Comprar casa en México con un presupuesto reducido puede parecer un desafío. Sin embargo, actualmente existen varias alternativas financieras que, con una planificación y asesoría adecuada, te ayudan a lograrlo.
En rentaoventa.com te diremos cuáles son estas opciones y te daremos consejos para que puedas establecer un plan financiero adecuado y elegir la opción que más te convenga. ¡Acompáñanos!
¿Cómo Comprar una Casa en México con Bajo Presupuesto?
Comprar una casa en México no es una decisión fácil, siempre surgen dudas y temores sobre sí, esto es posible con el poco presupuesto con el que contamos. A continuación, te diremos algunas alternativas de financiamiento y consejos para adquirir una vivienda con un presupuesto reducido.
Créditos Hipotecarios
Comprar casa en México con un crédito hipotecario y un presupuesto reducido es posible con una estrategia bien planificada y aprovechando las oportunidades disponibles. Primero, antes de tomar la decisión, debes considerar que el crédito no ponga en riesgo tus finanzas. Para ello, usualmente recomiendan que el pago mensual de tu hipoteca no exceda el 30% de tus ingresos mensuales.
De igual forma, debes investigar qué crédito te conviene más. Las tasas de interés y las condiciones del crédito pueden variar considerablemente según la institución financiera que elijas. Es importante que compares las opciones disponibles y optes por uno que te ofrezca las condiciones más favorables para tu condición económica. Algunos que puedes tomar en cuenta, son:
- Créditos Infonavit y Fovissste
- Bancos y Sofoles
Cofinanciamientos (Infonavit o Fovisste con banco)
Los cofinanciamientos son una opción viable al momento de comprar casa en México. Para ello, instituciones como Infonavit o Fovissste, permiten a trabajadores del sector público obtener financiamientos con condiciones favorables. En el caso de Fovissste, puedes financiar hasta el 95% del valor de la vivienda, sin cobrar intereses moratorios ni sobre intereses.
Por otro lado, el Infonavit permite a los individuos combinar su crédito Infonavit con un crédito bancario, aumentando significativamente el monto total disponible para la compra de la propiedad. Adicionalmente, el trámite para solicitar un crédito Infonavit es completamente gratuito, lo que asegura que no tendrás costos adicionales durante el proceso.
Preventas inmobiliarias
Las preventas inmobiliarias pueden ser una opción atractiva, ya que, al ser propiedades en construcción, ofrecen diferentes ventajas. Uno de los principales beneficios es que los precios suelen ser mucho más bajos que los de propiedades terminadas.
Por otro lado, los pagos suelen ser más flexibles para adaptarse a las capacidades financieras del comprador. Además, al ser proyectos en construcción tienes la opción de personalizarlas según tus preferencias y necesidades.
No obstante, es importante realizar una investigación exhaustiva antes de tomar cualquier decisión y revisar todos los aspectos legales. De esta forma podrás garantizar una inversión segura y beneficiosa.
Apoyo del Gobierno (Conavi)
Para las personas que no son derechohabientes del Infonavit o Fovissste, existe la Conavi (Comisión Nacional de Vivienda). Esta ofrece una vía accesible y efectiva para personas que quieren obtener una propiedad y no cuentan con los recursos suficientes.
Esto es posible gracias a subsidios y créditos preferenciales, que no están asociados a créditos hipotecarios.Estos son apoyos económicos directos que se destinan exclusivamente a cubrir necesidades de vivienda, ampliación o mejoramiento de la misma.
Para acceder a los subsidios de Conavi, los individuos deben cumplir con requisitos específicos que dependen del programa y la convocatoria vigente. La documentación requerida puede incluir identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobantes de ingresos y otros documentos que validen la necesidad del solicitante.
Consejos para Comprar Casa en México
A continuación, te presentaremos algunos consejos clave que te ayudarán en el proceso de comprar casa en México con un presupuesto reducido. Estos son:
Establece un plan de ahorro
El primer paso crucial para comprar casa en México con un presupuesto reducido es establecer un hábito de ahorro. Es recomendable, que al menos el 20% de tus ingresos mensuales estén destinados al ahorro. Esto no solamente te ayudará a reunir el capital necesario, sino que también, te proporcionará un colchón financiero para cubrir imprevistos y otros gastos adicionales.
Puedes hacerlo mucho más efectivo al abrir una cuenta de ahorros específica, que esté destinada únicamente para este propósito. Programa transferencias automáticas cada mes, mantén disciplina y evita tocar esos ahorros a menos que sea muy necesario
Administra y distribuye tus ingresos
Contar con una buena gestión financiera, te saca de apuros cuando tienes un presupuesto limitado. Para ello, te recomendamos utilizar la regla del 50/20/30. Consiste en distribuir tus ingresos y el 50% de ellos va dirigido a gastos básicos necesarios, como alquiler, servicios públicos y comida. El otro 30% debe ir destinado a tus gastos personales, que incluyen entretenimiento y hobbies.
Por último, el otro 20% debe ser para ahorro. Este método no solamente te permitirá tener un control de tus finanzas, sino que, te ayuda a identificar en qué áreas puedes recortar gastos innecesarios para aumentar tu capacidad de ahorro.
Busca alternativas
Al comprar casa en México con bajo presupuesto, es fundamental que investigues todas las opciones disponibles en el mercado. Esto incluye considerar diferentes tipos de propiedades (casas, departamentos, terrenos), ubicaciones y financiamientos. Toma el tiempo necesario para hacer una investigación exhaustiva para encontrar una opción que se adapte tanto a tus necesidades, como a tu capacidad económica.
También es recomendable utilizar plataformas en línea, asistir a ferias inmobiliarias e incluso, consultar con profesionales en el sector que te ayuden en el proceso. Adicionalmente, es importante investigar sobre programas gubernamentales o subsidios que puedan ofrecer apoyo financiero para la compra de tu vivienda.
Asesórate con broker o asesores hipotecarios
Al comprar casa en México, contar con la asesoría de un profesional puede marcar la diferencia. Un broker o asesor hipotecario cuenta con los conocimientos y la experiencia necesaria para guiarte en todo este proceso.
Estos pueden ayudarte a encontrar la mejor tasa de interés y explicarte sobre los diferentes tipos de créditos hipotecarios. Además, tener una ayuda al momento de preparar toda la documentación requerida, es esencial, sobre todo en temas legales. Un buen asesor te ayudará a comprender mejor el mercado y a tomar buenas decisiones.
Visita rentaoventa.com
Una herramienta invaluable al momento de comprar casa en México es el portal rentaoventa. Este sitio te permite explorar una amplia variedad de inmuebles disponibles en el mercado, incluyendo casas y departamentos en diferentes zonas, ya sea que quieras comprar o rentar. Utiliza esta plataforma para tener una idea clara de los precios actuales y comparar diferentes opciones según tus preferencias.
También puedes utilizarla para establecer filtros en la búsqueda de propiedades que cumplan con tus requisitos específicos. Incluyendo tu presupuesto, la ubicación, tamaño, baños, habitaciones y otras características específicas, como que cuente con jardín, alberca, que esté en un lugar céntrico, cerca de comercios, etc.
Si quieres encontrar tu casa ideal tomando en cuenta diferentes aspectos, dirígete a rentaoventa.com, coloca el tipo de propiedad que buscas, especifica la ubicación y personaliza tu búsqueda según diferentes filtros.
¿Qué costos adicionales debo considerar además del precio de la casa?
Al comprar casa en México debes considerar costos de mudanza, servicios básicos, posibles renovaciones, seguros y en caso de solicitar financiamiento, enganche, gastos de cierre e impuestos.
¿Cómo puedo negociar el precio de una casa para ajustarlo a mi presupuesto?
Para ello te recomendamos investigar a fondo el mercado local, si la casa necesita mejoras o reparaciones utiliza eso a tu favor y haz una oferta razonable. No ofrezcas un precio demasiado bajo, pero tampoco aceptes el precio inicial sin cuestionarlo.
¿Es recomendable contratar a un agente inmobiliario si tengo un presupuesto limitado?
Sí, pueden ayudarte a encontrar mejores ofertas y negociar condiciones favorables, ahorrándote tiempo y dinero.
¿Cómo puedo asegurarme de que una propiedad es una buena inversión?
Analiza el mercado local, verifica el crecimiento de la zona y considera la condición y potencial de la propiedad.
