Agua Blanca, Huixquilucan
Terreno en venta
$35,000,000 MXN
Rancho en Venta Propiedad Versátil de 39.6 Hectáreas en Jilotepec
Ubicado estratégicamente en el Estado de México, este rancho de 396,600 m² ofrece una infraestructura completa y un alto potencial de reconversión productiva, respaldado por un valor de avalúo de 68,000,000.00 M.N. La propiedad se encuentra totalmente delimitada por una barda perimetral de mampostería seca sobrepuesta.
Resumen de Características Clave
Superficie Total 39.6 Hectáreas 396,600 m²
Ubicación Jilotepec, Estado de México
Servicios Agua potable, energía eléctrica y acceso pavimentado
Valor de Avalúo 68,000,000.00 M.N.
Infraestructura y Habitabilidad
La propiedad cuenta con construcciones sólidas y funcionales diseñadas para la gestión operativa y el uso residencial
Casa Principal 300 m² Arquitectura estilo colonial moderno. Distribución de tres recámaras, dos baños completos y un tapanco.
Casa de Servicio Vivienda independiente con dos recámaras.
Instalaciones Operativas Cuenta con una bodega de 187 m² y un área de caballerizas de 622 m².
Autonomía Hídrica
Dos cisternas con capacidad de 25,000 litros cada una.
Tres pozos de captación pluvial para asegurar el suministro de agua en las actividades del rancho.
Potencial Productivo y Recursos Naturales
El terreno se caracteriza por una topografía mayormente plana con lomas suaves, condiciones óptimas para el desarrollo agrícola y la cría de animales.
Producción Actual Dedicado a la actividad agrícola apto para cultivo de avena y trigo, avícola y a la producción y cría de equinos.
Aprovechamiento Forestal Autorizado Cuenta con permiso vigente de la SEMARNAT para explotación maderable. Alberga más de 50,000 árboles sembrados de especies comerciales como pseudostrobus, ayacahuite, pátula y greggii.
Diversidad de Flora El 9 de la superficie corresponde a bosque denso poblado con encinos, pinos, oyameles, cedros y sabinos. Las planicies integran pastizales naturales, maguey, nopal, capulín, tejocote y plantas medicinales nativas.
Proyección de Negocio Aptitud Industrial y Logística
Debido a su extensión, topografía y ubicación estratégica en Jilotepec zona de creciente conectividad logística, la propiedad posee las características técnicas necesarias para ser adaptada al desarrollo industrial, naves de almacenamiento o centros de distribución.
