La capital del país mexicano tiene un alto nivel de vida económicamente hablando en comparación con el resto del país, por ello te invitamos a conocer las zonas más caras y exclusivas para comprar casa o departamentos de la CDMX.
La capital del país tiene una de las concentraciones urbanas más densas del mundo. Tiene más de 9 millones de habitantes, o alrededor del 7% de la población total del país. Si se tiene en cuenta toda el área metropolitana, este número aumenta alrededor del 26 por ciento.
Las condiciones ideales en el área han permitido un desarrollo significativo y un gran crecimiento inmobiliario y la plusvalía, lo que ha resultado en un aumento de los precios mucho más alto que en el resto del país.
A pesar de su popularidad, siempre hay algunas áreas y comunidades que se destacan por sus lujosas amenidades y alta calidad de vida. Por eso, en esta ocasión hemos enumerado las regiones más caras de la CDMX.
¿Cuáles son las zonas más caras de CDMX para comprar casa o departamento?
- Polanco
- Las Lomas
- Santa Fe
- Pedregal
- Paseo de la Reforma
Polanco
Sin duda, Polanco es una de las zonas más caras para comprar casa o departamento de la CDMX. Esta es una comunidad de cinco partes ubicada en la oficina del centro del alcalde Miguel Hidalgo. Polanco ofrece una mezcla muy interesante de arquitectura moderna y grandes recintos coloniales, ofreciendo a los residentes y visitantes un ambiente urbano hermoso.
En el interior hay muchas mansiones antiguas, y hoy alberga algunos de los mejores restaurantes, hoteles y otros lugares de entretenimiento del país. Estos espacios incluyen centros culturales de vanguardia como el Museo Soumaya, el Museo Rufino Tamayo y el Museo de Arte Moderno. La zona también alberga exclusivos centros comerciales como Antara Fashion Hall, Carso y Pabellón Polanco. Si quieres vivir en Polanco, debes estar preparado para pagar una renta mensual promedio de 13,000 a 30,000 pesos. Por otro lado, si quieres comprar una casa, el precio promedio ronda los 15 millones de pesos y el precio más alto puede llegar a más de 120 millones de pesos. Además de la ubicación privilegiada de Polanco, disfrutarás para siempre de amenidades de lujo y un estilo de vida diseñado para satisfacer las necesidades y gustos más exigentes.
Las Lomas
Si buscas una residencia de lujo en un entorno arbolado, lejos de la contaminación del centro de la gran ciudad, Las Lomas es el lugar para ti. Esta espaciosa área se encuentra en una ubicación privilegiada en la parte poniente de la ciudad. Se ubica en la Alcaldía de Miguel Hidalgo y cubre parte de la Alcaldía de Cuajimalpa. Nuevamente, consta de algunas de las colonias más caras de la CDMX: Lomas de Bezares, Real de las Lomas, Lomas del Chamizal, Lomas de Chapultepec y Bosques de las Lomas.
Esta zona tiene algunas de las propiedades más caras del país. El mercado inmobiliario de Las Lomas es conocido por su abundancia de mansiones y torres residenciales, así como lujosos clubes de campo, plazas comerciales y finos restaurantes. Si quieres vivir aquí, la renta promedio está entre $30,000 y $200,000 pesos, mientras que el precio de venta está entre 6 millones y 70 millones de pesos. El valor agregado inmobiliario en esta zona supera el 16% anual, por lo que también es una excelente opción para la inversión inmobiliaria.
Santa Fe
Santa Fe, ubicada en la parte occidental de la ciudad, es uno de los distritos comerciales y centros financieros más importantes del país. El área incluye Zedec Santa Fe y Lomas de Santa Fe, dos de las colonias más caras de la CDMX, que forman parte de las alcaldías de Cuajimalpa y Álvaro Obregón.
Aquí se encuentran los principales centros de negocios de empresas nacionales e internacionales como Liverpool, Mazda y Citibanamex. También destaca Centro Santa Fe, el centro comercial más grande de México y uno de los más grandes de América Latina.
Por estas características, se ha convertido en un lugar estratégico para obtener grandes beneficios inmobiliarios. Por su singularidad, ha supuesto un importante incremento del coste medio de venta y alquiler de viviendas respecto al resto de la capital. Si quieres vivir en Santa Fe, las principales opciones que encontrarás son departamentos en renta y en venta en desarrollos verticales. Ahora, si quieres ser dueño de una de estas casas, tienes que estar dispuesto a pagar hasta P60,000 al mes en alquiler o hasta P20 millones. En el caso de las casas, pueden costar hasta $2 millones (más de 40 millones de pesos).
Pedregal
Es una recopilación de algunas de las colonias más caras para comprar casa o rentar un departamento del sur-poniente de la CDMX: Pedregal de San Ángel, Jardines del Pedregal, Jardines de la Montaña y Fuentes del Pedregal.
Construido en la década de 1940, ha sido un conjunto residencial de vanguardia diseñado por arquitectos legendarios como Luis Barragán, Matthias Goeritz y Max Cetto.
Por ello, se puede señalar que desde mediados del siglo XX existen una gran cantidad de casonas con diferentes estilos arquitectónicos, aunque la construcción de desarrollo vertical y horizontal ha avanzado desde las últimas décadas.
Pedregal es conocido por sus actividades de educación superior, pues rodea a la ciudad universitaria de la UNAM, además del campus principal de la Universidad Anáhuac y el Tecnológico de Monterrey CDMX, tres de las mejores instituciones educativas de primer nivel del país y de América Latina. America. Si quieres vivir en esta zona, ten en cuenta que la renta promedio ronda los 40.000 pesos mensuales. El precio de venta puede ir desde los 35.000 pesos hasta más de 100 millones.
Paseo de la Reforma
Enclavada en el corazón de la ciudad, la avenida Paseo de la Reforma atraviesa gran parte de su zona centro. Alberga algunas de las edificaciones simbólicas y atractivos turísticos más representativos del país, como el Ángel de la Independencia, la Fuente de la Diana Cazadora y la Estela de Luz. Es también uno de los principales escenarios culturales de México, pues conecta directamente con sitios como el Bosque de Chapultepec, el Museo de Antropología y el Auditorio Nacional.
Esta vialidad tiene una longitud de más de 10 kilómetros, que atraviesan las alcaldías Miguel Hidalgo y Cuauhtémoc, dando acceso inmediato a algunas de las colonias más caras de CDMX como Roma, Condesa, Lomas de Chapultepec y Centro.
Por estas características, es una de las zonas más caras de CDMX para vivir. Prácticamente todas las viviendas que se ofertan en su interior son propiedades lujosas, pero también una de las mejores opciones para invertir. Además de las áreas residenciales, alberga cientos de edificios corporativos, centros comerciales y edificios gubernamentales que garantizan estabilidad comercial a los negocios de la zona.
Es difícil precisar un rango de precios promedio en esta zona debido a que abarca muchas colonias en alcaldías diferentes. Sin embargo, si quieres vivir aquí debes estar dispuesto a pagar varios millones de pesos.
