Las casas en venta en Durango pueden parecer una buena opción para invertir. Sin embargo, el mercado actual atraviesa una etapa en la que las ventas han bajado, pero los precios siguen subiendo. Generando incertidumbre entre compradores e inversionistas.
¿Qué está provocando esta subida de los precios? En este artículo analizaremos el panorama inmobiliario en Durango. También abordaremos aspectos como: cuánto cuestan las casas, razones para comprarlas y determinaremos si realmente vale la pena comprar una propiedad en esta ciudad.
¿Cómo es el Panorama Actual del Mercado Inmobiliario en Durango?
Si estás interesado en buscar casas en venta en Durango, debes saber que el mercado de bienes raíces ha tenido movimientos que pueden parecer confusos. Aunque se están vendiendo menos propiedades que antes, los precios no han bajado. De hecho, al contrario, muchas casas han subido de valor.
Este comportamiento se debe a varios factores que describiremos detalladamente a continuación:
Poco presupuesto
Aunque hay interés por adquirir una propiedad, muchas personas no encuentran casas que puedan pagar. Especialmente debido a que tienen ingresos limitados.
El acceso a créditos es más difícil
Las opciones de financiamiento no están al alcance de todos, lo que complica aún más concretar una compra, incluso si hay intención de hacerlo.
La oferta de vivienda es limitada
No se están construyendo muchas casas nuevas, especialmente en las zonas económicas. Hay poca disponibilidad, y eso mantiene los precios elevados.
Aumenta la demanda de casas en renta
Cada vez más personas llegan a vivir a Durango desde otros estados. Muchas casas en renta se ocupan rápidamente, sobre todo si están bien ubicadas.
¿Cuánto Cuesta Comprar una Casa en Durango?
Aunque el ritmo de compraventa ha disminuido, los precios de las casas en venta Durango no han frenado su avance. Hoy, el costo de adquirir una casa en esta ciudad se encuentra en aproximadamente $500.000 MXN en fraccionamiento alejado del centro, en una colonia que no sea tan cara.
Por otro lado, si estás buscando casas en venta Durango en una colonia con servicios y buena ubicación, puedes encontrar ofertas que rondan entre $1.7 y $2 millones de pesos. En zonas residenciales con acabados premium pueden fácilmente subir a más de $3 millones de pesos. Aunque Durango no es de las ciudades más costosas, la oferta en las zonas económicas se ha ido reduciendo, lo cual ha impulsado el alza en los precios.
Razones para Comprar una Casa en Durango
Comprar una vivienda en Durango puede parecer una decisión simple, pero en realidad hay muchas razones de peso que hacen que esta ciudad se convierta en una opción atractiva para quienes buscan establecerse o invertir. Aquí mencionaremos algunas de las principales:
Mercado de rentas en movimiento
La alta demanda de vivienda en renta permite obtener ingresos constantes si compras para alquilar.
Vida tranquila y entorno natural
Durango conserva un estilo de vida relajado, con menos caos urbano y buen acceso a naturaleza y aire limpio.
Seguridad por encima del promedio nacional
Comparado con muchas otras ciudades, Durango destaca por sus bajos índices de delitos graves.
Infraestructura funcional sin el estrés de una gran ciudad
Tiene lo necesario en servicios de salud, educación y movilidad, sin el agobio de urbes como CDMX o Monterrey.
Comunidad unida y cultura local auténtica
Durango no ha perdido su esencia de ciudad con identidad fuerte, tradiciones vivas y un ritmo de vida más humano.
Oportunidades por crecimiento económico
Con nuevas inversiones y crecimiento industrial, es probable que la ciudad siga generando empleo y desarrollo.
¿Conviene Invertir en Casas en Venta Durango en Este Momento?
Al buscar casas en venta Durango, es común preguntarse si vale la pena por el incremento de los precios. La realidad es que esta subida de precios podría ser beneficiosa a largo plazo, ya que, si decides comprar, tu casa podría ganar mucho más valor con el tiempo.
No obstante, tienes que considerar que, si decides invertir en una propiedad aquí, los compradores se han vuelto más selectivos porque el acceso a crédito se ha vuelto escaso.
Por otro lado, el mercado de rentas sigue fuerte. Hay demanda, las casas se ocupan rápido y eso permite que quien invierte para alquilar tenga ingresos constantes. Esta situación, aunque compleja, podría jugar a favor de quienes tienen el capital para comprar y esperar retorno por renta.
Entonces, ¿conviene invertir? La respuesta depende del enfoque que tengas. Si buscas una reventa rápida, probablemente no sea el mejor momento. Pero si tu objetivo es asegurar patrimonio y generar ingresos mensuales estables, una propiedad bien ubicada en Durango todavía puede ofrecerte valor.
Principalmente en colonias del sur y oriente de la ciudad, como Villas del Guadiana o Jardines de Cancún. También hay opciones accesibles en fraccionamientos nuevos, aunque suelen estar más alejados del centro.
Los precios han subido y hay poca oferta accesible. Además, vender en el futuro podría tardar más, ya que el mercado está lento. También conviene revisar bien la ubicación y servicios de la zona, ya que hay colonias donde el bajo costo se refleja en la falta de transporte, seguridad o infraestructura básica.
