499 departamentos en venta en Estado De Mexico

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$10,200,000 MXN

Hacienda de las Palmas
Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

Departamento en venta

  305 m2 tot.   3  rec.   3  baños   2  estac.

Departamento en venta Residencial Toledo, Interlomas.*NEGOCIABLE* Residencial Toledo cuenta con una ubicación estratégica en la zona de Interlomas. El Departamento tiene vistas panorámicas y gran iluminación natural. Cuenta con excelentes amenidades y excelente seguridad. Áreas comunes: Alberca cubierta y descubierta, gimnasio, SPA, Business center, área para mascotas, minisúper, planta de luz, estacionamiento para visitas, cancha de tenis, cancha de squash, paddle, salón de fiestas, cine, boliche, vigilancia las 24hrs, acceso controlado. Agenda tu cita ya!..Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales..Citas con 24 horas de anticipación..*CF*.EB-NL5039

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$7,100,000 MXN

Paseos del Bosque
Paseos del Bosque, Huixquilucan

Departamento en venta

  130 m2 tot.   2  rec.   2  baños   2  estac.

Excelente departamento ideal para inversionistas, con acabados de lujo e increíble vista al campo de golf Bosque Real, sala, comedor, 2 recamaras ambas con baño completo, la principal con vestidor y la secundaria con closet, closet de blancos, baño de visitas. Cocina integral abierta, con barra de granito y puertas de cerrado lento, patio de servicio y cuarto de servicio. Cuenta con 2 elevadores directo a piso, 2 lugares de estacionamiento, bodega, doble filtro de seguridad, vigilancia 24/7, estacionamiento para visitas. El departamento se encuentra en el piso 9 Amenidades: 2 carriles de nado climatizados, chapoteadero, jacuzzi, sauna y vapor, gimnasio y sala de yoga, spa, juice-bar, salón de eventos, salón de adultos, salón de jóvenes, ludoteca, área para mascotas, business center y sala de estudio. Actualmente se encuentra rentado.MRD

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$11,300,000 MXN

Lomas de Tecamachalco
Lomas de Tecamachalco, Naucalpan de Juárez

Departamento en venta

  237.9 m2 tot.   3  rec.   3.5  baños   2  estac.

Avenida de los Bosques departamento a la venta para estrenar en Tecamachalco (VM). Desarrollo de 3 niveles con solo 7 departamentos, en ubicación privilegiada. Este es el departamento muestra, se vende completamente terminado y amueblado de lujo. Cuenta con 237 mts., sala y comedor con salida al jardín, cocina integral,  3 recamaras cada una con baño y closets amplios, medio baño para visitas, cuarto de lavado, 2 estacionamientos y bodega. El edificio cuenta con elevador, lobby y salón de fiestas. Cuota de mantenimiento pendiente.CODIGO DE REFERENCIA DAP4557390 Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

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$24,000,000 MXN

Country Club
Country Club, Naucalpan de Juárez

Departamento en venta

  500 m2 tot.   4  rec.   4.5  baños   4  estac.

<p>NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER DEPARTAMENTO DE DOS PISOS EN EL FRACCIONAMIENTO LOMAS COUNTRY</p>

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$13,920,000 MXN

Jesús del Monte
Jesús del Monte, Huixquilucan

Departamento en venta

  232 m2 tot.   3  rec.   3  baños   2  estac.

Descubre este Oásis Urbano, al adentrarte, te recibirán una sala y comedor que se conectan con una amplia terraza, ofreciendo una vista impresionante. La cocina, espaciosa y cerrada, cuenta con una generosa alacena, baño de visitas, family room y tres recámaras. Las habitaciones secundarias, ubicadas en la parte central del departamento, disponen de baño completo, una con closet y la otra con walk-in closet. Al final del pasillo, la recámara principal se destaca con su vestidor, amplio baño con doble lavamanos y vistas excepcionales, inundando el espacio con luz natural.Este exclusivo departamento incluye entrada de servicio independiente, cuarto de lavado, cuarto de servicio completo, 2 cajones de estacionamiento y una bodega.La joya de la corona es su espectacular roof con amenidades como cine, alberca climatizada, co-working, sky bar y zona de asadores, todos con vistas panorámicas que te dejarán sin aliento.El desarrollo ofrece una casa club con ludoteca, jacuzzi, alberca semiolímpica, boliche, gimnasio profesional, salón funcional deportivo, cancha de voleibol, asoleaderos, salones de eventos, spa, cancha de baloncesto y terraza de eventos, entre otras exclusivas instalaciones. ¡Haz de este lugar tu nuevo hogar y vive la experiencia de un estilo de vida único!MRD

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$21,500,000 MXN

Lomas Country Club
Lomas Country Club, Huixquilucan

Departamento en venta

  447 m2 tot.   3  rec.   4  baños   4  estac.

Departamento VENTA RAICES Lomas CountryExperimenta lo mejor de Lomas Country en RAÍCES. Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo departamento en desarrollo raíces en Country Club. Con acabados de alta calidad, amplios espacios y vistas panorámicas, esta propiedad redefine el lujo. Disfruta de un estilo de vida sofisticado y moderno en una ubicación privilegiada. ¡Tu hogar ideal te espera en el corazón de la distinguida comunidad de Country Club!.Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales..Citas con 24 horas de anticipación..*CF*.EB-PR4134

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$9,500,000 MXN

Bosque Real
Bosque Real, Huixquilucan

Departamento en venta

  238 m2 tot.   3  rec.   3  baños   2  estac.

Departamento Venta AVIVIA Bosque Real¡Te presentamos un magnífico departamento en renta en AVIVIA Bosque Real! Este departamento te ofrece una experiencia de vida sofisticada y lujosa. Amenidades: alberca techada y descubierta, chapoteadero para bebés y niños, asoleadero, amplios jardines. Si estas interesado en obtener más información o programar una visita, no dudes en contactarnos. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de AVIVIA Bosque real tu nuevo hogar!..Idealmente para inversionista, el departamento tiene contrato de arrendamiento vigente...Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los datos expresados refieren a la última información recabada y pueden variar según la disponibilidad. Las fotografías no son vinculantes. Al precio de venta hay que sumarle el valor de escrituración y costos notariales..Citas con 24 horas de anticipación...*CF*.EB-PW8045

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$3,200,000 MXN

Bellavista Puente de Vigas
Bellavista Puente de Vigas, Tlalnepantla de Baz

Departamento en venta

  126 m2 tot.   3  rec.   2  baños   2  estac.

Penthouse de 126m2 distribuído en 2 pisos. Ubicado en el Conjunto habitacional Monserrat de 2 torres con 20 departamentos cada uno. Este PH se encuentra en 4o. piso. El Pent House cuenta con 3 recámaras, siendo la principal con baño privado, mientras que las secundarias comparten un baño. Además, tiene una cocina abierta y una amplia estancia con una vista arbolada y de la ciudad. Cuenta con 2 lugares de estacionamiento y cámaras de vigilancia para mayor seguridad.Ubicación PrivilegiadaEste Pent House goza de una ubicación privilegiada, cerca de importantes vías de acceso como la Av. Gustavo Baz, Puente de Vigas, Autopista Naucalpan-Ecatepec y Aquiles Serdán, lo que te permite una conexión rápida a Polanco y la Ciudad de México.Ventilación y Iluminación ExcepcionalesUno de los aspectos más destacados de este Pent House es su excelente ventilación y abundante iluminación natural, gracias a su diseño y orientación estratégica. Disfruta de una sensación de amplitud y luminosidad en todos los ambientes.Si está buscando un hogar con espacios amplios, iluminación y ventilación excepcionales, y una ubicación privilegiada, este elegante Pent House es la opción ideal. No dude en contactarme para concertar una visita y conocer en persona todas las cualidades de esta propiedad.Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos de escrituración e impuestos no incluidos en el precio, expresados se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales NO INCLUYEN MOBILIARIO.

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$14,318,420 MXN

Bosque Real
Bosque Real, Huixquilucan

Departamento en venta

  311 m2 tot.   3  rec.   3  baños   3  estac.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN BOSQUE REALHermoso departamento en Venta en Bosque Real torre IVY, Justo enfrente al hoyo 1 rodeado de hermosos fairways, lujo y máximo confort. 3 Recamaras, baños 3.5 estacionamientos 3, cuenta con .Gimnasio Spa y wellness center.Alberca,Pet zone,Spinning ,Kids club , Salones múltiples; Está ubicado en una de las mejores zonas, . es un desarrollo residencial con las mejores amenidades y la mejor seguridad. Además está rodeado de áreas verdes. Se encuentra en una excelente ubicación y tiene fácil acceso a solo pocos minutos de Interlomas, Bosques de las Lomas y Santa Fe. Plusvalía.Ciudad UP.· Zona médica · Torre Designo · La Comer.· Escuelas.· Locales Comerciales· Dos campos de golf. · Parques para niños.

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$5,500,000 MXN

Hacienda de las Palmas
Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

Departamento en venta

  2  rec.   2  baños   3  estac.

Departamento en Venta, Colonia Hacienda de las PalmasDepartamento en excelente estado de conservación, vista al bosque, áreas comunes: jardín, alberca techada, gimnasio muy iluminado. Departamento alfombrado, cuenta con 2 recámaras, la principal con vestidor y baño completo con tina, 2da. recámara con closet, sala y comedor con amplios espacios, baño completo, cocina integral, área de lavado, cuarto de servicio con baño completo, bodega y 3 lugares de estacionamientos. Ubicado en 5° piso interior.

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$6,400,000 MXN

Bosque Real
Bosque Real, Huixquilucan

Departamento en venta

  140 m2 tot.   2  rec.   2  baños   3  estac.

Departamento en venta en el desarrollo Bosque Real Towers. Se encuentra en el piso 29, con espectacular vista la cambio de golf. Se entrega completamente terminado. - Doble filtro de seguridad las 24hrs. - Area de sala y comedor con balcón - Medio baño de visitas - 2 recámaras con baño completo y vestidor - 3 estacionamientos - Cuarto de servicio y área de lavandería - Bodega El edificio cuenta con: lobby, gimnasio, kids club, business center. YCG

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$6,677,100 MXN

Bosque Real
Bosque Real, Huixquilucan

Departamento en venta

  3  rec.   3  baños   3  estac.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN SÁYABES BOSQUE REALVive en el corazón del Bosque, el diseño arquitectónico ha sido pensado para crear un espacio armónico donde los 3 ambientes principales, paisaje, la ciudad y tu hogar se fusionan para brindarte una atmósfera de plenitud para vivir..Sáyabes integra las comodidades de la vida cotidiana coexistiendo, con el agua, la tierra, los árboles y el aire. a 5 min de Interlomas, 10 min de Santa Fe, 30 min de Polanco. Casa Club con alberca semiolimpica techada, asador y alberca exterior, áreas infantiles, salón de eventos, cancha de tenis, GYM y salón de Yoga, 45 mil metros de áreas libres en exteriores..Agenda tu cita con 24 Hrs. de Anticipación..*CG* DES .EB-IA1574

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$8,900,000 MXN

Lomas Country Club
Lomas Country Club, Huixquilucan

Departamento en venta

  240 m2 tot.   3  rec.   3.5  baños   3  estac.

Lomas Country Club, La Enramada, amplio y luminoso departamento en excelente estado de conservación a la venta con o sin muebles (MC) Cuenta con 240 mts., buena distribución, gran estancia con BALCON con vista abierta, sala comedor, amplia cocina integral, family room, 3 recamaras con closets y baño cada una, la principal con vestidor, baño, tina, doble lavabo y canceles con vidrios templados, 3 estacionamientos dos en batería y otro independiente, bodega, mant. $8,200 mn., 2 elevadores. Extraordinarias áreas comunes: casa club, salón de eventos para 500 personas, amplia alberca con tobogán, canchas de tennis, paddel, gim, spa, salón de adultos, salón de jóvenes, áreas de niños, cafetería restaurante, asadores, helipuerto, estricta vigilancia.CODIGO DE REFERENCIA DAP2290703 Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

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$11,500,000 MXN

Villa Florence
Villa Florence, Huixquilucan

Departamento en venta

  400 m2 tot.   3  rec.   3.5  baños   3  estac.

A la venta penthouse de lujo en Villa Florence (MC). Cuenta con 400 mts, comedor, cocina Integral, TERRAZA de 58 mts., 3 recámaras con vestidor y amplios baños, 2 cuartos de T.V., modernos acabados, cuarto de lavado y servicio, bodega, 3 estacionamientos, mantenimiento $6,500 mn., vista panorámica, 2 elevadores. Amenidades: alberca al aire libre, gym, jardín con juegos infantiles, salón de fiestas, seguridad privada 24 hrs, jardines y cancha de paddel. CODIGO DE REFERENCIA DAP1286447 Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

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$6,800,000 MXN

Villa Florence
Villa Florence, Huixquilucan

Departamento en venta

  164 m2 tot.   2  rec.   2.5  baños   2  estac.

Impecable departamento a la venta en Villa Florence (MC). Listo para habitarse, muy iluminado en Residencial Impecable. Consta de 164 mts., sala y comedor con balcón de 3 metros para disfrutar de las vistas panorámicas a los montes, excelente orientación. Impecable cocina muy amplia, 2 recámaras; la principal con vestidor y baño, la recámara secundaria con vestidor y baño independiente, family o tercera recámara. Mantenimiento $4600 mn., cuarto de servicio y lavado, baño de vistas, 2 estacionamientos y una bodega.&nbsp;Amenidades: cancha de paddle, gimnasio, salón de eventos con terraza y jardín, áreas verdes para mascotas y jardines con juegos infantiles. CODIGO DE REFERENCIA DAP4489198 Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

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$3,950,000 MXN

San Lucas Tepetlacalco
San Lucas Tepetlacalco, Tlalnepantla de Baz

Departamento en venta

  2  rec.   2  baños   2  estac.

DEPARTAMENTO EN VENTA EN TLANEPANTLA DE BAZLindos Departamentos en venta para estrenar, muy iluminados y cómodos, cuentan con 2 recámaras con amplios closets, la principal con baño completo, y un baño completo adicional, comedor, sala con balcón y cocina integral con una pequeña barra desayunador y su área de lavado. Dos lugares de estacionamiento con eleva-autos fijos sin estorbarse con vecinos y puerta eléctrica. Con una excelente ubicación, tan solo a 2 cuadras de Blvd. Manuel Ávila Camacho (Periférico) y de Circ. Circunvalación Pte..*El precio publicado es únicamente el valor solicitado por el inmueble. El comprador deberá considerar que los gastos notariales y en su caso, los derivados del otorgamiento de un crédito, serán adicionales al valor indicado.

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$6,991,900 MXN

Lomas del Sol
Lomas del Sol, Huixquilucan

Departamento en venta

  2  rec.   2  baños   2  estac.

Nua Interlomas es más que un lugar para vivir; es un conjunto de ideas y diseños hechos realidad. Imagina contar con todas las comodidades de la modernidad, el buen gusto y una ubicación envidiable en el poniente de la ciudad. Este proyecto consta de dos torres monumentales de 42 pisos, con espacios aprovechables y modelos ideales para inversionistas, estudiantes, familias jóvenes y consagradas.¿Qué hace a Nua Interlomas especial? Permíteme contarte:Comodidades y Amenidades: Disfruta de sectores comerciales, áreas de trabajo y amenidades de valor, como jacuzzis, spa, alberca techada, salón de usos múltiples, gimnasio, jardines, ludoteca y área de asadores. ¡Todo lo que necesitas para una vida plena!Privacidad y Conveniencia: A pesar de su tamaño, Nua Interlomas mantiene la privacidad de sus residentes. Además, cuenta con un área comercial dentro del desarrollo que se convertirá en un punto de reunión para la zona.Acabados de Lujo: Los detalles marcan la diferencia. Elevadores, vigilancia y bodegas (se venden aparte) garantizan tu comodidad y seguridad.Ubicación Estratégica: Situado en el Blvrd. Interlomas 1, en Bosque de las Palmas, este lugar te conecta con todo lo que necesitas: comercios, servicios y más.En resumen, Nua Interlomas es un espacio donde la modernidad se encuentra con el buen gusto, y donde la comodidad se combina con la privacidad. ¡Ven a descubrirlo!"Detalles del Departamento 2402Área de lavado Área interior 78.688 m² Área terraza 2.453 m² Área total: 81.14 m²  Precio de venta: $6,991,900.00 Dos TorresOtras opciones disponibles:Precios desde $4,800,000.00 hasta $12,500,00.00Desde 53 m2 a 168 m2  Desde 1 a 3 recamaras Desde 1 a 3 baños Desde 1 a 2 estacionamientos*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Cash Castañeda Bienes Raices y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.*El mobiliario y demás objetos personales y/o decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta.*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.*Consulta nuestro Aviso de Privacidad en www.kwpedregal.com Cualquier comentario, queja o sugerencia sobre este anuncio, por favor reportarlo al correo electrónico: casandra.c@ckwmexico.mx o a través del teléfono: 5570957945, en horario de lunes a viernes de 8:00 am a 6:00 pm.*Imágenes para uso exclusivo de Cash Castañeda Bienes Raices y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube: @cashcastanedac2 y @kwpedregal

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$7,850,000 MXN

Jesús del Monte
Jesús del Monte, Huixquilucan

Departamento en venta

  259 m2 tot.   2  rec.   2.5  baños   3  estac.

Jesus del Monte, departamento a la venta en Residencial Toledo (RC). Cuenta con 259 mts, sala, comedor, amplia cocina, 2 recámaras con opción a 3, 2.5 baños, cuarto de lavado y servicio, mantenimiento $7,400 pesos, 3 lugares de estacionamiento, elevador directo al piso mas 1 de servicio, vigilancia privada. Amenidades: gimnasio, alberca techada y al aire libre, jardines amplios con asadores, juegos infantiles, boliche, cine, squash, cancha de tenis, paddel, salón de adultos y jóvenes, ping pong, billar, ludoteca y más.&nbsp; CODIGO DE REFERENCIA DAP4352819 Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

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$7,550,000 MXN

Hacienda de las Palmas
Hacienda de las Palmas, Huixquilucan

Departamento en venta

  230 m2 tot.   3  rec.   3.5  baños   2  estac.

Hacienda de las Palmas, Residencial IBIZA, excelente departamento en venta, (MC) Cuenta con 230 mts, sala-comedor muy amplio, cocina integral con alacena y antecomedor, espacio como family room, biblioteca o un pequeño despacho, un baño de visitas, 3 recamaras la principal con baño completo, jacuzzi y vestidor, las secundarias con baño y vestidor cada una, cuarto de servicio y lavado, bodega, 2 estacionamientos, 3 elevadores, seguridad privada, mant $5,300 mn. Departamento muy amplio con iluminación natural acabados de lujo, los plafones fueron diseñados por el Arq. Camarena, tiene mármol en área común y madera en los cuartos, espacios cálidos y funcionales. Áreas comunes: 2 salones de eventos un grande y un pequeño, salón de adultos, jardín, con sombrillas y asadores, juegos infantiles, ludoteca, gym, alberca, baños de vapor, patio con canasta de básquet, jardín con porterías, seguridad 24/7 y acceso escolar.CODIGO DE REFERENCIA DAP2659690 Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

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$4,435,000 MXN

Valle Dorado
Valle Dorado, Tlalnepantla de Baz

Departamento en venta

  128 m2 tot.   3  rec.   2  baños   2  estac.

Preventa de departamentos en Valle DoradoDescubre el nuevo desarrollo en preventa en Valle Dorado: exclusivos y amplios departamentos que ofrecen una experiencia de vida incomparable en la zona de Valle Dorado, Tlalnepantla. Este desarrollo consta de solo 10 unidades exclusivas, con tamaños que van desde 127 m² hasta 135 m²...Cada departamento cuenta con una distribución inteligente que incluye sala-comedor, balcón, tres recámaras y dos baños, además de dos lugares de estacionamiento para tu comodidad. Además, se ofrecen comodidades modernas como elevador y un roof garden con áreas de asadores como espacio común para el disfrute de los residentes...Aprovecha los precios de preventa, que van desde $4,435,000 hasta $5,040,000. Esta es una oportunidad única para adquirir un amplio departamento con los mejores acabados, en una ubicación privilegiada de Valle Dorado...No dejes pasar esta oportunidad y aparta tu unidad con tan solo el 10% de enganche. Prepárate para disfrutar de un estilo de vida excepcional en este desarrollo único.