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Autor: fabian

¿Qué es Coldwell Banker?

Publicada el por fabian

Una trayectoria de excelencia en el mercado inmobiliario

Historia de Coldwell Banker

En el competitivo mundo del mercado inmobiliario, una empresa ha destacado durante más de un siglo por su compromiso con la excelencia, la innovación y la satisfacción del cliente: Coldwell Banker. Fundada en 1906 por Colbert Coldwell y Benjamin Banker, esta reconocida franquicia ha logrado convertirse en una de las marcas más grandes y confiables en el sector inmobiliario a nivel mundial. A lo largo de su historia, Coldwell Banker ha mantenido un enfoque constante en la calidad del servicio, la implementación de tecnologías vanguardistas y la formación de una red de profesionales altamente capacitados.

Una red global de excelencia:

CB ha construido una extensa red de oficinas y agentes inmobiliarios en todo el mundo. Con presencia en más de 40 países y territorios, la compañía ha establecido una reputación sólida y duradera en el mercado internacional. Esta presencia global permite a Coldwell Banker brindar a sus clientes una amplia gama de servicios, así como acceso a una red de profesionales con profundos conocimientos locales y una comprensión precisa de las dinámicas del mercado inmobiliario en cada región.

Innovación y tecnología como pilares fundamentales:

CB ha demostrado ser una empresa pionera en la adopción de tecnologías avanzadas para mejorar la experiencia del cliente y optimizar los procesos de transacción inmobiliaria. Desde el desarrollo de herramientas digitales intuitivas hasta alianzas estratégicas con empresas tecnológicas líderes, CB ha marcado tendencia en la industria. La implementación de soluciones innovadoras, como plataformas en línea para la búsqueda de propiedades y sistemas de marketing digital sofisticados, ha permitido a Coldwell Banker ofrecer un servicio más eficiente y efectivo a sus clientes, adaptándose a las demandas del mundo moderno.

Coldwell Banker empresa lider
Coldwell Banker

Servicios integrales para clientes exigentes:

CB se ha ganado la confianza de compradores, vendedores e inversores inmobiliarios gracias a su enfoque integral y personalizado. La empresa ofrece una amplia gama de servicios, que incluyen la evaluación y el análisis de propiedades, el desarrollo de estrategias de marketing efectivas, la asistencia en la negociación de contratos y la gestión de cierres exitosos. Coldwell Banker comprende que cada transacción inmobiliaria es única y se esfuerza por ofrecer soluciones personalizadas y orientadas a satisfacer las necesidades y objetivos específicos de sus clientes.

Compromiso con la comunidad y la responsabilidad social:

Coldwell Banker no solo se destaca en el mercado inmobiliario, sino que también ha demostrado un fuerte compromiso con la comunidad y la responsabilidad social. A través de iniciativas como “Homes for Dogs” y “Realogy Disaster Relief Fund”, la compañía ha brindado apoyo y ayuda a organizaciones benéficas y comunidades afectadas por desastres naturales. Coldwell Banker entiende la importancia de contribuir al bienestar de la sociedad y se esfuerza por marcar una diferencia positiva en las comunidades donde opera.

Coldwell Banker, como una de las principales franquicias de bienes raíces en el mundo

ha recibido varios reconocimientos y premios a lo largo de su trayectoria. Estos honores destacan su excelencia en el sector inmobiliario y su compromiso con la calidad y el servicio al cliente. A continuación, mencionaré algunos de los reconocimientos más destacados obtenidos por la empresa:

1.- Coldwell Banker, como una de las principales franquicias de bienes raíces en el mundo

Coldwell Banker ha sido reconocida repetidamente como la mejor franquicia inmobiliaria en el informe anual de Real Estate Franchise Report. Este reconocimiento destaca la excelencia de la marca y su liderazgo en la industria.

2.- "Marca de Bienes Raíces más Admirada" (Swanepoel Mega 1000):

Swanepoel Mega 1000, una prestigiosa clasificación anual en la industria inmobiliaria, ha nombrado a Coldwell Banker como una de las marcas de bienes raíces más admiradas. Este reconocimiento destaca la reputación y el prestigio de la marca.

3.- "Mejor Compañía de Bienes Raíces" (Inman News):

Inman News, una destacada fuente de noticias y análisis del sector inmobiliario, ha otorgado a Coldwell Banker el título de “Mejor Compañía de Bienes Raíces”. Este premio reconoce la excelencia de la empresa en términos de innovación, liderazgo y servicio al cliente.

4.- "Mejor Sitio Web Inmobiliario" (WebAwards):

Coldwell Banker ha sido galardonada con múltiples premios WebAwards por su destacado sitio web. Estos premios reconocen la calidad del diseño, la usabilidad y la experiencia del usuario proporcionada por el sitio web de CB.

5.- "Marca de Bienes Raíces más Reconocida" (REAL Trends):

REAL Trends, una reconocida firma de investigación y consultoría inmobiliaria, ha reconocido a Coldwell Banker como una de las marcas de bienes raíces más reconocidas en la industria. Este premio destaca la amplia presencia y el alto nivel de conocimiento de la marca.

Estos son solo algunos de los muchos reconocimientos y premios que CB ha obtenido a lo largo de su historia. Estos honores reflejan su compromiso con la excelencia, la innovación y la satisfacción del cliente en el mercado inmobiliario.

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5 estrategias de servicio al cliente para tener más usuarios satisfechos

Publicada el por fabian

Los clientes satisfechos pueden convertirse en verdaderos embajadores de su marca con las estrategias de servicio al cliente más efectivas. Pruebe algunas de estas opciones de servicio al cliente que lo ayudarán a superar sus expectativas, diferenciarse de la competencia y aumentar la rentabilidad de su negocio.

Aquí te brindamos estrategias generales para desarrollar el servicio al cliente de acuerdo a tu audiencia y características de la empresa. De esta manera, comprenderá cuáles son las motivaciones de su cliente ideal, cómo les gusta interactuar y cómo les gustaría ser tratados.

¿Qué es una estrategia de servicio al cliente?

El servicio al cliente incluye actitudes y acciones dirigidas a satisfacer las necesidades de los clientes en relación con sus síndromes de dolor y cómo su producto o servicio los aborda; pero también con la experiencia en tu sitio web y en cada interacción con tu marca. Los clientes quieren sentirse comprendidos y escuchados, por lo que es fundamental que todos los departamentos de la empresa se centren en comprender y articular claramente sus requisitos.

Un buen servicio hace que los clientes elijan y se queden con tu oferta. Recuerda que las empresas con un buen servicio al cliente logran tasas de retención del 92%, por lo que este aspecto cobra cada vez más importancia en un entorno competitivo.

El servicio comienza cuando un comprador potencial nota la marca, por lo que debe planificarse de manera integral. Todos los departamentos que tratan con los clientes deben recibir formación de servicio.

La diferencia entre servicio y la atención al cliente

Aunque los servicios y la atención al cliente a menudo se usan indistintamente, tienen definiciones diferentes. La atención al cliente está presente en todas las áreas de la empresa y:

  • Está relacionado con las necesidades del cliente y lo que ofrece tu empresa para satisfacerlas.
  • Tiene una actitud enfocada en deleitar al cliente en cada interacción.
  • Es proactivo, pues ofrece algo al cliente, incluso antes de que lo solicite. 

La atención al cliente, en cambio:

  • Es parte del servicio al cliente.
  • Es más reactiva que proactiva, ya que suele iniciar cuando un cliente se comunica con una duda, queja o sugerencia.
  • Depende de un equipo especializado que trata con los clientes y les da entrenamiento de producto.

Aquí, aprenderá cuáles son las estrategias de servicio al cliente más comunes y cómo utilizarlas.

Estrategias de servicio al cliente

5 estrategias de servicio al cliente

  1. Servicio inbound
  2. Presencia digital de marca
  3. Atención posventa
  4. Preparación de empleados
  5. Experiencia ágil del cliente

1. Servicio inbound

El servicio al cliente doméstico se basa en 3 objetivos: construir relaciones sostenibles a largo plazo, orientar y desarrollar junto con los clientes. Impulsado por esta visión, crea soluciones personalizadas para cada cliente existente o potencial: anteponiendo las necesidades del cliente antes de lograr una venta o cualquier objetivo comercial. Por lo tanto, el servicio entrante está asociado con la estrategia “El cliente primero”.

  1. Conocer a tu cliente ideal, por medio de los buyer personas, sobre todo en cuanto a sus gustos y necesidades.
  2. Centrarte en el cliente, escucharlo y pedir su retroalimentación para mejorar las interacciones.
  3. Innovar de forma constante tus políticas de servicio para que la experiencia total de tu marca sea un deleite.

Así, las personas pasan de desconocer tu marca a ser leads, clientes y promotores, gracias a un ciclo basado en el cliente.

Método para un mejor servicio al cliente
Metodología inbound con el ciclo de vida del cliente

Dado que se trata de una estrategia inbound, este servicio también depende de tu sitio web, redes sociales y toda tu presencia en la red. También puedes disponer de otros medios tradicionales como el teléfono o los que más convengan a tu compañía.

2. Presencia digital de marca

En esta etapa, es bastante asequible desarrollar una presencia de marca en línea, es importante que los nuevos clientes potenciales puedan conocerlo y sus clientes puedan contactarlo fácilmente. Además, es muy útil para tu servicio, porque de ahí puedes sacar datos para analizar el público objetivo.

  • Asegúrese de que su sitio web esté optimizado, se cargue rápidamente y sea compatible con dispositivos móviles.
  • Analiza quiénes son los visitantes de tu sitio web, cuáles son sus interacciones y de dónde provienen: ya sea de publicidad, redes sociales, buscadores, etc.
  • Determina qué redes sociales usan más tus clientes, mira con qué redes sociales interactúas más para crear campañas publicitarias.
  • Utiliza los chats online para comunicarte con tus clientes y analizar sus gustos, inquietudes y deseos sobre tu marca.

3. Atención posventa

Se refiere al contacto que establece un cliente con una marca a la que compró un artículo o contrató un servicio. Generalmente, se trata de dudas, solicitudes o quejas, para lo cual tienes que crear un equipo o departamento dedicado a este propósito.

  1. Establece un protocolo a seguir en caso de fallos técnicos del servicio; para ello debes contar con un equipo especializado en soporte y seguimiento.
  2. Fija tus políticas y procesos de devolución, cambio y reembolso, cuando se reporten desperfectos.
  3. Brinda garantías que puedas cumplir después de la fecha de compra. Para el cliente es fundamental hacer compras seguras. 
  4. Dispón de canales de comunicación exclusivos para la atención al cliente.
  5. Da seguimiento y busca ofrecer la mejor solución a cada reporte de tu clientela.

4. Preparación de empleados

Tu equipo es parte fundamental para crear una estrategia de servicio al cliente. Así que concéntrese en asegurarse de que cada miembro de su personal tenga las herramientas para hacer su trabajo y brindar la mejor atención posible. Sigue estos pasos:

  1. Capacite a todos los empleados que entren en contacto directo con los clientes, confirme que tengan toda la información necesaria sobre su producto o servicio, que estén disponibles para resolver problemas de manera efectiva, que sean amables y sepan cómo dirigir a los clientes a un departamento específico.
  2. Proporcione incentivos económicos y de promoción a su equipo cuando cumplan con sus objetivos comerciales a tiempo para que sigan creciendo felices con su empresa.

5. Experiencia Ágil del cliente

Dedícate a diseñar un ambiente donde cada uno de tus compradores se sienta bien recibido y la interacción con tu empresa sea muy cómoda. Además, ten en cuenta que la velocidad y la inmediatez son dos requisitos indispensables para toda marca que quiere brindar un buen servicio al cliente. Para ello te sugerimos lo siguiente:

  1. Cuida que el diseño de tu página web sea sencillo de entender y navegar para los visitantes.
  2. Practica un servicio personalizado. De acuerdo al historial de compra de tus clientes u otros datos, puedes brindarles recomendaciones de compra o darles promociones relevantes.
  3. Si tu modelo de negocio lo amerita, crea una aplicación móvil desde donde tus clientes puedan realizar compras u otras operaciones.
  4. Abre dos o más canales de comunicación rápida para que te contacten tus clientes; por ejemplo, un chatbot en tu sitio web o una aplicación de mensajería instantánea, como WhatsApp Business. 
  5. También puedes generar un servicio omnicanal, en el que te puedas comunicar desde diferentes plataformas con tus clientes. 

Además, podrás ofrecer una base de conocimiento y un portal para que los clientes aclaren allí sus dudas. 

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8 mejores lugares para comprar casa EDOMEX

Publicada el por fabian

Seguramente si estás leyendo este artículo es porque te interesa comprar casa en EDOMEX o algo muy cercano a la Ciudad de México; ya que hoy en día la oferta de vivienda en la Ciudad de México se ha vuelto muy escasa, pues se ha saturado y densificado.

VENTAJAS DE VIVIR EN EDOMEX

EDOMEX pertenece al Área Metropolitana de la CDMX por lo que cuenta con varias ventajas sobre otros estados para comprar casa:

  • Cercanía con CDMX
  • Vías de acceso a la CDMX (carreteras y avenidas principales)
  • Urbanización
  • Medios e infraestructura urbana
  • Mayor tranquilidad con respecto a tránsito y cantidad de población
  • Mejores opciones financieras de compra.
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Los mejores lugares para comprar casa en EDOMEX

MEJORES LUGARES PARA COMPRAR CASA EN EL ESTADO DE MÉXICO

El estado de México es el segundo lugar en oferta inmobiliario, ya que cuenta con más de 59 mil propiedades, dónde su mayoría son para venta, según lo indica Vivanuncios.

Los municipios que tienen mejores fraccionamientos o lugares exclusivos para comprar casa y son buena oportunidad en superficie construida son:

  • Naucalpan de Juárez
  • Huixquilucan
  • Atizapán de Zaragoza
  • Tlalnepantla de Baz
  • Metepec
  • Valle de Bravo
  • Toluca de Lerdo
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Es necesario que un asesor inmobiliario, puede apoyarte en la decisión, pues ella te podrá ofrecer las mejores opciones para tu presupuesto. Algunas de las ventajas más importantes al vivir en algunos de los fraccionamientos de estos municipios son: Vigilancia y sistemas de seguridad, cercanía con vías principales de comunicación, infraestructura necesaria para atender todos los servicios y un gran ambiente familiar cercano a sitios verdes.

Características de los mejores sitios de EDOMEX.

NAUCALPAN DE JUÁREZ

  • No sentirás los temblores.
  • Gran calidad en la arquitectura de sus edificios.
  • Pocos habitantes
  • Se consideró para personas del estrato medio-alto por lo que se desarrollaron colonias muy interesantes como lo son Satélite, Echegaray, La Florida y Lomas Verdes.
  • Grandes y bonitos centros comerciales.
  • Colinda con delegaciones como Miguel Hidalgo y Atzcapotzalco
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HUIXQUILUCAN

  • Las zona más exclusivas de todo el Estado
  • Colonias importantes como: Lomas de Tecamachalco, La Herradura, Lomas Country Club, Interlomas y Bosque Real.
  • Su arquitectura se basa en una estructura europea
  • Gran cantidad de áreas verdes
  • Cercano a Polanco y a Las Lomas
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ATIZAPÁN DE ZARAGOZA

  • Considerado uno de los lugares más seguros en Latinoamérica
  • Su mejor zona es la Zona Esmeralda
  • Sus colonias destacables son Sayavedra, Valle Escondido y Bosque Esmeralda.
  • Increíbles amenidades como son: aeropuerto, club de golf, reserva ecológica, plazas con oficinas, bancos, restaurantes, gimnasios y más.
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TLALNEPANTLA DE BAZ

  • Su mejor zona es Bellavista.
  • Residenciales con grandes amenidades.
  • Excelentes centros comerciales como Mundo E y Plaza Satélite
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METEPEC

  • Ha aumentado su plusvalia en un 15 o 20%.
  • Sitio residencial mas exclusivo de Toluca.
  • Es uno de los municipios más ricos.
  • Grandes centros comerciales como Galerías Metepec y Pabellón Metepec.
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VALLE DE BRAVO

  • Además de ser un pueblo mágico es un lugar muy turístico.
  • Ideal para vacacionar o tener una casa de vacaciones
  • Grandes paisajes con sus montañas, lago y bosques.
  • Los mejores fraccionamientos son Avándaro, Escondrijo, La Peña y Santuario.
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TOLUCA DE LERDO

  • Excelente opción para estar cerca de Santa Fe.
  • Sus nuevos conjuntos residenciales tiene una gran calidad mucho mejor que en la Ciudad de México y el precio es menor.
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TECÁMAC

  • En este municipio destacan, para los inversionistas, los Desarrollos de Viviendas en preventa, cuyos precios van desde 600,000 pesos.
  • En el segundo trimestre de 2020, el precio de las viviendas en este municipio fue 19.6% más alto comparado con 2017, y con respecto al mismo período de 2019, los precios incrementaron 4.3%.
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5 claves para el posicionamiento SEO y tener éxito en 2023

Publicada el por fabian
Posicionamiento SEO en 2023 estrategias para tener éxito

Independientemente del tamaño, todas las empresas necesitan una presencia en línea. Por otro lado, algunos de ellos parecen no existir, y para ello es necesario utilizar portales de Internet, blogs de negocios, páginas de productos, redes sociales y otros recursos digitales.

Sin embargo, muchos empresarios y emprendedores aún no son plenamente conscientes de lo que significa tener presencia en Internet y cómo llegar a ella. Esto significa que no conocen términos como SEO, SEM y lo que significan. Por eso, hemos creado este artículo para explicarte qué es el SEO y cómo mejorarlo con algunas claves que aprenderás más adelante. ¡Empecemos!

El posicionamiento SEO (optimización de motores de búsqueda) se refiere a los métodos y estrategias que se aplican a los contenidos digitales desarrollados por una marca o empresa para aparecer en los primeros resultados del algoritmo de búsqueda.

Los 3 pilares del SEO

Para lograr que los contenidos de una marca se ubiquen en los primeros resultados en navegadores como Google, Bing o Yahoo, es necesario tener en cuenta estos tres pilares del SEO.

1. Autoridad

Queremos hablarte de la importancia que le dan los buscadores a tu web. Los algoritmos asignan valores en función de muchos factores que están bajo el control del propietario del sitio, como:

  • El enfoque del artículo, que sea entretenido y se pueda compartir.
  • El balance entre texto, imágenes, videos y publicidad.
  • El uso de palabras clave.
  • Las fuentes citadas en la página y las URL a las que está enlazado el contenido.
  • La velocidad de carga del sitio web.
  • La facilidad de navegación en la página.

Aunque los algoritmos de búsqueda son los encargados de organizar los resultados, esto no significa que las páginas web estén construidas únicamente sobre algoritmos.

De hecho, Google recomienda crear páginas que se centren en sus usuarios y público objetivo. Si se cumple esta condición, el algoritmo tiene una buena oportunidad de evaluar la página de manera óptima y puede clasificarse en primer lugar.

2. Relevancia

Las palabras clave están relacionadas con la relevancia. Google analiza cómo se utilizan en el contenido. Sin palabras clave, el contenido parecerá irrelevante. Si se abusa de ellos, la calificación también bajará. La relevancia del sitio web también se refiere al número de visitas y su duración.

El algoritmo interpreta estas variables como un signo alto o bajo dependiendo de su desempeño. Un sitio web que capte la atención del usuario se adaptará mejor al algoritmo que un sitio con una baja tasa de retención.

3. Confianza

Google y otros motores de búsqueda se esfuerzan por proporcionar contenido seguro, de alta calidad y confiable. Estos aspectos deben aparecer en los resultados de búsqueda.

Cuando se trata de confiabilidad, la mayoría de los motores de búsqueda tienen en cuenta el tiempo transcurrido desde que se creó el sitio web. Cuanto más tiempo, más confiable porque el contenido es estable y se actualiza constantemente. Por eso es tan importante mantener su contenido actualizado en un calendario de publicación.

También es muy importante que los enlaces internos y externos a los que se vincula su contenido sean seguros, confiables y autorizados por derecho propio. Por eso es relevante tener cuidado con qué páginas enlazas en tu contenido, por ejemplo, es mejor citar un artículo de una empresa de renombre en la industria que citar otro Blog de nueva creación con muy poco contenido.

Lo mejor es usar contenido de alta calidad, verificado y altamente calificado. De lo contrario, su sitio perderá puntos y volverá a la lista de resultados.

Como puede ver, la autoridad, la relevancia y la confianza están estrechamente relacionadas. Es muy difícil que un blog de negocios gane credibilidad si no es relevante o confiable. Por lo tanto, es importante prestar la misma atención a los tres aspectos. Considere los siguientes consejos de estrategia de SEO.

  • Diseño UX y UI: emplea tiempo y recursos en un departamento de desarrollo de experiencia y de interfaces para que tu sitio web, además de original, sea funcional.
  • Optimización para móviles: no olvides que los dispositivos móviles son la vanguardia en cuanto a uso del internet. Actualmente, se utilizan más que los procesadores portátiles, de escritorio y tabletas para navegar en la web.
  • Contenido de valor en el blog y páginas de producto: el contenido debe aportar algo a los usuarios, además de información. Es necesario que tenga una propuesta propia, que respete los tres pilares del SEO y que aporte un toque único: la personalidad de la marca.
  • Seguridad, con un certificado SSL: si un sitio no cuenta con estándares de seguridad básicos, los buscadores bloquean su acceso de forma automática, o le advierten al usuario que está entrando a un sitio que no es seguro. Si esto sucede, la mayoría de los visitantes optarán por buscar otra fuente de información.
  • Velocidad de carga optimizada para móviles: la velocidad es la clave para que los usuarios no abandonen tu sitio web cuando hacen una consulta. Recuerda que buscan respuestas inmediatas, información confiable y actualizada, no 5 minutos de espera frente a una pantalla mientras la información se carga.
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Posicionamiento SEO y SEM

Los dos tipos de SEO son SEO y SEM. Veamos qué incluye cada uno de ellos y en qué se diferencian.

SEO (optimización de motores de búsqueda) se refiere a las técnicas necesarias para mejorar la posición de su marca en los motores de búsqueda mediante la optimización de su contenido.

El SEO es utilizado no solo por marcas y empresas, sino también por organizaciones públicas y agencias gubernamentales, así como por personas influyentes, blogueros y periodistas. Cualquiera que quiera que su contenido aparezca en los primeros resultados de su industria en Internet utiliza estos métodos.
SEM, por su parte, significa marketing en buscadores y se centra en el posicionamiento publicitario en Internet. Como resultado, los equipos de marketing a menudo lo usan para obtener retornos económicos (ROI) de sus campañas aumentando las ventas. La idea detrás de SEM es impulsar las ventas con anuncios optimizados para algoritmos de búsqueda. Por ejemplo, si alguien busca en Internet “tacones altos”, además de artículos sobre la historia de estos zapatos, puede encontrar anuncios que sugieran vender tacones altos en su zona. .
Mientras que el SEO piensa en la búsqueda orgánica sin pagar publicidad, el SEM se enfoca en crear este tipo de anuncios para estimular el deseo de comprar. Esta es la principal diferencia entre ambos programas de optimización.

¿Por qué es importante el SEO para mi empresa?

Un sitio web con una mala posición en los buscadores es una pérdida para las empresas que suelen invertir en un equipo de desarrollo de contenidos y algunas herramientas para posicionar su marca en la web.
Las infografías, videos y fotos de productos de buena calidad no valen nada si los sitios web y los blogs que los contienen no aparecen en las primeras posiciones de las búsquedas relacionadas con productos de la empresa.

Por esta razón, las empresas deben comprender que posicionar su contenido con SEO les permite llegar a su público objetivo, lo que se traduce en un aumento del tráfico a su sitio web, una buena visibilidad en línea y más, interacciones, compras y otros beneficios…

Si tenemos una buena estrategia de marketing y las herramientas adecuadas, el SEO mantendrá la competitividad de la marca y puede convertirla en un estándar de la industria.

Ahora veamos cómo puedes mejorar tu SEO con las siguientes claves.

  1. Aprovecha el SEO on-page
  2. Aprovecha el SEO off-page
  3. Diseña una experiencia para el usuario
  4. Crea contenido de calidad
  5. Aprovecha las Core Web Vitals
  6. Contrata un buen servicio de hosting
  7. Implementa Schema
  8. Actualiza el contenido para que se mantenga relevante 

1. Aprovecha el SEO on-page

El SEO en la página o el SEO en la página implica optimizar los elementos que componen la página, como el contenido de la pantalla y el código fuente HTML, para que su sitio web se clasifique mejor en los motores de búsqueda. Estos elementos son:

  • Las palabras clave
    Utilizar las palabras clave de manera forzada o excesiva puede provocar el efecto contrario al que esperas cuando las incluyes en el texto. Por eso, lo más recomendable es que las emplees de forma natural. Puedes modificarlas un poco, para que encajen bien en el contexto y no resulten repetitivas. Los títulos, subtítulos, metadescripción y la URL también pueden incluir las palabras clave. Así que no te preocupes por forzarlas en el cuerpo del texto.
  • Estructura del texto
    La estructura del texto también ofrece oportunidades para optimizar el contenido. Por ejemplo, si encontramos subtemas relevantes para un artículo, podemos incluirlos para mejorar el rendimiento y lograr que la página web aparezca en los primeros 3 resultados de una búsqueda orgánica.
  • Título, subtítulo y metadescripción
  • Imágenes y videos
    Por lo general, queremos que nuestras imágenes y videos tengan la mayor calidad posible. Lo cierto es que hay un límite con respecto al peso que influye en el tiempo que tardan en cargar en nuestro móvil o en el procesador.
    Lo ideal es comprimir los archivos para que la velocidad de carga no se vea afectada. Esto hará que las imágenes sean óptimas para los buscadores. 
  • Etiquetas HTML, como H1, H2, H3 y las categorías subsiguientes

Si tratamos de optimizar cada uno de estos elementos, obtendremos la mejor calificación posible.

2. Aprovecha el SEO off-page

El SEO off-page se refiere a las cosas que podemos hacer fuera de la página, para optimizar su posicionamiento en los motores de búsqueda. Veamos en qué consisten algunas de estas acciones.

Link building

La construcción de enlaces es una estrategia de construcción de enlaces. Estos enlaces se conocen como backlinks y son uno de los factores de clasificación más importantes para Google.

Los enlaces de otros sitios muestran confianza en su sitio. Cuanto más obtenga, más probabilidades tendrá de clasificarse en los motores de búsqueda. Por el contrario, cuanto menos, más difícil es convencer a Google de que su sitio es confiable y relevante.
El backlinking implica que otros sitios confían en tu autoridad. La construcción de enlaces es una estrategia relevante fuera de la página. Hay varios tipos de enlaces:

  • Enlaces orgánicos, en los que otros sitios o consumidores mencionan tu marca de forma orgánica.
  • Enlaces creados, que requieren un poco de esfuerzo de su parte, como comunicarse con los editores para la atribución o mención de enlaces.

Es importante utilizar estrategias de white hat o asociación natural para obtener vínculos de retroceso, ya que otros métodos como inundar foros y secciones de comentarios con enlaces a tu página web puede provocar que Google te penalice.

Redes sociales

Casi todas las empresas hoy en día utilizan las redes sociales, pero no todas las estrategias de SEO. Para ello, es muy importante publicar el contenido de tu empresa en las redes sociales con palabras clave, descripción y llamada a la acción (CTA).

De esta forma, puedes animar a tus fans a compartir tu contenido, generando más interacciones, reacciones y clics en tus enlaces. Esto aumenta el tráfico del sitio web.

Recomendamos realizar reuniones entre el equipo de contenidos y los responsables de la red para recibir feedback. ¿Qué artículo recibe más comentarios? ¿Cuáles son los más populares? ¿Qué entrega de contenido genera la mayor cantidad de clics?

Portales y blogs de la industria

Colaborar en portales de la industria, blogs y revistas especializadas es otra forma de implementar una estrategia de SEO off-page. Simplemente enlace a nuestro sitio web, contenido relacionado u oferta especial en otros blogs o sitios web.

Cuantos más enlaces tengamos ha contenido de alta calidad, mejor podremos mejorar la posición del contenido y, por lo tanto, de nuestra marca.

3. Diseña una experiencia para el usuario

La experiencia del usuario es muy importante para la efectividad SEO de su contenido. Los sitios web deben tener características como facilidad de navegación, disponibilidad de información valiosa, contenido verificado, imágenes de alta calidad y enlaces que agreguen valor a la experiencia del usuario.

Si su sitio no ofrece estas características, es probable que su tráfico disminuya con el tiempo; que reduce su autoridad. Esto afecta la clasificación del sitio hasta que queda eclipsado por la competencia.

Para mejorar la experiencia del usuario, apégate a los principios del diseño UX:

  1. Diseño contextual: los usuarios nunca deberían sentirse perdidos o abrumados. Un diseño contextual permite que las personas sepan dónde están en su recorrido; eso les permite encontrar fácilmente aquello que es de su interés.
  2. Diseño humano: esto significa que el diseño esté pensado en términos de usabilidad y facilidad de manejo; a nadie le gusta sentir que está interactuando con una máquina.
  3. Diseño localizable: nadie quiere perder el tiempo en sitios complicados y difíciles para la navegación. Un diseño UX exitoso significa que cualquier persona pueda localizar una pieza de información rápidamente, casi de forma intuitiva.
  4. Diseño fácil: la coherencia en el diseño ayuda a que los usuarios naveguen fácilmente, que disfruten su tiempo en la página y que, por ende, puedan concentrarse en lo importante: el contenido y las llamadas a la acción. Construye relaciones duraderas con tu público a través de experiencias agradables y fáciles.
  5. Diseño simple: evita cualquier elemento innecesario. Si puedes eliminar algo y esto no impide que el usuario navegue, entonces lo más seguro es que ese banner, ese menú o esa pestaña no sean necesarios. Ve directo al punto. Considera que el índice de atención de las personas se ha modificado a raíz del uso de las redes. Cuanto más simple, mejor.

Bajo estos 5 parámetros hay un mundo de posibilidades que permiten mejorar la experiencia del usuario en un sitio web. Sabemos que es un trabajo constante, así que no te apresures en poner todo esto en práctica de forma inmediata. Identifica las fortalezas de tu sitio y las áreas de oportunidad para mejorarlas.

4. Crea un contenido de calidad

Algunas cosas que funcionan bien para posicionar un sitio web son los contenidos de calidad: artículos, infografías, videos, imágenes con un poco de creatividad y mucha personalidad de marca.

Si tiene contenido original e interesante, obtendrá más posiciones de SEO que cualquier otra técnica que exista. Para hacer esto, necesita redactores publicitarios que puedan crear mensajes atractivos.
Estas son solo algunas de las preguntas que debemos responder para garantizar que la experiencia del usuario en nuestro sitio web sea óptima, no solo en términos de rendimiento del sitio web, sino también en términos de contenido, experiencia y creación de autoridad. nuestra señal de marca.

  • ¿Quién es nuestro público?
  • ¿Cuáles son sus intereses?
  • ¿Qué temas despiertan su interés?
  • ¿En qué punto el interés del público encaja con nuestra oferta?

Tan importante es el contenido como entender a quién queremos atraer con él. Para ello, tenemos que evaluar su intención de búsqueda en la web. Hay que analizar qué tipos de resultados presenta la SERP (imágenes, videos, snippets, metadescripciones). Esto nos permite definir el público objetivo a partir de las palabras clave que podrían llevar a los usuarios a nuestro sitio web.

5. Contrata un buen servicio de hosting

El alojamiento de su sitio web es algo que muchas veces pasa desapercibido, pero es de vital importancia para el desempeño inigualable de su marca en el mundo digital. Cuando hablamos de alojamiento, nos referimos a los servidores que almacenan los datos de nuestro sitio web; Son servidores o soportes físicos que almacenan información, imágenes, textos, videos, chats, llamadas, etc.

Gracias al hosting, los datos están disponibles para los visitantes de manera simple, rápida y eficiente. Hay varios tipos de almacenamiento:

  1. Hosting compartido
  2. Hosting de servidor privado virtual (VPS)
  3. Hosting dedicado
  4. Hosting administrado
  5. Hosting en la nube

Para elegir alguna de estas opciones debes tener presente qué tipo de contenido, albergas y estrategias llevarás a cabo, con qué frecuencia, entre otros aspectos.

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Los 5 mejores lugares para comprar una casa en Puebla

Publicada el por fabian
Casas en Puebla

Tal vez aún no estás convencido del lugar de residencia que quieres tener, si comprar una casa en Puebla para vacacionar o para vivir, pues aquí te damos los lugares más emblemáticos y más bonitos para vivir ubicados en Puebla.

El estado de Puebla es un lugar que conserva grandes tradiciones por seguir siendo un pueblo, pero además se está urbanizando muy rápidamente y grandes inmobiliarias están invirtiendo en desarrollar bonitos complejos residenciales y torres de departamentos, además que hay pueblos mágicos que tiene un bonito toque campestre y que son ideales para vacacionar.

¿Por qué comprar casa en Puebla?

Si aún no conoces la ciudad, Puebla de los Ángeles es una ciudad que ha ido creciendo y que cuenta con una gran infraestructura llena de plazas comerciales, centros de trabajo y oficinas, universidades de gran prestigio. Por eso uno de los grandes consejos es que si buscas establecerte en Puebla busques una zona que tenga acceso rápido a las grandes vías de comunicación que conectan con los centros urbanos como lo es Puebla centro o Cholula; por ello te damos las características más importantes de estos lugares:

VAL’ QUIRICO

  • Residencial con estilo europeo.
  • Hermosos paisajes campíricos.
  • Restaurantes y lugares exclusivos de comida
  • Conecta rápidamente con el centro de puebla y Tlaxcala.
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ANGELÓPOLIS

  • Es una de las zonas más desarrolladas y prestigiosas de todo México.
  • Existen grandes residenciales de lujo.
  • Bonitas y modernas plazas comerciales, restaurantes, museos, cines, complejos laborales, hospitales, universidades y mucho más.
  • Conectado por excelentes vías de comunicación
  • Se ubica muy cerca de la ciudad de Puebla y la de Cholula
  • Es una perfecta opción para comprar casa en Puebla.

SAN ANDRÉS CHOLULA – ZONA UNIVERSITARIA

  • Complejos Residenciales de alto valor comercial.
  • Grandes inversionistas en la zona.
  • Cercano a la zona universitaria.
  • Gran calidad en bares y restaurantes nocturnos.
        •  

LAS ÁNIMAS

Una de las zonas más bonitas para convivir con los complejos de plazas comerciales y residencial al rededor de la plaza que lleva el mismo nombre.

CIUDAD ECOLÓGICA HARAS

 

  • Ambiente tranquilo.
  • Conciencia por el medio ambiente y el entorno natural.
  • Excelentes restaurantes, lugares de entretenimiento, clubes deportivos y espacios educativos.
      •  

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¿Qué es el mercado inmobiliario?

Publicada el por fabian

Una de las industrias que más empleos genera en nuestro país es el sector del mercado Inmobiliario. A pesar de los golpes de las crisis como la de la pandemia de Covid-19, se mantiene estable y en pie.

Un mercado es el encuentro de la oferta y la demanda. El mercado inmobiliario es el mercado de transacciones inmobiliarias extra bursátiles en las que propietarios, vendedores (oferta) y compradores (demanda) permutan bienes raíces por una consideración valiosa.

Sin embargo, el mercado inmobiliario incluye no solo la oferta y la demanda de estas propiedades, sino también muchas otras áreas importantes de la industria. En primer lugar, nos referimos al desarrollo inmobiliario, la inversión puede ser realizada por empresas o personas físicas y el financiamiento, es decir, el acto de permitir la adquisición o desarrollo de proyectos inmobiliarios.

Explicaremos la oferta y la demanda

Oferta inmobiliaria

Son los inmuebles ofrecidos en el mercado, se refiere a los terrenos y edificaciones o viviendas verticales.

Oferta y demanda mercado inmobiliario

Demanda Inmobiliaria

Los indicadores arrojan luz sobre la demanda de vivienda son los siguientes:

  • El crecimiento demográfico de la población y los hogares, así como su edad, son factores que determinan las necesidades de vivienda.
  • La estructura del hogar: la disminución del tamaño medio de los hogares por el envejecimiento de la población y la evolución de las estructuras familiares (convivencia) es un fenómeno que afecta a casi todos los territorios: con una población constante genera necesidades adicionales en vivienda.
  • Los ingresos, ya que la vivienda es el principal rubro del gasto de los hogares.
        •  

El valor de la vivienda

El mercado de suelo edificable es un factor que permite comprender los fenómenos de desarrollo urbano y difusión espacial.

El valor de la tierra es a menudo el determinante más importante del cambio en el precio de un proyecto de construcción. Para un edificio equivalente, los costos varían poco según la región.

Por tanto, el precio de la tierra es el componente más territorial de los costos de los mercados de tierras y, por extensión, de los nuevos mercados inmobiliarios.

Dinámica del mercado inmobiliario

  • Tensión en el Mercado
    En materia de vivienda, la tensión de un mercado inmobiliario local se define por el nivel de adecuación de un territorio entre la demanda de vivienda y la oferta de vivienda disponible.

Se dice que un área es “escasa” si la oferta de viviendas disponibles no es suficiente para satisfacer la demanda (en términos de volumen y precio).
Por el contrario, un área se relaja si la oferta de vivienda es suficiente para cubrir las necesidades de vivienda.
Si el principio de adecuación de la oferta y la demanda puede parecer fácil de identificar para caracterizar la tensión de un mercado, los indicadores que permiten medirlo no existen como tales.

  • Expansión urbana
    La expansión de las ciudades sobre el campo, o expansión urbana, es un fenómeno que opera en todo el territorio, pero que puede presentar distintos grados de intensidad de una zona a otra, impulsada por un componente demográfico.
  • Costo total de adquisición
    Los análisis del mercado inmobiliario, especialmente aquellos destinados a observar la propiedad de vivienda, a menudo se centran en el costo de adquisición.
    Sin embargo, también es interesante analizar los costos adicionales que se le pueden agregar. Se pueden citar, en particular, los costes de los desplazamientos de los hogares que se establecen a cierta distancia de las ciudades o los costes de calefacción de los hogares que adquieren viviendas antiguas.
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Mercado Inmobiliario en México

Al entrar al 2023 el mercado inmobiliario tiene una nueva oportunidad de recuperarse en algunos subsectores y en otros mantenerse o crecer. La pandemia se ha mantenido y esto ha hecho que exista incertidumbre en el sector, ya que la economía de los mexicanos e inversionistas se ha visto afectada.

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¿Cómo actualizar su tarjeta de presentación Super Agente?

Publicada el por fabian

¿Cómo actualizar su tarjeta de presentación?

Con Super Agente, puedes obtener tu tarjeta de presentación única que muestre tu información como asesor inmobiliario y tu inventario inmobiliario. Explora nuestra colección con decenas de plantillas creadas por diseñadores profesionales y comparte tu tarjeta personalizada.

Conoce tu tarjeta de presentación de presentación firgum

Diseña tu tarjeta de presentación personalizada y gratuita

Obtén el diseño que quieres en pocos pasos. Al pertenecer a alguna asociacion inmobiliaria como lo es AMPI CDMX, Remax, Keller Williams o Coldwell Banker México, obtienes un diseño y un espacio en internet con todo tu inventario solo debes actualizar tu información y listo: ¡una tarjeta profesional en minutos!

No importa si no sabes diseñar: con nuestras sencillas herramientas, todos pueden crear tarjetas de presentación increíbles.

Te ofrecemos decenas de plantillas creadas por diseñadores profesionales, con una gran variedad de estilos. No importa qué estilo quieras para tu diseño, Super Agente tiene la plantilla de tarjeta de presentación justa para ti.

¿Se te ocurrió una idea muy específica para tu diseño? También puedes cargar tu propio diseño de tu tarjeta desde cero.

Cómo diseñar tarjetas de presentación dentro de Super Agente

Creando una tarjeta de presentación que destaque
  1. Abre una página nueva
    Para empezar a diseñar, abre Super Agente en tu computadora o desde tu dispositivo móvil. Inicia sesión , después, selecciona tu “El menú de hamburguesa”.
  2. Selecciona la opción de: Perfil
    Debes encontrar y seleccionar Personalizar tarjeta
  3. Personaliza la tarjeta de presentación
    En este espacio podrás personalizar tu tarjeta de presentación.
  4. Explora las plantillas listas para usar
    ¿No sabes por dónde empezar? ¡No hay problema! Super Agente te ofrece cientos de plantillas para tarjetas de presentación que despertarán tu creatividad.
  5. Guarda tu tarjeta de presentación
    Cuando hayas terminado guarda tu tarjeta de presentación para que los demás asesores puedan verla actualizada. 

Crea una tarjeta de presentación que sea única y mantenga la identidad de tu marca

Sabemos lo importante que es la imagen de tu marca y tu experiencia como asesor inmobiliario. Por eso, con Super Agente es muy fácil diseñar una tarjeta de presentación con el estilo de tu marca. Puedes subir tu logo o tu foto de perfil, usar tu paleta de colores y elegir fuentes complementarias para mostrar la identidad de tu marca , mostrar u ocultar elementos como la forma de contactarse contigo.

También tenemos una biblioteca inmensa de plantillas gratuitas para que personalices aún más tu diseño. Explórala y elige la imagen perfecta para que tu diseño muestre a la perfección la identidad de tu marca y tu negocio.

El objetivo de una tarjeta de presentación es que la gente te recuerde. Con tu tarjeta de presentación hecha en Super Agente, te recordarán por tu capacidad de innovación y por tu originalidad.

Mantén al día tus tarjetas de presentación

Como el diseño de tu tarjeta de presentación se guarda en tu cuenta de Super Agente, puedes hacerle cambios cuando quieras, donde quieras.

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5 consejos para organizar toda tu casa

Publicada el por fabian

Aborda una tarea por día y estarás más organizado en poco tiempo, tu casa se verá mejor que nunca.

Organizar su casa y su espacio puede ayudarlo a sentirse más en control de su entorno. Esa sensación de orden puede reducir el estrés, ayudarlo a concentrarse en su propio bienestar y lograr sus otras metas. Sigue estos consejos para organizar todo tu hogar de forma rápida y sencilla.

1. Organize sus herramientas y su garage

Su garaje, si tiene uno, puede ser uno de los lugares más concurridos de la casa. La aplicación de un sistema de organización para su garaje puede servir como motivación para abordar el resto de su espacio, ya que a menudo es lo primero que verá cuando llegue a casa. Comience de manera simple, con solo unos pocos materiales:

  1. Cuelga y organice un tablero de herramientas
  2. Coloque algunos ganchos para herramientas en los agujeros del tablero.
  3. Con un marcador grueso, dibuje un contorno alrededor de cada herramienta para reservar su ubicación.

Este enfoque para el almacenamiento de herramientas puede ayudar a alertarlo cuando faltan herramientas y también ayuda a otros miembros de su hogar a guardar las cosas porque es fácil ver dónde colocar cada artículo.

2. Reduce el tiempo de lavado a la mitad

Organizar tu cuarto de lavado

¿Cómo una de las habitaciones más pequeñas de la casa puede parecer tan caótica? ¿Y por qué lavar la ropa parece tomar tanto tiempo?

Aquí hay un sistema de lavado que le ahorrará tiempo y le devolverá la cordura. En primer lugar, proporcione a todos los miembros de su hogar su propio cesto de ropa sucia. Ponga sus nombres en los costados de las canastas para que no haya artículos perdidos o confusiones.

Ahora aquí está el secreto: cuando termine el lavado, en lugar de colocar la ropa limpia en la mesa del comedor o en las escaleras (y ver a todos pasar sin recoger su ropa), haga que todos vayan a la lavandería a recoger su ropa personalizada. Canasta de ropa limpia.

3. Haga algo de magia en la cocina al organizar a detalle.

organizar tu cocina

La cocina es el centro de actividad de la mayoría de los hogares. Es un área concurrida porque los miembros de la familia o los compañeros de cuarto usan la cocina al menos de tres a cinco veces al día. Abrimos nuestro correo aquí, estudiamos, leemos, utilizamos nuestras computadoras portátiles y tabletas, sin mencionar que es donde está la comida.

Debido a que tenemos tantas actividades variadas en la cocina, es aconsejable crear estaciones separadas para esas actividades. Una forma de lograr esto es invertir en un carro con ruedas, cualquiera que sea el estilo y el tamaño que mejor se adapte a su cocina.

Use este carrito para establecer un espacio dedicado a una de sus actividades más comunes. Por ejemplo, genere una estación para preparar el almuerzo equipada con una tabla de cortar y un cuchillo, sal y pimienta, toallas de papel y alimentos no perecederos (pan, naranjas y manzanas) y refrigerios. Cree el espacio para que su familia lo ayude a hacer su vida más fácil y al mismo tiempo mantenga una estación de artículos similares juntos.

4. Empiece por organizar sus ideas y póngalo por escrito

Organiza tu escritorio

Ya sea que sea un hogar de una sola persona o una familia de cinco, una herramienta puede salvar su vida o su hogar: un manual del hogar. La belleza de esta práctica herramienta es que no tiene que compilarse todo al mismo tiempo y no le cuesta nada crearla.

Tome una carpeta de tres anillas y una perforadora de tres agujeros, y guarde su información esencial en la carpeta. Para comenzar, recopile su información de contacto de emergencia y otra información vital, como el nombre de su veterinario, listas escolares, códigos de alarma, dosis de medicamentos para sus hijos, el nombre del cuidador de su padre y dónde está la válvula de cierre de gas de su hogar. situado.

A medida que continúa organizando su hogar y encuentra más documentos esenciales, puede agregarlos a la carpeta. Para aquellos que prefieren un enfoque digital, almacene su manual en un servicio en la nube altamente seguro.

5. Ordenar el armario del dormitorio y el de los niños

Organza tu closet

Los armarios abultados y las crecientes pilas de ropa sucia y limpia pueden anular la posibilidad de descansar. Ordenar el dormitorio crea un santuario para ambos.

Comenzar con el armario es una buena jugada. Una vez que el espacio está despejado, todo se reduce a encontrar lo que necesita cuando lo necesita.

Aquí hay un proceso rápido para poner su armario en orden:

  1. Despeja el piso para que puedas moverte fácilmente.
  2. Asegúrate de tener una iluminación adecuada.
  3. Saca todo.
  4. Solo vuelva a colocar lo que le quede bien en este momento, esté libre de manchas y no requiera reparaciones.
mientras que para el armario de los niños:

Para organizar la ropa de los niños, no hay mejor herramienta que una estantería colgante. Designe un bolsillo para cada día de la semana y etiquételo. Cada fin de semana, elija ropa para la semana siguiente y guárdela en los bolsillos para el día en que su hijo la usará. Imagina una mañana tranquila sin conflicto de ropa.
 
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¿Cómo nos pueden ayudar en el hogar estos asistentes de voz?

Publicada el por fabian

Hoy en día es bastante común el uso de asistentes de voz virtuales en el hogar que pueden realizar tareas o brindar servicios a una persona si se encuentra en esta categoría, en Global MLS brindamos varios comandos de Alexa, Siri y Cortana, los asistentes más populares del mercado.

Razones para usar asistentes de voz

Desde la Edad de Piedra, los humanos han estado obsesionados con una cosa: cómo hacernos la vida más fácil. A pesar de que tenemos tantas herramientas que ahorran esfuerzo, todavía nos esforzamos por la perfección: queremos productos que nos hagan ahorrar aún más tiempo y dinero, o que satisfagan nuestros deseos y necesidades.

Los asistentes de voz parecen representar una forma inteligente, rápida y fácil de realizar las actividades cotidianas, para ayudar a las personas a lograr una mejor calidad de vida personal. Entonces, la verdadera pregunta es qué tipo de conveniencia pueden brindarnos los asistentes de voz. Al usar el habla simple, no necesitamos usar botones, diales e interruptores para operaciones complejas. Simplemente, «pedimos» al dispositivo de control por voz que haga su trabajo, mientras que tenemos las «manos libres» para hacer otras cosas.

Hoy en día, los asistentes de voz se han vuelto cada vez más personales. Pueden reconocer nuestra voz y grabar nuestro comportamiento. Tecnologías como la IA están haciendo que estos dispositivos se adapten mejor a nuestro estilo de vida personal. Completan el trabajo de rutina o proporcionan información, ¡rápido!

Las tareas más comúnmente solicitadas se muestran en los datos a continuación.

Actividades que puedes hacer con asistentes de voz
Cosas mas pedidas en los asistentes de voz

Comandos para el asistente de voz Alexa

Alexa es un asistente virtual controlado por voz creado por Amazon y lanzado en noviembre de 2014 con la línea Echo de parlantes inteligentes. Se eligió su nombre para que tuviera una consonante fuerte al principio y para que el asistente lo reconociera más fácilmente. Las características de Alexa dependen de dos factores principales. Por un lado, los comandos de voz están integrados y puedes realizar todo tipo de solicitudes. También hay habilidades que son complementos que se pueden instalar para agregar aún más funciones.
Entre sus funciones principales y más famosas está encender y apagar dispositivos inteligentes, bombillas y enchufes, incluso puedes controlar tu televisor inteligente, sea de Amazon o no. Sin embargo, también puede hacer lo siguiente:

  • Ordenar casi cualquier cosa en línea
  • Hacer un seguimiento de tus paquetes de Amazon
  • Encontrar recetas e instrucciones audibles paso a paso
  • Controlar los dispositivos en tu casa inteligente
  • Leer libros de Kindle
  • Obtener horarios de películas, conciertos, o eventos deportivos
  • Ordenar pizza o encontrar restaurantes cercanos
  • Pagar tus facturas con la app Capital One
  • Rastrear tus paquetes de Amazon
  • Recibir actualizaciones de noticias
  • Puede leer tus emails
  • Recordatorios.
          •  

Puedes hacer que tu casa sea más segura con Alexa Guard y Away Mode

Comandos para el asistente de voz Siri

Asistentes de voz Siri

Disponible solo para los usuarios de iPhone, se ha convertido en uno de los iconos del teléfono de Apple. Con ayuda de este asistente, además de buscar lugares y pedir que llame a alguno de tus contactos, también puedes:

  • Conocer el saldo de tus cuentas
  • Enviar dinero a otra persona
  • Conocer la canción que está sonando
  • Realizar cálculos
  • Encontrar tu coche
  • Mostrar contraseñas
  • Encontrar dispositivos
        •  

Además, como otro beneficio, Siri puede “llevarte a casa”, ya que cuando le indiques al asistente de voz: “Siri, llévame a casa”, este interpretará dónde está y te podrá mostrar cómo llegar, tanto andando como en coche o transporte público. 

Empresas como Cabify o Uber también se suman a llevar a un usuario de iPhone a su casa. El usuario solo debe indicar “Siri, pídeme un Cabify/Uber” y la ‘app’ mostrará el tipo de coche, el precio, así como el tiempo que podría tardar el conductor en aparecer en el sitio donde se encuentra el cliente.

Comandos para Cortana

Se trata del asistente de productividad personal de Microsoft que te ayuda a ahorrar tiempo. Cortana es muchas cosas a la vez: un motor de búsqueda, una secretaria, un conserje y mucho más. Permite realizar búsquedas en línea, programar citas, redactar correos electrónicos y crear eventos de calendario. 

Actuando como asistente personal, facilita la recuperación de información y la realización de tareas, además de proporcionar recordatorios. También permite:

  • Hacer búsquedas en tu computadora con lenguaje natural.
  • Hacer búsquedas en Internet
  • Consultar el tiempo
  • Enviar un correo electrónico
  • Identificar una canción
  • Hacer cálculos y conversiones
          •  

¿Ya cuentas con alguno de estos asistentes en tu casa?, su uso te ahorrará tiempo y facilitará tareas de organización tanto para la vida profesional, escolar o del hogar. En RentaoVenta encontrarás más información sobre cómo hacer tu vivienda más inteligente.

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Sedatu invertirá para obras de mejoramiento urbano

Publicada el por fabian

Sedatu y el Mejoramiento Urbano: Impulsando el Desarrollo Sostenible de las Ciudades

El mejoramiento urbano es un tema de vital importancia en el desarrollo de las ciudades, ya que busca optimizar el entorno urbano, mejorar la calidad de vida de sus habitantes y promover el crecimiento sostenible. 

En México, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) ha desempeñado un papel fundamental en este ámbito, implementando políticas y programas para impulsar el mejoramiento urbano en todo el país. En este artículo, exploraremos el trabajo realizado por la Sedatu y su impacto en el desarrollo sostenible de las ciudades mexicanas.

Vivienda Sedatu invertirá 41 mil millones de pesos en mejoramiento urbano

La Secretaría de Agricultura, Desarrollo Territorial y Urbano (Sedatu) anunció que invertirá 41 mil millones de pesos (mdp) para salvar colonias en zonas marginadas del país.

Como resultado, se ejecutarán casi mil obras de infraestructura y equipamiento a través del Programa de Mejoramiento del Medio Ambiente Urbano (UIP). Las medidas que se tomarán incluirán vivienda, formalización de la propiedad y programas de desarrollo.

Por su parte, Edna Elena Vega Rangel

Por su parte, Edna Elena Vega Rangel, subsecretaria de Ordenamiento Territorial y Agrario, comentó que este año tienen planeado invertir mil 239 mdp para realizar 3 mil 274 acciones de reconstrucción en Ciudad de México, Chiapas, Estado de México, Guerrero, Morelos, Oaxaca, Puebla y Tlaxcala.

Conavi ha entregado más de 235 mil apoyos

Sedatu y el mejoramiento urbano

Edna Elena Vega Rangel detalló que a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) se han entregado 235 mil 855 apoyos directos a familias de mil 20 municipios para adquirir, mejorar o ampliar su vivienda.

Y en materia de reconstrucción de inmuebles dañados por los sismos de 2017, han reconstruido 93.3% mediante el Programa Nacional de Reconstrucción (PNR) con una inversión de 32 mil 438 mdp, equivalente a más de 68 mil acciones.

Sedatu invierte en infraestructura

Roman Meyer Falcón explica que en los últimos cuatro años, la agencia ha invertido en embellecer 135 municipios en 25 estados, donde se han destinado 24.000 personas. 152 millones de pesos para obras de ciudad, 16 mil. . Para liquidación y 85 millones de pesos para actualizar planes de desarrollo urbano.

Meyer Falcón enfatizó que promover el diseño arquitectónico en México como mecanismo de integración y convivencia ha ayudado a Sedatu a ganar 94 premios nacionales e internacionales en el campo de la arquitectura y el urbanismo.

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Conoce el vecindario 3D “Más grande del mundo”

Publicada el por fabian

Un nuevo desarrollo inmobiliario en Austin, Texas, se convertirá en el vecindario 3D de casas impresas en 3D más grande del mundo.

El plan contempla la construcción de 100 casas unifamiliares cerca de Austin “impresas” en el sitio usando una impresora llamada Vulcan y el híbrido de cemento Lavacrete.

El vecindario 3D será en Texas

Las impresoras robóticas gigantes que construyen una comunidad de casas pueden parecer una idea descabellada, pero los compradores de viviendas en Georgetown pronto podrían tener la oportunidad de poseer una casa construida con la tecnología futurista.

Icon, una startup de Austin enfocada en la tecnología de impresión 3D, planea usar sus impresoras 3D para construir 100 casas en Wolf Ranch by Hillwood, una comunidad planificada maestra en Georgetown.

La compañía dice que la comunidad sería el primer desarrollo de viviendas impreso en 3D a gran escala en los Estados Unidos.

Apodada Wolf Ranch, la comunidad contará con casas co-diseñadas por ICON y Bjarke Ingels Group ( BIG ) que vienen en ocho planos de planta diferentes con diseños que van desde 1,574 a 2,112 pies cuadrados (146 a 196 metros cuadrados).

La empresa constructora Lennar está utilizando el sistema de construcción robótica Vulcan de ICON para imprimir los elementos estructurales de las viviendas.

“Viviendas que son mejores en todos los sentidos”

Las máquinas usan un concreto patentado desarrollado por ICON llamado Lavacrete, que, según la compañía, es un “material de construcción extremadamente duradero” que se puede imprimir a altas velocidades.

Según ICON, la robótica permite que las paredes se “produzcan con menos desperdicio y con más libertad de diseño”.

Impresoras construyendo vecindario

“Por primera vez en la historia del mundo, lo que estamos presenciando aquí es una flota de robots que construyen una comunidad completa de hogares”, dijo el cofundador de ICON, Jason Ballard. “Y no casas cualquiera, casas mejores en todos los sentidos”.

“En el futuro, creo que los robots y los drones construirán vecindarios, pueblos y ciudades enteros, y recordaremos a la comunidad Wolf Ranch de Lennar como el lugar donde comenzó la construcción robótica a gran escala”, continuó.

Se prevé que los precios de las casas comiencen en alrededor de $ 450,000. Las reservas para la colección comenzarán en 2023 y serán vendidas por Lennar. Los compradores potenciales ya pueden señalar su interés.

La comunidad constará de casas estilo rancho de Texas

Con ocho planos de planta diferentes, que van desde 1,574 a 2,112 pies cuadrados. Cada una de las casas tendrá de tres a cuatro dormitorios y de dos a tres baños. Cada uno tendrá paneles solares en la azotea y contará con componentes inteligentes para el hogar, como un timbre Ring, un cerrojo habilitado para Wi-Fi y un termostato inteligente. 

Stuart Miller, presidente ejecutivo de Lennar, dijo que la comunidad combinará “diseños innovadores con características sostenibles a un precio asequible”.

“Dada la escasez de viviendas que persiste en todo el país, nunca ha sido más importante innovar para encontrar nuevos métodos de construcción que permitan una mayor flexibilidad de diseño y una mayor producción a precios asequibles”, dijo Miller en un comunicado.

Recaudación millonaria para impulsar el crecimiento

El año pasado, Icon recaudó $207 millones para impulsar su crecimiento. En ese momento, Ballard dijo que la compañía estaba “enterrada en la demanda”, con cientos de constructores que se acercaban para construir miles de viviendas.

En marzo, Icon exhibió una de sus casas impresas en 3D más nuevas, “House Zero” en el este de Austin. Miles de personas vieron la casa, que tiene más de 2000 pies cuadrados, tres dormitorios, 2½ baños y paredes curvas. La propiedad también tiene una vivienda accesoria de 350 pies cuadrados, un dormitorio y un baño.

El proyecto más nuevo de Icon, con sede en Austin, simulará la vida en Marte, allanará el camino para el “próximo salto gigante” de la NASA

Vecindario 3D en Estados Unidos

En ese momento, Ballard dijo que la compañía estaba preparada para pasar a proyectos más grandes.

“Si puedes hacer 100, puedes hacer 1,000. Y sigue adelante, y tal vez tengamos una oportunidad, con un poco de suerte, de hacer mella en la crisis mundial de la vivienda”, dijo Ballard en marzo.

El año pasado, Icon anunció un contrato con la NASA para desarrollar un sistema de construcción basado en el espacio usando tecnología similar a las impresoras que se usan en la Tierra y materiales existentes en la luna para construir. La idea es construir estructuras que puedan ayudar a los futuros astronautas a explorar, vivir y trabajar directamente en la superficie lunar y, eventualmente, en Marte.

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Como buscar una casa o cualquier propiedad de manera sencilla

Publicada el por fabian

¿Al fin te podrás ser un propietario de una casa? Además de sus finanzas e inversiones, el primer desafío al que se enfrentará al buscar una casa es encontrar una que cumpla con sus criterios.

¿Cómo hacerlo? ¿Quién me puede orientar para investigar? ¿Cómo puedo encontrar los parametros adecuados? Te ayudamos a ver la situación con mayor claridad.

¿Cómo comenzar a buscar una casa de la manera más segura?

Como buscar una casa de forma segura blog inmobiliario

Para encontrar un proyecto que se ajuste a ti, es necesario analizar diversos puntos básicos para ello, como lo son:

  • Acudir con un profesional
  • Búsqueda en línea
  • Información de valor
  • Créditos hipotecarios

Acude a un profesional para encontrar tu propiedad

Para encontrar una casa adecuada para su proyecto, debe comenzar su búsqueda con profesionales de bienes raíces. Usar uno de ellos puede ahorrarle tiempo y molestias. Si necesita comprar una propiedad en un futuro cercano y aún no conoce el contexto en el que desea invertir, un profesional será de gran ayuda.
Los siguientes expertos podrán ayudarte de la mejor manera posible.

Agente inmobiliario

Normalmente, el papel de un agente inmobiliario es mediar entre dos o más partes en el contexto de una transacción (compra, venta, alquiler, etc.). Por ejemplo, un agente inmobiliario o, a veces, el mismo banco. Este número juega un papel muy importante, ya que puede ilustrar mejor sus necesidades y preferencias.

Agencias Inmobiliarias

Presentarse a través de una agencia inmobiliaria tiene varias ventajas, además de los aspectos legales o administrativos. En primer lugar, le ahorrará mucho tiempo y energía cuando busque bienes raíces y una casa. 

También puede aprovechar el consejo de un experto que entiende muy bien la industria de bienes raíces y puede darle una opinión objetiva sobre su propuesta. No dudes en comparar diferentes agentes inmobiliarios del mercado, así como sus agentes inmobiliarios.

Broker inmobiliario

A diferencia de un agente de bienes raíces, un broker inmobiliario no ayuda a los vendedores. Básicamente, su función es acompañar a los compradores en el proceso de búsqueda de viviendas e inmuebles, desde la especificación de los criterios de búsqueda hasta la entrega de llaves. Funciona en todo el proceso de análisis y compra de bienes raíces:

  • Determinar expectativas y presupuestos
  • Que le proporcionen bienes raíces para cumplir con sus criterios
  • Acompañarte en la visita de la propiedad. 
  • Precio de negociación en la venta
  • Realizar diferentes procedimientos administrativos hasta que se asigne la propiedad

Contactar a un broker inmobiliario te permite transferir tus búsquedas inmobiliarias a expertos para encontrar la propiedad perfecta a un precio paralelo. Y contrariamente a la creencia popular, no le costará mucho.

Compra entre particulares

Para evitar costos adicionales, puede optar por no obtener ayuda profesional para encontrar una casa.
Por lo tanto, no es necesario buscar y comprar bienes inmuebles sin intermediarios. Esto significa algunas ventajas, pero también algunas desventajas y precauciones adicionales que deben analizarse.

La principal ventaja de no contratar a un profesional es, por supuesto, la ausencia de comisiones de agencia. Esto le ahorrará del 3 al 10% del valor de la propiedad, ¡lo cual es muy importante! Sobre todo porque los rendimientos de negociación tienden a ser más altos cuando se compra entre individuos.

Por otro lado, comprar una casa o propiedad sin recurrir a una agencia o profesional inmobiliario implica también algunas dificultades, la primera es el tiempo dedicado a la investigación de la zona, gestión de citas y administración de propiedades. Entre búsquedas, llamadas y visitas, encontrar una propiedad puede llevar mucho tiempo y energía.

DEBES CONSIDERAR.

Si no está familiarizado con el mercado inmobiliario, seguramente tendrá dificultades para estimar el valor real de la vivienda, el factor estratégico de la ubicación, el precio comúnmente cotizado en la zona, etc. Investiga para obtener esta información.

Búsqueda de bienes raíces en línea

En Internet, parece más importante investigar en línea en lugar de contactar directamente a la agencia. Esto ahorra tiempo y evita viajes innecesarios, y cuando expande el campo de búsqueda mientras pasa por diferentes anuncios y agencias.

Plataformas inmobiliarias

Hay algunos excelentes sitios de búsqueda de bienes raíces hoy en día. Al listar anuncios de bienes raíces, estos sitios permiten realizar búsquedas muy amplias a través de filtros especializados. Esto te permite encontrar en una sola página de resultados, propiedades ofrecidas por particulares, agencias e incluso remates.

Como habrás visto, la elección de la plataforma de bienes raíces se hace sobre todo en función de tus criterios de búsqueda y del tiempo que tengas para dedicarle.

¿Qué hay que considerar para comprar una casa?

Las posibilidades de buscar y encontrar propiedades son numerosas y todo el mundo puede encontrar algo por sí mismo. Sea cual sea el tipo de propiedad que se busca y la forma en que decides realizar tu investigación, Lamudi te asesora para un proyecto exitoso.

1. Sé poco convencional en tu búsqueda

Registrarse a través de un agente, llamar a un agente, comprar directamente de una persona son formas comunes de encontrar una casa. Sin embargo, pensar fuera de la caja puede permitirle descubrir los aspectos importantes respetando su presupuesto y criterios. Por ejemplo, puedes participar en subastas, que pueden ser de varios tipos y ofrecen un amplio abanico de posibilidades, así como la posibilidad de conseguir una muy buena oferta.

¿Sabías qué?

Por lo tanto, hay 3 tipos de subastas de bienes raíces:

  • La venta notarial de bienes inmuebles, organizada por un notario a demanda de sus clientes. Estas ventas son generalmente muy repentinas, ya que el notario en cuestión ofrece un número limitado de espacios de visita con un precio mínimo para la venta.
  • La venta de inmuebles estatales, organizada esta vez por el propio Estado. Estas ventas pueden afectar a propiedades atípicas, como escuelas antiguas, así como a propiedades residenciales abandonadas.
  • La venta judicial de inmuebles, el caso más específico, es una venta resultante de una decisión judicial (embargo, liquidación, divorcio, etc.).

2. Infórmate de antemano

La mejor manera de encontrar una propiedad sin cometer errores es reunir la información correcta. Más allá de los documentos esenciales que deberá obtener del propietario o de la agencia, deberás recopilar la mayor cantidad de información posible sobre la propiedad que planeas comprar.

3. Compara con la zona

Es asertivo comparar el precio por metro cuadrado ofrecido con el de propiedades equivalentes, ubicadas en la misma área y que ofrecen los mismos servicios.

4. Busca acorde a tus necesidades

Investigar en varios sitios y aplicaciones en línea, simplifica el proceso y ahorra viajes innecesarios a las agencias inmobiliarias.

Varios actores profesionales pueden ayudarte en tu búsqueda de bienes raíces, sin embargo, dependerá de ti elegirlos de acuerdo con tus criterios de búsqueda, tus expectativas y especialmente tu presupuesto.

En Rentaoventa nos ocupamos de la reactivación  de la industria inmobiliaria tras la pandemia conectando oferta (con GlobalMLS) con demanda y acelerando la venta de inmuebles. Contamos con un catálogo inmenso de propiedades extendidas a lo largo de la república mexicana ideales para ti y la conformación de tu patrimonio.

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10 lugares en CDMX dónde puedes correr

Publicada el por fabian

Aquí hay diez lugares en CDMX perfectos para correr o prepararse para su próxima carrera mientras recorre las pistas repartidas por los grandes sitios de la capital.

El ejercicio es esencial para mantener el cuerpo y la mente saludables. A las personas que corren regularmente les resulta mucho más fácil controlar su peso y mantenerse saludables.

Lugares para correr en el corazón de la capital

1. Paseo de la Reforma

Sin duda, es una de las carreteras más hermosas del país y del mundo. Las dos pistas, completamente cubiertas por bosque, son ideales para quienes disfrutan de las carreras de fondo en la pista de la cdmx. El mejor tramo es el que va desde “El Caballito” hasta Estela de Luz, pasando por los lugares más emblemáticos de la ciudad, como la Fuente Diana Cazador o el Ángel de la Independencia.

2. Parque México

Además de ser uno de los mejores parques de la CDMX, también es uno de los lugares para correr CDMX del corredor Condesa-Roma. Tiene una peculiar forma ovalada, lo cual lo ha convertido en uno de los puntos preferidos de los capitalinos. Aunque no es un sitio estrictamente hecho para correr, no son pocas las personas que todos los días vienen aquí a ejercitarse, esquivando pasantes con perros, parejitas y visitantes.

Lugares para correr al poniente de la ciudad

3. Bosque de Chapultepec

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El principal pulmón de la ciudad de la capital mexicana es también una de las pistas preferidas para los corredores.

Especialmente la Segunda Sección de Chapultepec es la respuesta más adecuada para aquellos que se preguntan dónde correr en CDMX al aire libre. Tiene una pista de arcilla (El Sope), una de cemento (El Lago) y una de asfalto (Ciclopista), todas con una espectacular vista.

4. Circuito Gandhi

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Al sur de Polanco se encuentra el Circuito Gandhi, uno de los lugares preferidos por los residentes del lugar y los oficinistas que laboran por la zona. Bien alumbrado durante la madrugada y en la noche, es ideal para los que aman correr antes de ir al trabajo o después de salir de la oficina. Se encuentra abierto hasta las diez de la noche, para los que gustan de correr resguardados del sol.

5. El Ocotal

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Para los que viven en Santa Fe, los fines de semana pueden escaparse a esta pista para correr, muy cerca de La Marquesa en el kilómetro 23 de la carretera México-Toluca. Como su nombre lo indica: los ocotes, son los árboles que predomina en el paisaje boscoso de este paraje. Una excelente alternativa para los amantes de la naturaleza y los caminos sinuosos.

Lugares para correr al norte

6. Bosque de Aragón

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Con una superficie superior a las 160,000 hectáreas, además de contar con un lago y un zoológico, el Bosque de Aragón es uno de los mejores circuitos para correr si se vive en el norte de la ciudad o en el oriente, en las inmediaciones del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México. Es además otro de los pulmones de la capital mexicana, siendo la segunda área verde más grande de la capital.

7. Parque Tezozómoc

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Ubicado en la delegación Azcapotzalco, es uno más hermosos lugares para correr y caminar de la CDMX. Los caminos y veredas de este parque están articulados en torno a su lago central, siguiendo un curso muy parecido al de los ríos que había en la región durante los tiempos prehispánicos. Está abierto de martes a domingo desde las seis de la mañana, aunque cierra temprano: a las seis de la tarde.

8. Parque Bicentenario

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Como parte del proyecto del gobierno federal y local para recuperar y rehabilitar espacios en la Ciudad de México, se creó el Parque Bicentenario sobre lo que antes era una refinería de petróleo, conmemorando así los 200 años de la Independencia de México. También se encuentra dentro de la delegación Azcapotzalco y en su interior hay un varios jardines temáticos. Sin duda una pista de correr espectacular.

Lugares para correr al sur de la CDMX

9. Bosque de Tlalpan

Los que viven en el sur del Distrito Federal pueden considerar al Bosque de Tlalpan como una de las mejores opciones para ir a correr. Ubicado muy cerca de Perisur y Plaza Cuicuilco, las 252 hectáreas que conforman este parque son además un buen punto de encuentro con la naturaleza. Dentro de ella hay varias rutas para correr de diferente longitud, pero prepárate para un intenso camino cuesta arriba.

10. Viveros de Coyoacán

Aunque en un principio los Viveros de Coyoacán nacieron como parte de un programa de reforestación en la Zona Conurbada de la capital del país, con el tiempo se convirtió en uno de los lugares para ir a correr CDMX predilectos de los habitantes. Su ubicación privilegiada hace que lo mismo le visiten los residentes de las delegaciones Coyoacán, Álvaro Obregón y Benito Juárez.

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7 habilidades de servicio al cliente que todos los agentes inmobiliarios increíbles poseen

Publicada el por fabian

Si estás leyendo esto, probablemente seas un asesor de bienes raíces junior. Y eso está bien. El camino hacia la cima de una montaña comienza en la parte inferior, y todos los maestros comenzaron como estudiantes. Entonces, aquí están las siete habilidades de servicio al cliente que poseen los increíbles agentes inmobiliarios.

6 habilidades de servicio al cliente que tienen los agentes inmobiliarios increíbles

1. Comunicación

La comunicación clara es la columna vertebral de toda interacción humana, especialmente en la negociación; y más aún cuando se trata de una compra emocional con un precio elevado, como una casa.

2. Establecer expectativas

Explique el proceso, el cronograma y lo que se requiere de usted y su cliente para que todo salga bien. Si la comisión de tratos más pequeños como el mío no le atrae, refiérase a otra persona. Si solo se especializa en vender casas a familias, no condominios para inversionistas, dígalo. 

3. Equilibrar las ventas y el servicio

Comprende la diferencia entre vender y ayudar. En un escenario perfecto, y eso sucede, estos dos se alinean. Pero a veces, los agentes pueden cruzar la línea, confundir la zona gris y desdibujar los límites. Si es una victoria para usted, pero no tanto para las otras partes (vendedor y/o comprador), entonces tal vez no valga la pena empañar su marca (referencias a largo plazo y reputación) por esta ganancia rápida (piense: cheque gordo). 

4. Sea transparente

Incluso a costa de perder un cliente. Sea radicalmente honesto y dígale a su cliente si conoce al agente del otro lado, cómo afecta el trato, cuántos honorarios y comisiones están involucrados y por qué.

5. Sea empático

Para ser empático, deberá emplear la escucha activa e ir más allá de escuchar lo que se dice. Tendrás que entender lo que se dice y por qué . Ryan Serhant compartió una vez que pudo vender una mansión a una persona adinerada solo porque se dio cuenta, después de escuchar activamente, que la compra de esta casa se está realizando porque se está divorciando y, como padre, realmente se preocupa por las nuevas habitaciones de sus dos hijas.

Así que Ryan centró sus exhibiciones en este caso en hogares con habitaciones para niños únicas, espaciosas y acogedoras.

6. Sé informado

Ser capaz de educar a sus clientes y guiarlos a lo largo del proceso es clave para brindar el mejor servicio al cliente de su clase. Paradójicamente, esto puede eliminar futuras quejas, y las quejas son en lo que pensamos cuando decimos “servicio al cliente”. Entonces, llamemos a estar bien informado “servicio al cliente preventivo”.

Conoce tu audiencia para mejorar el servixio al cliente

Bono: Conoce a tu audiencia para un mejor servicio al cliente

En ese momento, hace cinco años, pensé que un agente inmobiliario es un agente inmobiliario, sin poder distinguir entre diferentes tipos de agentes. Le dije a mi agente que voy a arrendar la propiedad. Pero en retrospectiva, mi agente de bienes raíces trabajó con compradores de viviendas, o con hipotecas para comprar, no con hipotecas para arrendar (pagué en efectivo, pero es la mentalidad y el conocimiento de lo que estamos hablando) y, sin embargo, me incorporó a pesar de que no se especializaba. En lo que necesitaba.

Saber a quién sirve es la base para brindarles un servicio al cliente de calidad.

Ahora que sabes enfocarte en la comunicación, las expectativas, la diferencia entre vender y ayudar, la transparencia, la empatía, conocer a tu audiencia y lo importante que es habilitar una línea de emergencia, ¡estás un paso por delante de otros agentes!

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¿Qué es un roomie?

Publicada el por fabian

Un roomie es una persona con la que uno comparte una instalación de vivienda, como una habitación o un dormitorio , excepto cuando se trata de una familia o una relación sentimental.

El término generalmente se aplica a las personas que viven juntas en propiedades de alquiler en lugar de las propiedades en las que cualquier residente es propietario ocupante.

Si vives en un dormitorio cuando vas a la universidad, probablemente tendrás al menos un compañero de cuarto, e incluso después de la universidad es común compartir un departamento o una casa con compañeros de cuarto.

En México, el término "compañero de cuarto ó Roomie" puede aplicarse a todo lo siguiente:

  • Un estudiante universitario con el que comparte un dormitorio en una universidad.
  • Una persona con la que compartes una casa, incluso si ambos tienen sus propios dormitorios.
  • Un compañero de piso con el que solo compartes sala y cocina.
  • Un compañero de cuarto en una residencia universitaria.
  • Un mejor amigo con el que juegas videojuegos en tu habitación compartida.

Recuerde, cuando busca vivienda en una nueva ciudad como CDMX , Querétaro o Puebla, uno de los aspectos más importantes de su situación de vivienda es su relación de compañero de casa/compañero de cuarto. Si bien no tienes que encontrar un compañero de cuarto con el que quieras pasar el rato las 24 horas del día, los 7 días de la semana, es una buena idea encontrar a alguien con quien te sientas cómodo.

Ventajas de tener un roomie

Ventajas de tener un roomie:

  1. Reducción de los gastos: Una de las principales ventajas de tener un roomie es que permite compartir los gastos mensuales, como el alquiler, servicios públicos, internet y otros servicios, lo que disminuye la carga financiera para cada persona.

  2. Compañía y socialización: Vivir con un roomie puede brindar compañía y socialización, especialmente si se trata de alguien con intereses similares. Puedes tener a alguien con quien compartir experiencias, conversar y realizar actividades conjuntas.

  3. Reparto de responsabilidades: Al tener un compañero de cuarto, es posible repartir las tareas y responsabilidades del hogar, como la limpieza, el mantenimiento y las compras. Esto puede aliviar la carga individual y crear un ambiente más equilibrado.

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El panorama inmobiliario durante el actual gobierno ¿Es bueno o malo?

Publicada el por fabian
panorama inmobiliario
  • En el marco del Programa Nacional de Vivienda, se entregaron 9 mil 962 subsidios, por un monto de 1,415.2 millones de pesos, las estadísticas proveen un buen panorama inmobiliario.

¿Cómo es el panorama inmobiliario en la 4T?

En el cuarto informe de gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador se informa que ha habido una remodelación de departamentos.

Por actividades coordinadas por la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), se encontró que entre septiembre y junio del año pasado se entregaron 9.962 subsidios por un valor de 1.415,2 millones de pesos en el marco del Programa Vivienda Nación. , la mayoría de los cuales han sido asignados a extensiones de viviendas.

De acuerdo con el cuarto informe de gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador, desde septiembre de 2021 hasta junio del año pasado, el gobierno federal orientó importantes inversiones en vivienda a través de la autoproducción y la reurbanización, así como el embellecimiento urbano.

4to Informe de gobierno

De acuerdo con el cuarto informe de gobierno del presidente Andrés Manuel López Obrador, desde septiembre de 2021 hasta junio del año pasado, el gobierno federal orientó importantes inversiones en vivienda a través de la autoproducción y la reurbanización, así como el embellecimiento urbano.

Cuarto Informe de Gobierno

Uno de los problemas que enfrenta hoy en día el sector inmobiliario es la alta inflación, el aumento de los precios de la construcción y el aumento de las tasas de interés, mencionados por el Banco de México (Banxico), provocando que el mercado secundario de vivienda se acelere y aumente la venta de casas nuevas.

De acuerdo con la Asociación Hipotecaria Federal (FIO)

En la primera mitad del año la tasa hipotecaria para viviendas antiguas fue de 60% y para viviendas nuevas fue de 39.2%, y esta tendencia se ha mantenido en los últimos años.

“Durante estos cuatro años hemos podido observar que el Gobierno ha enfocado sus esfuerzos a obras de mejoramiento urbano y autoproducción, así como ha entregado apoyos para remodelación o ampliación de vivienda y ha decidido no impulsar el inventario de vivienda nueva, lo que es un reto a afrontar durante el último trimestre del año”, explicó Daniel Narváez

Percepción de los lideres inmobiliarios

Este año la muestra está enfocada principalmente en desarrolladores inmobiliarios, pero también participaron consultores, brokers, constructores, arquitectos, proveedores y representantes de diversos fondos de inversión (family office), de países como Estados Unidos, México, Guatemala, Costa Rica, Panamá, Colombia, Ecuador, Perú, Bolivia, Chile, Uruguay y Argentina.

Perfil de Real State

Tiempo de recuperación en diferentes giros

Según líderes inmobiliarios, el sector de recuperación más fuerte en América Latina en el primer trimestre de 2022 es la construcción vertical, seguida de la horizontal, mientras que la industria y la logística ocupan el tercer lugar, y el retail y comercial el cuarto. La ubicación y, por último, la industria hotelera y turística, especialmente en relación con la clase ejecutiva, un segmento que está creciendo muy lentamente y se está reduciendo significativamente.

En México, sin embargo, la percepción es diferente, ya que la geografía del país tiene muchos motores de desarrollo en la industria y la logística, por lo que este tipo de actividad fue la primera en reactivarse. Le siguen los sectores verticales de la construcción, la hostelería y el turismo, que en algunos casos han visto niveles de empleo superiores a los niveles anteriores al Covid-19.

Real estate en Latinoamérica

No obstante, tanto en México como en el resto de Latinoamérica, el giro inmobiliario que es el gran perdedor y el que más ha tardado en recuperarse es, sin duda, el mercado de oficinas, que sigue presentando números negativos en términos de adsorción neta, es decir, se ocupan algunos metros, pero se desocupan otros.

Ahora bien, el giro que se considera que será el más importante para este año 2022 es la Vivienda Vertical. Aunque en el caso de México se considera que el giro Industrial y Logístico, todavía tiene mucho impulso en la región.

El impacto del AIFA proyectó al sector inmobiliario

Se ha revelado que las propiedades en las zonas circundantes a Santa Lucía presentaron fluctuaciones en su oferta y en su valor, por ejemplo en Zumpango en enero de 2021 una propiedad tenía un precio promedio de 443 mil pesos y en enero de 2022 tiene un precio promedio de 454 mil pesos, es decir tuvo una variación porcentual positiva de 2.5%.

¿Sabías que?

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Día mundial del suelo, importancia

Publicada el por fabian

Cada año, el 5 de diciembre, el Día Mundial del Suelo destaca la importancia de un suelo sano. También es un día para abogar por la gestión sostenible de los recursos del suelo.

Cuando se pierde el suelo, se necesitan años para reemplazarlo. Se necesitan hasta 1.000 años para producir solo 2 a 3 cm de suelo. Se cree que hasta el 90 % de la tierra del mundo se degradará para 2050. La situación es grave, lo que significa que no hay tiempo que perder cuando se trata de salvar nuestro suelo.

El suelo es lo más importante

El suelo forma la base debajo de nuestros hogares y oficinas, la fuente de todos nuestros alimentos y el último protector contra la dureza de nuestro clima. Proporciona servicios ecosistémicos esenciales que hacen que la flora y la fauna sean saludables, para que a su vez puedan hacernos saludables. En otras palabras, el suelo es, literal y figurativamente, la base de nuestra propia existencia, pero no lo tratamos como tal. La contaminación, el uso intensivo de la tierra y la agricultura no diversificada eliminan los organismos esenciales que ayudan a la recuperación del suelo. El uso de maquinaria pesada comprime el suelo. Al pavimentar áreas residenciales y colocar losetas en nuestros patios traseros, evitamos que el agua de lluvia penetre en el suelo. Esto hace que el suelo se seque y aumente la salinización. El suelo se está convirtiendo gradualmente en un ambiente seco y sin vida, lo que tiene un gran impacto en la vida sobre el suelo.

Día mundial del suelo y la importancia

El día fue recomendado por primera vez por la Unión Internacional de Ciencias del Suelo (IUSS) en 2002. En diciembre de 2013, la Asamblea General de la ONU respondió designando el 5 de diciembre de 2014 como el primer Día Mundial del Suelo oficial. 

Principales consecuencias

Cada cinco segundos, un área del tamaño de un campo de fútbol se pierde debido a la erosión. La tierra que alguna vez fue fértil se convierte en un desierto árido. Un suelo pobre significa gente pobre, lo que genera hambre, desesperación y millones de refugiados y da lugar a conflictos y extremismo. Estos son problemas globales que lentamente comienzan a afectar nuestra vida diaria, incluso más cerca de casa.

“Debido a la falta de vegetación, sufrimos mucho estrés por calor en las regiones urbanas estos últimos tres veranos”, dice Laura a modo de ejemplo. “Incluso en los Países Bajos, que se conoce como la tierra del agua, el agua comenzó a escasear, lo que nos obligó a tratar el suministro disponible con sumo cuidado”. Eso puede sonar como un problema relativamente menor, pero las consecuencias mayores están comenzando a tomar forma. “Como resultado del nivel más bajo del agua subterránea, las turberas se están secando y colapsando”, dice Martin. “Muchas ciudades están construidas sobre estas turberas. Las casas o partes enteras de una ciudad pueden comenzar a hundirse, con todos los peligros y consecuencias correspondientes. Además de eso, el colapso de las turberas libera una tonelada de CO2, lo que exacerba aún más los efectos del cambio climático”.

El camino hacia la recuperación del suelo

El cambio global exige una participación política, por ejemplo, incorporando el uso sostenible del suelo en las leyes y reglamentos y estimulando la transición hacia la agricultura biológica. “Incluso con unos pocos pasos pequeños y fáciles, podemos tener un gran impacto en nuestro propio entorno de vida”, explica Martin.

El día mundial del suelo en el sector inmobiliario

El uso de la tierra se define como el conjunto general de actividades que pueden llevarse a cabo en un área determinada si son aprobadas o restringidas por las agencias pertinentes. En el país contamos con un Sistema de Información Geográfica, una herramienta de consulta en línea del uso del suelo en la Ciudad de México. Estos instrumentos tienen en cuenta los lineamientos legislativos contenidos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGDU).

Por ejemplo, existen políticas nacionales en el campo de la ordenación del territorio y el desarrollo urbano, así como instituciones locales que tratan de regular estos temas. De esta forma, se pueden definir y regular completamente las actividades a desarrollar en el inmueble y se puede combatir el crecimiento de asentamientos irregulares en diversas partes del país.
En México, como federación, cada región determina los usos de suelo permitidos dentro de su territorio, aunque los principales son:

  • Residencial: destinado a la construcción de viviendas
  • Actividades productivas: aquellos espacios que abarcan diferentes tipos de industrias 
  • Equipamiento: sectores y ramas productivas
  • Infraestructura: obras públicas que se realicen en la entidad

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¿Por qué no se están vendiendo tus propiedades? Tips para mejorar tus ventas.

Publicada el por fabian

Te has preguntado ¿Por qué no se están vendiendo tus propiedades? Es una realidad que con la llegada del mundo digital las ventas se volvieron algo más que cerrar un negocio con otra persona. 

Los clientes llegan al sitio con un exceso de información, ya que todo lo encuentran en internet. Sin embargo, eso te da ciertas ventajas, porque guías al cliente a través de un recorrido de compra, brindándole una experiencia única a través de la guía que ningún otro sitio le puede otorgar. 

Si aún no tienes idea de qué estamos hablando, aquí te compartimos algunos tips y errores comunes que los asesores inmobiliarios tienen y que pueden beneficiar o afectar la venta de  la propiedad. 

Errores más comunes en ventas de bienes inmuebles, vendiendo tus propiedades de una manera más sencilla

  1. Ocultar, mentir u omitir verdades
    Recuerde que la verdad siempre saldrá a la luz, no importa cómo embellezca la propiedad en su descripción, eventualmente, cuando un cliente potencial los visite, verá la dura realidad, y no hay nada de lo que no pueda esconderse si entiende. Que le mentiste o le estás ocultando algo.
  2. No preparar el inmueble cuando tengas prospectos.
    Bien dice el dicho que “De la vista nace el amor” así que recibir a los prospectos en un ambiente sucio, viciado o desordenado puede tener consecuencias del tipo: no compro lo que vendes.
  3. Pecar de codicioso
    Elevar el precio de la propiedad por si “chicle y pega” y la vendes más cara y comisionas más.
  4. No dar una respuesta inmediata a los prospectos.
    Que un posible comprador no se sienta bien atendido puede ser un error realmente grave, así que procura priorizar tu contacto con ellos.
  5. Presionar y no ser paciente con el posible comprador.
    Insista, no lo deje respirar, reprimir no es la mejor estrategia para vender inmuebles, recuerde que no es una decisión fácil, deles tiempo, acompáñelos en este proceso, involúcrese en ellos.
  6. Modificar lo hablado o la negociación a la mitad del trato
    No mantener tu palabra, cambiar los requisitos o inventar nuevos en la mitad del proceso de compra/venta es de las peores cosas que puedes hacer.
¿No se están vendiendo tus propiedades? Te decimos como mejorar

Tips para mejorar tus ventas inmobiliarias

 

  1. No acumules una cartera de inmuebles desvalorizados
    Como dice el famoso dicho, la calidad es mejor que la cantidad. ¿Qué es lo bueno para ti de un sinfín de productos que no se venden? Es muy importante que los productos que vendas sean de alta calidad. Por lo tanto, debe elegir qué propiedades vender, enfocándose en tener una lista de propiedades que representen los beneficios que buscan sus clientes cuando buscan una casa. En caso de que esté eligiendo terrenos de inversión, debe diseñar y planificar con anticipación los planes que tendrá a mediano y largo plazo. Determine qué expectativas tendrá su propiedad, es decir, el crecimiento de sucursales y las mejoras de ubicación tendrán un impacto positivo en la forma en que sus clientes perciben su inversión.

  2. Capacitate
    Profesional es una palabra grande, pero que pocas personas usan. Es cierto que para cerrar una venta se debe tener una actitud resolutiva, impecable y responsable, decir la verdad, saber de economía y estrategia. Sin embargo, los agentes inmobiliarios exitosos, además de proporcionar habilidades profesionales, deben tener en cuenta el progreso tecnológico para poder proporcionar a sus clientes para experimentar mejor en el proceso de compra.

    Es por eso que necesita buscar las mejores opciones de capacitación como experto en el mercado y obtener mejores resultados en el cierre de las ventas, mejorarás mucho vendiendo tus propiedades.

1. Vender la zona y no el ladrillo o construcción.

¿Te ha pasado que por sus características del inmueble sea difícil cuando está vendiendo tus propiedades concretar la venta?

Muchas veces esto puede deberse a que te enfocas tanto en el problema específico que te olvidas del panorama general, y es el panorama general el que convence al cliente. Trate de hablar sobre lo que hay en el área, los beneficios que sus compradores obtendrán al vivir allí y dónde estarán si deciden comprar la propiedad. Para ello, asegúrese de tener a la mano una lista numerada de lugares que agregan valor a la propiedad, de esta manera le informará al comprador que no está comprando los ladrillos sino la habitación completa. Cuando un agente inmobiliario valore, clasifique y ofrezca viviendas en venta, eso indicará el éxito o fracaso de la operación.

 

2. Unirse al lado digital

Si queremos vender en línea, debe dominar las herramientas digitales que Internet nos proporciona.

Hoy, hay muchas plataformas para promoción masiva de propiedades, totalmente accesible y gratuito, un ejemplo de redes sociales. El contenido que necesitas distribuir en las redes para ayudarte a llegar a tu público objetivo es informativo, entretenido y educativo sobre tu gremio.

Utiliza un CRM

 Actualmente, automatizar los procedimientos rutinarios desde el más pequeño hasta el más relevante es un paso obligado en cualquier ámbito laboral.

Un CRM es una solución de gestión de relaciones con los clientes que normalmente está diseñada para gestionar tres áreas básicas: gestión empresarial, marketing y postventa o servicio al cliente. El uso de CRM es parte de una estrategia centrada en el cliente en la que el objetivo principal de todas las actividades es mejorar el servicio al cliente y las relaciones con los clientes potenciales.
Una herramienta de CRM y la orientación al cliente entregan resultados tangibles, tanto a través de una gestión comercial estructurada que mejora la productividad de las ventas como al ofrecer un conocimiento profundo del cliente que permite campañas de marketing más efectivas. Las capacidades de servicio al cliente de las herramientas de CRM también pueden aumentar la lealtad y la satisfacción del cliente, lo que tiene un impacto muy positivo en la repetición y la venta cruzada.
Con CRM, la información de clientes y prospectos se recopila, organiza y administra de manera eficiente. 

Algunas de las ventajas de este tipo de software son:

  1. Comprender las necesidades del cliente.
  2. Envíe ofertas de productos y/o servicios inmobiliarios con confianza.
  3. Hay una mayor probabilidad de cerrar la venta.
  4. Comunicarse de forma rápida y adecuada con cualquier tipo de cliente.
  5. Mejora tu experiencia de compra.
  6. Reduzca el tiempo en cada operación necesaria en el embudo de ventas con cada cliente potencial (llamadas, reuniones, mensajes, información, etc.).
  7. Aplicación efectiva del marketing relacional como herramienta para aumentar la lealtad y la recolección del cliente.
Un software del tipo CRM completo y eficiente te brindará los medios para acelerar tu rendimiento y el de todo tu equipo.

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5 zonas para invertir o vivir en Mérida

Publicada el por fabian

Mérida actualmente es atractivo para vivir o invertir

La ciudad de Mérida, Yucatán, se ha convertido en un polo de desarrollo inmobiliario ante la atractiva calidad de vida, la certeza para la inversión y la plusvalía que se tiene.

¿Por que invertir en Mérida?

Yucatán es considerado un país seguro con una buena calidad de vida y una gran riqueza cultural, natural y turística.

Gracias a esta capital Mérida ha logrado posicionarse como una de las mejores ciudades del sureste mexicano. 

Pero uno de los mayores atractivos de la región es la amplia gama de oportunidades de negocios. Es el retorno potencial de la inversión lo que atrae tanto a nuevos inversores como a empresarios experimentados de todo el mundo. Tal es el auge de la industria inmobiliaria, fenómeno que se ha fortalecido en los últimos años, lo que significa un crecimiento económico muy importante para todo el país.

Mérida

Mejores zonas para invertir o vivir en Mérida

Mérida es una ciudad que ofrece todo lo que necesitas para invertir o vivir, hasta el día de hoy la “ciudad blanca” ha cambiado drásticamente por lo que se posiciona como una de las mejores ciudades turísticas de México.

La revista especializada en viajes Lonely Planet ha clasificado a la capital yucateca como la 8ª mejor ciudad del mundo para visitar en su 17ª edición anual de los Best of Travel Awards.
Esto es gracias al progresivo desarrollo de Mérida en términos de infraestructura turística, académica y de salud, los tres pilares más notables de los que depende su crecimiento.

Mérida Yucatán es muy especial y atractiva para el mercado inmobiliario.

  • Mérida es considerado uno de los estados más seguros del país, lo que convierte a la capital yucateca en una de las mejores ciudades del Sureste.
  • Mérida tiene una profunda herencia maya que se manifiesta en casi todas las expresiones de la cultura, la gastronomía y el folklore; de ahí el acento cuando se trata de sus gentes, usos y costumbres.
  • Las hermosas playas de la península de Yucatán tienen un ambiente especial que no tienen, lo que las hace muy atractivas tanto para propios como para extranjeros.
  • Playas como Chelem, Telchac, Chicxulub, San Felipe o las playas más grandes e importantes del estado: Progreso tiene un encanto especial y ofrece grandes atardeceres.

Mejores 5 zonas para vivir o invertir en Mérida

Zona norte

La región norte de Mérida es la región con mayor y mejor crecimiento de infraestructura, servicios y capital en la actualidad. Su cercanía a la costa de Yucatán y rápidas conexiones la convierten en la zona económicamente má dinámica de la ciudad. En sus calles puedes encontrar restaurantes, centros comerciales, tiendas y cafeterías donde disfrutar de un ambiente acogedor y único.

El área alberga los centros comerciales más icónicos conocidos por su seguridad, prosperidad económica y un ambiente único y sofisticado. Las zonas más icónicas del Norte de Mérida son:

  • Benito Juárez Norte
  • Temozón Norte
  • Campestre
  • Emiliano Zapata Norte
  • Montecristo
  • Montes de Ame
  • Altabrisa
                1.  

Zonas costeras

Estar cerca o a escasos minutos de la costa de yucateca es un plus y una de las mejores ventajas que cualquier desarrollo puede tener. 

Tener lo mejor de ambos mundos cerca de tu destino puede ser de enorme ventaja a la hora de vivir o invertir, ya que la plusvalía está en franco crecimiento y de manera exponencial, además de que si quieres vivir en Mérida por su clima

  1. Todo el corredor de la carretera a Progreso
  2. Carretera a Chicxulub Pto.
  3. Carreteras costeras hacia Chuburná
                1.  

Zonas centro

Históricamente, la zona con mayor tradición de Mérida, misma que se ha ganado la fama de tener el ambiente más bohemio de la ciudad.

Con una extensión solamente superada por el centro histórico de la Ciudad de México, esta zona de Mérida se destaca por tener cafeterías, mercados y en general por tener una afluencia económica en donde es posible encontrar de todo.

Las colonias más representativas del norte de Mérida son:

  1. El Barrio de Santiago
  2. El Barrio de Santa Ana
  3. El Barrio de Mejorada.
              1.  

¿Quiénes están inviertiendo en Mérida?

Yucatán avanza a pasos agigantados hacia su meta de ser una potencia económica en México, gracias a los beneficios que ofrece  a inversionistas nacionales e internacionales.

El sector gubernamental ha cedido ante las peticiones de empresarios para facilitar los trámites y ello trae consigo un boom de inversión poco frecuente en México. De hecho el Observatorio Nacional de Mejora Regulatoria en México distinguió al Ayuntamiento de Mérida con el primer lugar a nivel nacional en facilidad para hacer negocios.  La simplificación de trámites ha convertido en Mérida en una ciudad atractiva para la inversión privada.

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Arquitectura Maya en México

Publicada el por fabian

Los descendientes y arquitectura Maya aún viven y trabajan cerca de donde sus antepasados construyeron sus grandes ciudades en la Península de Yucatán, en México.

Utilizando barro, piedra y paja, los primeros constructores mayas desarrollaron estructuras que tienen un parecido sorprendente con las estructuras de Egipto, África y la Europa medieval. Muchas de las mismas tradiciones arquitectónicas se pueden encontrar hoy en las viviendas mayas sencillas y funcionales.

Echemos un vistazo a algunos de los elementos más comunes que se encuentran en las casas, monumentos y templos mayas en México, tanto en el pasado como en el presente.

Viviendas Mayas en la actualidad

casa Maya

Algunos mayas viven en casas hoy que fueron construidas con el mismo barro y piedra caliza que usaron sus antepasados. Desde aproximadamente el 500 a. C. hasta el 1200 d. C., la civilización maya floreció en todo México y América Central. En la década de 1800.

Arquitectura Maya antigua

Piramide Maya
Arquitectura Maya en templos y piramides
Ornamenta Maya
Templo Maya

Muchos sitios antiguos han sido parcialmente reconstruidos después de una cuidadosa investigación y estudio por parte de arqueólogos e historiadores.

Al igual que las chozas mayas de hoy, las antiguas ciudades de Chichenica y Tulum en México fueron construidas con techos de barro, piedra caliza, piedra, madera y paja. Con el tiempo, los techos de madera y paja pueden deteriorarse y las piedras más fuertes pueden desmoronarse. Con base en cómo vivían los mayas en la actualidad, los expertos a menudo hacen conjeturas sobre cómo eran las ciudades antiguas. Los antiguos mayas de Tulum pueden haber usado techos de paja tal como lo hacen sus descendientes en la actualidad.

¿Cómo construyeron los Mayas?

La tecnología maya evolucionó a través de prueba y error durante muchos siglos. Se han encontrado muchas estructuras construidas sobre estructuras más antiguas que inevitablemente se derrumbaron.

La arquitectura maya a menudo incluía arcos en voladizo y bóvedas en voladizo en edificios importantes. Hoy en día la ménsula se conoce como ménsula decorativa o de apoyo, pero hace siglos era una técnica de albañilería. Piense en una baraja de cartas que desaparece para crear una pila con una carta ligeramente al lado de la otra. Usando dos pilas de cartas, puedes crear una especie de arco. Visualmente, el arco en voladizo parece una curva continua, pero como puedes ver en esta publicación de Tulum, el marco superior es inestable y se descompone rápidamente.


Esta técnica no es una buena práctica de ingeniería sin una reparación continua. Los arcos de piedra ahora están definidos por “claves”, que son la piedra superior en el centro del arco. Sin embargo, encontrará técnicas de construcción en voladizo en algunos de los edificios más importantes del mundo, como los arcos ojivales góticos de la Europa medieval.