Ubicación

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Santa Fe La Loma

Departamento en venta

$10,000,000 MXN

2.5

150.21 m²

Descubre este elegante departamento de 150.21 m², ubicado en Col. La Loma en la Delegación Álvaro Obregón Ideal para quien busca exclusividad, confort y una ubicación privilegiada dentro de uno de los complejos residenciales más prestigiosos de la zona. Características principales - 2 recámaras con closet y baño privado cada una. - 2 ½ baños (incluye medio baño de visitas). - Vestíbulo amplio y luminoso. - Sala de TV con espacio para entretenimiento. - Cuarto de servicio con baño independiente. - Cocina moderna y equipada. - Comedor con estancia que favorece la convivencia. - 2 estacionamientos en planta baja: uno a la izquierda de la entrada y otro frente al elevador. - 1 bodega en planta baja, única puerta a la derecha del elevador. Áreas comunes del complejo - Canchas de pádel y basquetbol. - Alberca y gimnasio de última generación. - Salón de fiestas con capacidad para eventos. - Área creativa con mesa de billar, perfecta para los más jóvenes. Costos y mantenimiento - Mantenimiento mensual: $8,641 MXN. - Impuesto predial anual: $17,676 MXN. - Vialidades mensuales: $1,781 MXN. Este departamento combina diseño sofisticado, amplios espacios y una ubicación estratégica a pocos minutos de los principales centros comerciales, restaurantes y vías de comunicación de Santa Fe. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de la ciudad. Contáctanos para agendar una visita y conocer todos los detalles de esta oportunidad única. ¡Te esperamos! ¡Es una excelente oportunidad! Haz tu cita hoy mismo “EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYEN LOS GASTOS NOTARIALES, COMISIONES Y CONTRIBUCIONES QUE SE CAUSEN CON MOTIVO DE LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD DE QUE SE TRATA”. AVISO DE PRIVACIDAD: Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página Luxury Habitat Real Estate México.

Anáhuac I Sección, Miguel Hidalgo

Departamento en venta

$2,475,000 MXN

51.8 m²

Estás buscando optimizar tus tiempos de traslado y dejar de gastar en rentas caras en el poniente de la CDMX Aprovecha la jornada notarial en este departamento interior en planta baja es la oportunidad perfecta para jóvenes profesionales, ejecutivos de la Torre de Pemex, personas que buscan departamentos en planta baja y parejas que desean un hogar estratégico, seguro y con instalaciones de primer nivel sin salir de casa. Ubicado sobre Lago de Chapala, en la Colonia Anáhuac, disfrutarás de un refugio tranquilo y silencioso en el corazón urbano de la alcaldía Miguel Hidalgo. Al ser una propiedad interior en planta baja, el departamento ofrece una privacidad y paz acústica envidiables, ideal para quienes valoran el silencio total después de largas jornadas laborales. Sus 52 m² habitables están distribuidos de manera sumamente eficiente para aprovechar cada rincón, facilitando una rutina práctica y de muy bajo mantenimiento. Distribución y Ficha Técnica Ubicación Planta baja, posición interior cero ruido de calle Costos Mantenimiento mensual accesible de solo 2,000 MXN Antigüedad 17 años con sólida estructura de cemento y tabique Amenidades Estilo Club Privado La gran extensión de tu hogar Olvídate de pagar membresías externas de gimnasio o club. El desarrollo residencial destaca por ofrecer una de las ofertas de áreas comunes más completas y dinámicas de la zona media de Miguel Hidalgo por este rango de precio Alberca techada para natación diaria Gimnasio completamente equipado Área especializada de spinning Sala de cine profesional con butacas escalonadas Business center equipado y Biblioteca para home office concentrado Salón de usos múltiples para eventos sociales Canchas de basketball y Cancha de fútbol rápido Área de juegos infantiles, ludoteca colorida y jardines comunes Ubicación Estratégica y Servicios en la Zona El punto fuerte de vivir en Lago de Chapala es su conectividad inigualable hacia los principales centros financieros y corporativos del poniente de la Ciudad de México Zonas de Trabajo Cercanas A solo minutos de Polanco, Nueva Anzures, el Corredor Financiero de Paseo de la Reforma y a pasos caminables de la Torre de Pemex sobre Marina Nacional. Vías de Acceso Principales Salida rápida a Av. Marina Nacional, Circuito Interior Melchor Ocampo, Av. Ejercito Nacional y Río San Joaquín. Transporte y Servicios Estaciones de metro cercanas Metro Colegio Militar, tiendas de autoservicio Walmart, Sams Club, centros comerciales Galerías Plaza de las Estrellas, Parques Polanco, hospitales, una amplia oferta de escuelas locales y parques deportivos a la redonda. Propiedad lista para escriturar. Aceptamos créditos hipotecarios bancarios y esquemas Cofinavit. Agenda una cita hoy mismo y descubre cómo mejorar tu calidad de vida habitando a minutos de tu oficina. Las imágenes que muestran mobiliario, decoración o acabados adicionales son únicamente de carácter ilustrativo renderstaging virtual con el fin de mostrar el potencial de los espacios. El inmueble se entrega desocupado y sin los muebles que aparecen en las fotografías. Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta. Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. Consulte el aviso de privacidad en nuestra página web.

San José del Olivar, Álvaro Obregón

Departamento en venta

$3,800,000 MXN

114 m²

Departamento residencial en venta ubicado sobre Avenida Toluca, en la alcaldía Álvaro Obregón, Ciudad de México. El inmueble cuenta con vista directa hacia la zona boscosa colindante desde la estancia principal y desde la recámara principal. Se encuentra ubicado a 5 minutos de distancia de la Universidad Anáhuac México Campus Sur. Distribución e Infraestructura Área Social Estancia para sala y comedor con chimenea integrada y funcional. Área de Antecomedor Espacio independiente de la cocina, equipado con un tragaluz para optimizar la entrada de luz natural. Cocina Cocina integral. Área Privada Recámara principal con baño completo integrado en su interior y closet. 1 Baño completo adicional para uso compartido de las áreas comunes y visitas. Estacionamiento 1 cajón de estacionamiento techado y dependiente requiere coordinar movimiento con otro vehículo. Almacenamiento 1 bodega privada. Ubicación y Conectividad Dirección Avenida Toluca, Colonia Olivar de los Padres, Alcaldía Álvaro Obregón. Conectividad A 5 minutos de la Universidad Anáhuac del Sur, con vías de acceso hacia Periférico Sur, Desierto de los Leones y Supervía Poniente. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM247SE2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas sujeto a la aprobación de la institución financiera. Contrato de Adhesión Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 30062023. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Héroes de Padierna

Oficina en venta

$22,260,000 MXN

215.25 m²

Preciosos consultorios con una increíble vista, consta de 5 privados el principal con medio baño, 4 salas diferentes de exploración, quirófano, de recuperación, sala de juntas, recepción, amplia sala de espera, 2 medios baños más tanto para pacientes como para empleados. Estos consultorios también tienen cocineta, De los pocos en venta por el momento es una oportunidad para inversión se puede rentar cada consultorio. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •En renta los gastos de investigación y póliza jurídica NO están incluidos en el costo. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Hábitat Real Estate México.

Florida, Álvaro Obregón

Casa en venta

$14,900,000 MXN

368 m²

Excelente propiedad en el corazón de la Col. Florida, desarrollada en la comodidad de solo 2 niveles. La casa esta muy iluminada y soleada. Orientación Ote/Pte. Propiedad cerca del Club France y del Club Libanes. Cuenta con vestíbulo, sala con salida al patio frontal de la casa, el cual puede ser nuevamente adaptado como un precioso jardín y medio baño de visitas. El comedor, cocina y antecomedor tienen salida al jardín posterior de aproximadamente 80 m2. Lavandería y cuarto de servicio. En el segundo nivel se cuenta con 4 amplias recámaras. La recámara principal con baño integrado, 2 baños adicionales, sala de T.V. y 4 lugares de estacionamiento. NO estan incluidos en el precio de venta: los impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, gastos en caso de financiamiento, mobiliario, los electrodomésticos ni los artículos decorativos.

Santa Cruz Atoyac, Benito Juárez

Departamento en venta

$2,890,000 MXN

71 m²

Oportunidad única en el corazón de Santa Cruz Atoyac, Benito Juárez Descubre el potencial ilimitado de este departamento de 71 m², ubicado en un primer piso que destaca por su excelente iluminación natural durante todo el día. Una propiedad impecable, lista para habitarse de inmediato, pero con ese toque perfecto de oportunidad para remodelar y diseñar el hogar exactamente a tu gusto. Características principales Espacios amplios y funcionales 2 recámaras llenas de luz con excelente ventilación. Cocina independiente Espacio cerrado tradicional, ideal para proyectar la cocina de tus sueños. Área de servicio Cuenta con jaula de tendido en azotea. Ubicación estratégica En un primer piso de cómodo acceso. Nota La propiedad no cuenta con cajón de estacionamiento, perfecto para un estilo de vida urbano o para aprovechar la increíble conectividad de la zona. Conectividad y Estilo de Vida Ubicado a tan solo una cuadra de Av. División del Norte, disfrutarás de una movilidad envidiable hacia las arterias más importantes de la CDMX, como Av. Universidad, Eje Central Lázaro Cárdenas y Av. Cuauhtémoc. A pocos minutos encontrarás estaciones de Metro y Metrobús, facilitando todos tus trayectos. Entorno Familiar y de Servicios Rodeado de una amplia oferta educativa de primer nivel con colegios y escuelas cercanas tanto públicas como privadas, supermercados, parques, cafeterías y todos los servicios a la mano en una de las alcaldías con mayor plusvalía y seguridad de la ciudad. Ideal para inversionistas con visión o compradores que buscan su primer hogar en una de las mejores zonas de Benito Juárez Agenda tu visita hoy mismo y ven a conocer su gran potencial PARA VENTAS RESIDENCIALES El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM247SE2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas sujeto a la aprobación de la institución financiera. Contrato de Adhesión Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número . Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

San Pedro Mártir

Casa en venta

$7,380,000 MXN

4.5

282 m²

Casa en condominio. Diseño Funcional y Excelentes Acabados. 13 casas. Buena Ubicación, tranquilidad a unos minutos de Insurgentes, Viaducto Tlalpan y Periférico. El condominio cuenta con un amplio Salón de Usos Múltiples. Proyecto del Arq. Mazari El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de protección de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S.C. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Olivar Santa María, Xochimilco

Inversión en venta

$2,980,000 MXN

200 m²

Terreno con Infraestructura Residencial Plurifamiliar y Comercial Estatus de Disponibilidad A la Venta I. UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y DIRECCIÓN OFICIAL El inmueble se encuentra ubicado estratégicamente dentro de una de las zonas con mayor arraigo cultural, crecimiento residencial y plusvalía del suroriente de la Ciudad de México Calle Félix Vásquez Jiménez Lote 14 Manzana 95 PuebloColonia San Juan Ixtayopan Alcaldía Tláhuac, Ciudad de México CDMX Código Postal 13508 Referencial de la zona central del pueblo II. INFRAESTRUCTURA DE CONECTIVIDAD Y VÍAS DE ACCESO La propiedad goza de una ubicación privilegiada dentro del tejido urbano de San Juan Ixtayopan, un pueblo originario caracterizado por su constante desarrollo habitacional y comercial. El acceso hacia el lote se puede realizar fluidamente a través de importantes arterias viales que conectan el sur de la Ciudad de México con el Estado de México Avenidas Principales y Conectores Inmediatos Avenida Aquiles Serdán Av. Francisco I. Madero Son los ejes vertebrales internos de San Juan Ixtayopan que permiten la movilidad directa hacia el centro del pueblo, facilitando el transporte local e interurbano. Carretera Tláhuac Tulyehualco Situada a pocos minutos del inmueble, esta vía es una de las conexiones fundamentales de la alcaldía. Permite un trayecto directo hacia la zona de Xochimilco y hacia el centro de Tláhuac, enlazando con vialidades de alta velocidad como la Avenida Tláhuac. Eje 10 Sur Carretera a Santa Catarina Tlaltenco Funciona como la ruta de escape idónea y conexión directa hacia la Autopista México Puebla y el Eje Vial 10 Oriente, facilitando el traslado hacia zonas industriales y comerciales del oriente de la zona metropolitana. Circuito Exterior e Interconexión con Milpa Alta La ubicación permite un enlace rápido hacia la Carretera a Tecómitl, abriendo rutas directas hacia la alcaldía Milpa Alta y las zonas agrícolas circundantes. Transporte y Servicios de Movilidad La accesibilidad en transporte público es constante, contando con rutas de autobuses, microbuses y servicios locales que conectan directamente con Centros de Transferencia Modal CETRAM clave, facilitando el arribo de inquilinos o trabajadores al inmueble. III. CUADRO DE SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA La propiedad ofrece una configuración ideal de Polígono Mixto, maximizando el uso del suelo tanto para la habitabilidad privada como para el desarrollo de un esquema de arrendamiento residencial. Superficie Total de Terreno 321.00 m² Metros Cuadrados Topografía Predio sensiblemente plano, ideal para la optimización de metros cuadrados construidos y cimentaciones sin requerimientos de movimientos de tierra complejos. Área de Estacionamiento Capacidad vehicular holgada para albergar hasta 3 automóviles de grandes dimensiones camionetas PickUp, SUVs o vehículos de carga ligera, ventaja competitiva crítica en la periferia de la CDMX. Desglose de Construcciones Existentes Módulo Habitacional Principal Casa Habitación Habitaciones 2 recámaras amplias con excelente iluminación natural. Servicios Sanitarios 2 baños completos distribuidos funcionalmente. Áreas de Servicio Área de lavado y tendido integrada de forma independiente a las zonas comunes del terreno. Módulo de Rendimiento Económico Cuartos de Renta Capacidad 4 habitaciones ejecutadas en acabados rústicos. Accesibilidad Cada cuarto cuenta con su propia entrada independiente desde el patio común o pasillo de distribución. Servicios Compartidos 2 baños completos exteriores, diseñados específicamente para dar servicio de manera óptima y simultánea a los usuarios de este bloque. IV. NORMATIVIDAD, USO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO El predio cuenta con un alto potencial técnico gracias a su asignación de zonificación en los planes de desarrollo urbano locales Zonificación Oficial H02 2 Habitacional, Máximo 2 Niveles de Construcción. Densidad Permitida Ideal para proyectos residenciales de baja densidad, permitiendo mantener la armonía arquitectónica de San Juan Ixtayopan mientras se optimiza la superficie aérea útil. Uso Propuesto El diseño actual permite mantener un modelo de negocio de Flujo de Efectivo Activo mediante el arrendamiento de los 4 cuartos rústicos, combinándolo con el uso habitacional propio de la casa principal. De igual manera, los 321 m² son aptos para la demolición total y el despliegue de un nuevo proyecto de departamentos o viviendas en condominio horizontal de dos niveles. V. SERVICIOS URBANOS Y ENTORNO INMEDIATO El lote se encuentra completamente integrado a la traza urbana de la alcaldía, garantizando el acceso a los servicios básicos indispensables Suministro de agua potable conectado a la red pública municipal. Red de drenaje y alcantarillado en operación sobre la calle de acceso. Electrificación aérea lista para la contratación de acometidas individuales para los cuartos y la vivienda. Cercanía a la oferta comercial de San Juan Ixtayopan mercados locales, escuelas de nivel básico y medio, plazas públicas e iglesias históricas que incrementan la calidad de vida y el atractivo para futuros arrendatarios. PARA VENTAS RESIDENCIALES El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM247SE2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas sujeto a la aprobación de la institución financiera. Contrato de Adhesión Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 30062023. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Lomas Altas, Miguel Hidalgo

Departamento en venta

$15,300,000 MXN

4.5

295 m²

Amplitud, elegancia, iluminación y extraordinarias vistas en Lomas de Bezares, diseño de Sordo Madaleno. Descubre este magnífico departamento de 294.67 m² habitables, ubicado en el 4.º piso de Arbolada Lomas, sobre Av. Paseo de la Reforma, en Lomas de Bezares, Alcaldía Miguel Hidalgo. Una propiedad que destaca por sus generosos espacios, excelente iluminación natural, ventilación y espectaculares vistas panorámicas, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente calidad de vida. La amplia salacomedor está enmarcada por grandes ventanales que llenan los espacios de luz y permiten disfrutar de una agradable vista panorámica, creando un ambiente elegante y acogedor para convivir en familia o recibir invitados. Cuenta con 3 amplias recámaras, cada una con baño completo y clóset. La recámara principal ofrece mayor privacidad y comodidad con clóset vestidor. Además, dispone de family room o cuarto de TV, perfecto para crear un espacio familiar más íntimo y confortable. La cocina integral, con cubierta de granito, combina funcionalidad y elegancia y cuenta también con vista panorámica y área para despensa. La propiedad se complementa con cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo y bodega privada en sótano. Sus acabados en madera y mármol aportan calidez y elegancia a los diferentes espacios del departamento. Para mayor comodidad, cuenta con 4 lugares de estacionamiento fijos e independientes. Amenidades para disfrutar todos los días Arbolada Lomas ofrece espacios pensados para el bienestar, entretenimiento y convivencia de toda la familia Alberca Gimnasio Cancha de pádel Jardín zen Ludoteca Salón para eventos Sala de cine Área de asadores Área para mascotas Área de masajes Sauna Lockers Salón de adultos billar y área de juegos El desarrollo cuenta además con recepción y vigilancia 247. Sus elegantes pasillos con pisos de madera y vistas panorámicas complementan la experiencia residencial. Una propiedad ideal para quienes buscan grandes espacios, privacidad, extraordinaria iluminación y múltiples amenidades, en una excelente ubicación de la zona de Lomas de Bezares. Conócelo y descubre todo lo que este departamento puede ofrecerte. Llámanos y agenda tu visita. Será un gusto mostrarte personalmente esta magnífica propiedad.

Fuentes del Pedregal

Departamento en venta

$9,900,000 MXN

3.5

500 m²

PH en venta, ubicado en Fuentes del Pedregal, lo puedes remodelar a tu gusto, 500 m2, desarrollado en 3 niveles, 2 plantas de 174 m2, consta de estancia, comedor, family, antecomedor, cocina integral, área de lavado y cuarto de servicio, 3 recámaras y 3.5 baños, la planta de arriba es de 152 m2 con terraza y puede ser biblioteca o cuarto de juegos, se encuentra recién impermeabilizado. Elevador al piso y conserje. •Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio final de venta. •En venta los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente. •Al recibir información de carácter personal por medio de este correo, se entiende que el titular de los datos personales ha otorgado su consentimiento expreso para utilizarlos en casos de identificación, contacto, atención, publicidad, facturación, cobranza, cotizaciones, intermediación inmobiliaria y contrataciones. Para mayor información sobre los términos y condiciones en que serán tratados sus datos personales, así como, los terceros con quienes compartimos su información personal y la forma en que podrá ejercer sus derechos ARCO y Revocación. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web Luxury Habitar Real Estate México.

Valle de Tepepan, Tlalpan

Vivienda en venta

$14,500,000 MXN

588 m²

Casa en venta en exclusivo condominio residencial Esta residencia destaca por su distribución, amplitud de espacios y áreas diseñadas para la convivencia, el entretenimiento y la vida familiar. Al ingresar, la propiedad recibe con una amplia sala y comedor interiores que se integran de manera natural con las áreas exteriores, generando una excelente conexión entre los espacios sociales. La cocina ofrece una distribución funcional y acceso directo a uno de los comedores exteriores, ideal para reuniones y comidas al aire libre. La casa cuenta con cinco recámaras, lo que brinda flexibilidad para familias numerosas, espacios de trabajo, estudio o habitaciones para invitados. Entre sus áreas complementarias se encuentran un cuarto de televisión, bar, dos salas exteriores, dos comedores exteriores y una amplia terraza con asador, espacios que permiten disfrutar reuniones familiares y sociales tanto en interiores como al aire libre. El jardín constituye uno de los principales atributos de la propiedad, proporcionando un entorno ideal para actividades recreativas, convivencia y descanso. Asimismo, dispone de área de lavado, dos cuartos de servicio y cuatro lugares de estacionamiento, elementos que aportan funcionalidad a la operación diaria del inmueble. La propiedad cuenta además con elevador que conecta desde el estacionamiento hasta la tercera planta, facilitando el acceso a todos los niveles de la residencia. Características principales 5 recámaras. 5 baños completos. 1 medio baño de visitas. Sala principal. Comedor interior. Cocina. Cuarto de televisión. Bar. 2 salas exteriores. 2 comedores exteriores. Terraza con asador. Jardín. Área de lavado. Elevador desde el estacionamiento hasta la tercera planta. 2 cuartos de servicio. 4 lugares de estacionamiento. Ubicada dentro de un condominio residencial con acceso controlado y seguridad privada, esta propiedad ofrece espacios amplios y versátiles para quienes buscan una residencia con áreas interiores y exteriores diseñadas para la convivencia y el disfrute cotidiano. El precio, disponibilidad, medidas y características del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. La información deberá corroborarse con la documentación correspondiente. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM247SE2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas sujeto a la aprobación de la institución financiera. Contrato de Adhesión Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número . Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

San Ángel Inn, Álvaro Obregón

Casa en venta

$24,500,000 MXN

3.5

317 m²

Exclusiva propiedad sobre la tradicional calle empedrada de Reyna, en el corazón de San Ángel Inn. Una residencia que combina tranquilidad, elegancia en acabados y una atmósfera sin ruido vehicular en una de las zonas de mayor arraigo y plusvalía de la CDMX. Distribución y Atributos Principales 462 m² de terreno y 317 m² de construcción. 3 recámaras espaciosas y 3.5 baños. Cálidos interiores con pisos y techos forrados de madera. Amplias áreas sociales ideales para convivencia familiar. 2 jardines privados, cochera y patio abierto. Área de servicio independiente y bodega. 4 cajones de estacionamiento. Entorno y Conectividad Ubicación privilegiada con acceso inmediato a vías principales como Av. Revolución, Av. Insurgentes Sur y Periférico. A minutos de recintos culturales, galerías, restaurantes de alta gastronomía, colegios de alto prestigio y el histórico centro de San Ángel. Condiciones Comercial y Estatus Legal 24,500,000 MXN Inmueble libre de gravamen. Acepta créditos hipotecarios y recursos propios. El precio final no incluye gastos notariales, derechos de escrituración ni impuestos aplicables. Agenda una cita y descubre el encanto único de esta residencia En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Sparrowe by KW y KW Pedregal tiene autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble. El mobiliario y demás objetos personales yo decorativos mostrados en las fotografías, No están incluidos en el precio de venta. El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra. Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.

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