siquiera le interesará.

Agregar multimedia en Super Agente

Con Super Agente agregar imágenes a tu propiedad es muy sencillo, además en global podrás subir imágenes esféricas y videos sin límite, acompáñame en este post para aprender a hacerlo…

1- Expediente de propiedad

Lo primero que tenemos que hacer es seleccionar el botón “AGREGAR” que está seleccionado en la imagen de exediente de propiedad.

Asignando multimedia Super agente

Cuando seleccionamos el botón “AGREGAR” Se muestra una nueva alerta donde podremos agregar fotografías, fotografías esféricas y videos a continuación, explicaremos como agregar cada una de ellas.

Aquí podemos elegir entre Fotografías, esféricas y videos

Agregando multimedia en Super Agente

Agregue multimedia en Super Agente

Subir fotografías y fotos esféricas es realmente sencillo, solo basta con seleccionar el botón Agregar fotografías + y se mostrará el gestor de archivos que conocemos y si lo que queremos es subir videos, simplemente seleccionamos la pestaña de videos y agregamos la URL.

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Interés de extranjeros crece por comprar inmuebles mexicanos

Publicada el por fabian

Introducción

En los últimos años, México ha visto un notable aumento en el interés de compradores extranjeros por adquirir propiedades en el país. Este fenómeno no es casualidad; diversos factores han contribuido a que México se convierta en un destino atractivo para la inversión inmobiliaria internacional. Desde su clima cálido y paisajes deslumbrantes hasta los costos de vida relativamente bajos y una cultura vibrante, México ofrece una combinación única de beneficios para los inversores y aquellos que buscan un nuevo hogar o retiro. En este artículo, exploraremos las razones detrás de este creciente interés, las tendencias actuales en el mercado inmobiliario mexicano, y proporcionaremos una guía detallada para los extranjeros que consideran la compra de inmuebles en México.

Interés de extranjeros crece para vivir en México

¿Por Qué los Extranjeros Están Interesados en Comprar Inmuebles en México?

1. Atractivos Naturales y Culturales

México es conocido por su diversidad geográfica y cultural. Desde las playas paradisíacas de la Riviera Maya hasta las históricas ciudades coloniales como San Miguel de Allende y las bulliciosas metrópolis como Ciudad de México, el país ofrece una amplia variedad de entornos atractivos para vivir o invertir.

  • Playas y Costas: Las costas mexicanas, como las de Cancún, Puerto Vallarta y Los Cabos, son destinos populares para quienes buscan una vida junto al mar.
  • Ciudades Históricas: Ciudades como Mérida y Guanajuato ofrecen un rico patrimonio cultural y arquitectónico.
  • Vida Urbana: Ciudades grandes como Ciudad de México y Guadalajara combinan modernidad y tradición, con una vibrante escena cultural y económica.

2. Costos de Vida y Propiedades Atractivos

En comparación con muchos países desarrollados, el costo de vida en México es considerablemente más bajo. Esto incluye no solo el costo de la vivienda, sino también los gastos diarios, como alimentación, transporte y servicios.

  • Precios de Propiedades: Los precios de los inmuebles en México son competitivos y, en muchos casos, mucho más asequibles que en mercados inmobiliarios de EE. UU., Canadá y Europa.
  • Costos Operativos: Gastos como los impuestos sobre la propiedad y los servicios públicos también son más bajos, lo que hace que el mantenimiento de una propiedad sea más económico.

3. Beneficios para Jubilados y Residentes Extranjeros

México ha implementado políticas favorables para atraer a jubilados y residentes extranjeros, como el programa de visa para jubilados. Este programa facilita que las personas mayores de 50 años puedan residir en México con ingresos comprobables, disfrutando de un clima agradable y una alta calidad de vida.

  • Programas de Visa: México ofrece visados y permisos de residencia flexibles para extranjeros, incluyendo visas temporales y permanentes.
  • Comunidades de Expats: Existen numerosas comunidades de expatriados en México que brindan apoyo y un sentido de comunidad, facilitando la adaptación.

4. Oportunidades de Inversión y Rendimiento de Alquiler

El mercado inmobiliario mexicano ofrece oportunidades lucrativas para la inversión. Las propiedades en áreas turísticas y ciudades en crecimiento pueden generar ingresos significativos a través del alquiler vacacional o de largo plazo.

  • Rentabilidad: Las propiedades en destinos turísticos pueden tener una alta tasa de ocupación y generar buenos rendimientos.
  • Crecimiento del Valor: Algunas regiones han visto un aumento constante en los valores de las propiedades, proporcionando buenos retornos a los inversores.

5. Proximidad a los Estados Unidos y Canadá

La cercanía geográfica de México a los Estados Unidos y Canadá lo convierte en una opción conveniente para norteamericanos que buscan una segunda residencia, una propiedad de inversión o un lugar para retirarse. Los vuelos directos y la relativa facilidad de acceso hacen que México sea una elección lógica.

  • Conexiones de Transporte: Numerosos vuelos directos conectan ciudades mexicanas con Estados Unidos y Canadá.
  • Familiaridad Cultural: La proximidad cultural y la gran cantidad de residentes y turistas norteamericanos en México hacen que la transición sea más suave para los extranjeros.
Extranjeros prefieren México para vivir

Principales Destinos en México para Comprar Inmuebles

1. Ciudad de México

La capital mexicana es un destino vibrante que combina historia, cultura y modernidad. Los barrios como Polanco, La Condesa y Roma son populares entre los expatriados y los inversionistas por su vida nocturna, gastronomía y opciones culturales.

  • Características:
    • Cultura Rica: Museos, teatros y galerías abundan.
    • Opciones de Propiedad: Desde modernos apartamentos hasta encantadoras casas coloniales.

2. Riviera Maya

Esta región, que incluye destinos como Cancún, Playa del Carmen y Tulum, es famosa por sus playas de arena blanca y aguas cristalinas. Es un lugar ideal tanto para vacaciones como para inversión en alquileres turísticos.

  • Características:
    • Turismo Internacional: Alta demanda de alquileres vacacionales.
    • Infraestructura en Crecimiento: Proyectos de desarrollo continuo y mejora de la infraestructura.

3. Puerto Vallarta

Ubicado en la costa del Pacífico, Puerto Vallarta es conocido por su encanto colonial y su vibrante vida nocturna. Es un destino favorito para jubilados y expatriados.

  • Características:
    • Ambiente Agradable: Mezcla de ambiente tradicional y moderno.
    • Propiedades con Vista al Mar: Muchas propiedades ofrecen impresionantes vistas al océano.

4. San Miguel de Allende

Esta ciudad colonial es famosa por su arquitectura colorida y su vibrante comunidad artística. Es un destino popular para jubilados y aquellos que buscan una experiencia cultural rica.

  • Características:
    • Patrimonio de la Humanidad: Reconocida por la UNESCO por su arquitectura y cultura.
    • Comunidad de Expats: Gran comunidad de extranjeros que contribuye a una atmósfera cosmopolita.

5. Los Cabos

Conocido por sus lujosos resorts y su paisaje desértico, Los Cabos es un destino de lujo que atrae a compradores de alto nivel.

  • Características:
    • Lujo y Exclusividad: Resort de lujo y propiedades de alta gama.
    • Actividades al Aire Libre: Golf, pesca y actividades acuáticas son populares.

 

Aspectos legales para vivienda en México

Aspectos Legales y Procedimientos para Comprar Inmuebles en México

1. Requisitos para Extranjeros

Los extranjeros pueden comprar propiedades en México, pero existen algunas restricciones, especialmente en las áreas cercanas a las fronteras y la costa. En estas zonas, se debe utilizar un fideicomiso (trust) a través de un banco mexicano.

  • Fideicomiso Bancario: Permite a los extranjeros comprar propiedades dentro de la zona restringida (50 km de la costa y 100 km de las fronteras) a través de un banco que actúa como fideicomisario.
  • Propiedad Directa: Fuera de la zona restringida, los extranjeros pueden comprar propiedades directamente.

2. Proceso de Compra

El proceso de compra en México implica varios pasos clave:

  • Contratar un Agente Inmobiliario: Preferiblemente alguien con experiencia en trabajar con compradores extranjeros.
  • Oferta y Negociación: Presentar una oferta y negociar términos con el vendedor.
  • Contrato de Compra: Firmar un contrato preliminar (contrato de compraventa) y hacer un depósito.
  • Due Diligence: Realizar verificaciones legales y técnicas de la propiedad.
  • Cierre de la Transacción: Firmar la escritura ante un notario público y registrar la propiedad en el Registro Público de la Propiedad.

3. Impuestos y Gastos Asociados

Es importante estar al tanto de los impuestos y gastos asociados con la compra de una propiedad en México:

  • Impuestos sobre la Propiedad: El Impuesto Predial se paga anualmente.
  • Gastos Notariales: Incluyen honorarios del notario y costos de registro.
  • Impuestos de Transferencia: Impuesto sobre la adquisición de inmuebles (ISAI) que varía por estado.

Consideraciones Financieras

1. Financiamiento

Existen opciones de financiamiento tanto locales como internacionales para extranjeros que deseen comprar propiedades en México. Sin embargo, las tasas y condiciones pueden variar significativamente.

  • Préstamos Hipotecarios en México: Disponibles para extranjeros, pero las tasas pueden ser más altas que en sus países de origen.
  • Préstamos Internacionales: Algunos bancos internacionales ofrecen hipotecas para la compra de propiedades en México.

2. Mantenimiento y Costos Operativos

Es crucial considerar los costos continuos de mantenimiento y operación de la propiedad, que pueden incluir:

  • Servicios Públicos: Electricidad, agua, gas y mantenimiento del edificio.
  • Mantenimiento de la Propiedad: Reparaciones y mejoras regulares.
  • Seguros: Seguro de propiedad y seguro de responsabilidad civil.

3. Retorno de Inversión

Evaluar el potencial de retorno de la inversión es fundamental, especialmente si la propiedad se destinará a alquiler.

  • Alquiler Vacacional: Puede generar ingresos significativos en destinos turísticos.
  • Apreciación del Valor: Considera la tendencia de apreciación en la zona elegida.

Conclusión

El creciente interés de los extranjeros por comprar inmuebles en México es una tendencia que refleja la atracción global del país. Con su rica oferta cultural, costos de vida asequibles y diversas oportunidades de inversión, México se presenta como un destino ideal tanto para vivir como para invertir. Sin embargo, es crucial que los compradores potenciales se informen y tomen decisiones bien fundamentadas, considerando todos los aspectos legales, financieros y operativos involucrados.

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Preguntas Frecuentes

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en México. Sin embargo, en las zonas cercanas a la costa y las fronteras, deben hacerlo a través de un fideicomiso bancario.

Algunos de los destinos más populares incluyen la Ciudad de México, la Riviera Maya, Puerto Vallarta, San Miguel de Allende y Los Cabos.

Los principales costos incluyen el Impuesto Predial (impuesto sobre la propiedad), gastos notariales, impuestos de transferencia y costos de mantenimiento.

Sí, pero es importante realizar una diligencia debida exhaustiva y trabajar con profesionales confiables, como agentes inmobiliarios y notarios, para asegurar una transacción segura.

Los extranjeros pueden optar por préstamos hipotecarios en México o financiamiento internacional. Las tasas y condiciones pueden variar, por lo que es recomendable comparar opciones.

Un fideicomiso bancario permite a los extranjeros comprar propiedades en la zona restringida de México (cerca de la costa y las fronteras). El banco actúa como fideicomisario, y el comprador extranjero es el beneficiario del fideicomiso.

Debe incluir una descripción detallada, fotos de alta calidad, la ubicación precisa, características de la propiedad, el precio y la información de contacto del vendedor o agente.

Aplicaciones móviles para encontrar una casa

Publicada el por fabian

En la era digital, las aplicaciones móviles han transformado la manera en que realizamos muchas actividades cotidianas, y la búsqueda de una casa no es la excepción. Con solo unos clics en nuestros smartphones, podemos explorar una vasta cantidad de propiedades, comparar precios, programar visitas y hasta cerrar tratos. En este artículo, exploraremos cómo las aplicaciones móviles han revolucionado el sector inmobiliario, facilitando el proceso de encontrar la casa perfecta. Analizaremos las características clave de las principales aplicaciones, sus ventajas, cómo utilizarlas eficazmente y abordaremos las preguntas más frecuentes sobre este tema.

La Transformación Digital en el Sector Inmobiliario mediante aplicaciones móviles

Evolución de la Búsqueda de Vivienda

Antes de la era digital, encontrar una casa implicaba procesos largos y complejos, desde consultar anuncios clasificados en periódicos hasta realizar visitas físicas a diversas agencias inmobiliarias. La llegada de Internet y, posteriormente, de las aplicaciones móviles, ha simplificado significativamente este proceso. Ahora, los compradores y arrendatarios potenciales pueden acceder a una amplia variedad de opciones desde la comodidad de sus hogares.

Beneficios de las Aplicaciones Móviles

Las aplicaciones móviles ofrecen múltiples ventajas en la búsqueda de una casa:

  • Accesibilidad 24/7: Puedes buscar propiedades en cualquier momento y lugar.
  • Filtros Personalizados: Permiten ajustar la búsqueda según criterios específicos como ubicación, precio, tamaño y características.
  • Interactividad: Ofrecen herramientas interactivas como visitas virtuales y mapas dinámicos.
  • Notificaciones en Tiempo Real: Alertan sobre nuevas propiedades que cumplen con tus criterios o cambios en los precios.
  • Facilidad de Contacto: Facilitan la comunicación directa con agentes inmobiliarios y propietarios.
Aplicaciones móviles

Principales Aplicaciones Móviles para Encontrar una Casa

Día a día hay una gran cantidad de aplicaciones móviles para entretenimiento, compras y redes sociales, pero muchos se preguntan que pasa con el mundo inmobiliario. Pues para el mundo de las bienes raíces, también hay una gran serie de aplicaciones móviles para poder encontrar buenas ofertas en el mercado inmobiliario. Este es nuestro Top 5 de apps móviles:

INMUEBLES 24

Día a día hay una gran cantidad de aplicaciones móviles para entretenimiento, compras y redes sociales, pero muchos se preguntan que pasa con el mundo inmobiliario. Pues para el mundo de las bienes raíces, también hay una gran serie de aplicaciones móviles para poder encontrar buenas ofertas en el mercado inmobiliario. Este es nuestro Top 5 de apps móviles:

Disponible en Google Play
App Store

LAMUDI MÉXICO

Lamudi se especializa en mercados emergentes, incluyendo México y otros países latinoamericanos, ofreciendo una plataforma robusta para encontrar propiedades.

  • Características Principales de la aplicación móvil:
    • Base de datos exhaustiva de propiedades en venta y alquiler.
    • Filtros avanzados para personalizar la búsqueda.
    • Mapas dinámicos y vistas de la zona.
    • Fotografías de alta calidad y descripciones detalladas.
    • Herramientas de contacto directo con agentes y propietarios.
Disponible en Google Play
App Store

SUPER AGENTE

Super Agente es una plataforma innovadora que facilita la compra, venta y alquiler de propiedades en México. Su enfoque en la tecnología y el servicio al cliente la hace destacar en el mercado.

Características Principales:

  • Herramientas avanzadas de búsqueda y filtros personalizados.
  • Acceso a una extensa base de datos de propiedades en todo México.
  • Mapas interactivos y vistas detalladas de las propiedades.
  • Soporte al cliente y asesoramiento de expertos en tiempo real.
  • Funcionalidades de contacto directo con agentes y propietarios.
Disponible en Google Play
App Store

VIVANUNCIOS

Vivanuncios es una aplicación popular en México que facilita la compra, venta y alquiler de propiedades.

  • Características Principales:
    • Extensa base de datos de propiedades en todo el país.
    • Filtros de búsqueda que incluyen precio, tipo de propiedad y ubicación.
    • Mapas interactivos y opciones de navegación por zonas específicas.
    • Fotografías y descripciones completas de las propiedades.
    • Contacto directo con agentes y propietarios a través de la aplicación.

TRULIA

Trulia es conocida por su enfoque en proporcionar una experiencia de usuario rica y detallada, ideal para quienes buscan profundizar en la información sobre vecindarios y comunidades.

  • Características Principales:
    • Búsqueda de propiedades con filtros avanzados.
    • Información detallada sobre el vecindario, incluyendo estadísticas de crimen y calificaciones de escuelas.
    • Mapas interactivos y fotografías de alta calidad.
    • Opiniones de residentes y evaluaciones de la comunidad.
    • Herramientas de contacto con agentes y opciones de financiación.
Disponible en Google Play
App Store

Cómo Utilizar Eficazmente las Aplicaciones Móviles para Encontrar una Casa

Definir tus Necesidades

Antes de comenzar a usar cualquier aplicación, es crucial tener claro lo que buscas. Considera factores como el presupuesto, el tamaño de la propiedad, la ubicación deseada y cualquier otra característica específica que sea importante para ti.

Configurar Filtros de Búsqueda

Las aplicaciones permiten configurar filtros para ajustar la búsqueda según tus necesidades. Asegúrate de utilizar estos filtros para evitar ser abrumado por opciones irrelevantes. Puedes filtrar por rango de precios, número de habitaciones, tipo de propiedad y otras características.

Utilizar Mapas y Herramientas de Ubicación

La mayoría de las aplicaciones ofrecen mapas interactivos que muestran la ubicación de las propiedades en relación con servicios, transporte público y otras comodidades. Usa estas herramientas para evaluar la viabilidad de cada opción en función de tu estilo de vida y necesidades diarias.

Explorar Visitas Virtuales

Las visitas virtuales son una excelente manera de obtener una idea clara de una propiedad sin tener que visitarla físicamente. Aprovecha esta función para hacer una preselección de las propiedades que más te interesan.

Ventajas de las apps móviles

Ventajas de Usar Aplicaciones Móviles en la Búsqueda de Vivienda

  • Conveniencia: Puedes buscar propiedades desde cualquier lugar y en cualquier momento.
  • Acceso a Información Actualizada: Las aplicaciones se actualizan constantemente, proporcionando los listados más recientes y precisos.
  • Comparación Fácil: Las aplicaciones permiten comparar múltiples propiedades y opciones en un solo lugar.
  • Herramientas Interactivas: Mapas, visitas virtuales y herramientas de cálculo financiero hacen que la búsqueda sea más dinámica e informativa.
  • Ahorro de Tiempo: Filtrar y preseleccionar propiedades en línea reduce la necesidad de visitas innecesarias y ahorra tiempo.

Conclusión

Las aplicaciones móviles han revolucionado la búsqueda de vivienda, haciendo el proceso más accesible, eficiente y personalizado. Desde la definición de tus necesidades hasta la comparación de opciones y la comunicación con agentes, estas herramientas ofrecen una experiencia integral que facilita encontrar la casa ideal. Aprovechar al máximo estas aplicaciones puede transformar la manera

Si quieres leer más temas como este ve a nuestros Blog o ve a mi página de Facebook y conéctate conmigo para cualquier duda.

Algunas de las mejores aplicaciones incluyen Zillow, Realtor.com, Idealista, Vivanuncios, Lamudi y Trulia. Cada una ofrece características únicas y puede ser más adecuada dependiendo de tu ubicación y necesidades específicas.

Puedes filtrar tu búsqueda por varios criterios como el rango de precios, el tamaño de la propiedad, el número de habitaciones, la ubicación y las características específicas como garajes, jardines o piscinas.