Ubicación

20 inversiones en venta en Coyoacan

San Francisco Tlaltenco, Tláhuac

Inversión en venta

$3,500,000 MXN

170.68 m²

Oportunidad de Inversión Única en San Francisco TlaltencoAtención desarrolladores e inversionistas Si buscas un proyecto con un potencial de crecimiento inigualable, esta propiedad es para ti. Ubicada a solo dos calles de la concurrida Avenida Tláhuac, te presentamos un inmueble con 500 m² de terreno que es el lienzo perfecto para tu próximo gran proyecto. Con una construcción existente de 170 m², esta casa, ideal para una remodelación total, te ofrece una base sólida. La propiedad se distribuye de la siguiente manera Planta Baja Amplia sala, comedor, jardín de aproximadamente 40 m², cuarto de servicio con baño completo y un espacio generoso para tres o más vehículos. Planta Alta Cuatro recámaras, dos baños completos y un balcón. Además, cuenta con una ampliación en obra gris, lista para que la termines a tu gusto y necesidades. Pero, qué hace realmente especial a esta propiedad Su gran tamaño y potencial. Olvídate de una simple remodelación este terreno es ideal para desarrollar más de una propiedad, maximizando tu retorno de inversión en una zona de alta demanda y en constante crecimiento. Consulta el USO DE SUELO Por que invertir aquíUbicación privilegiada A solo dos calles de Av. Tláhuac, con fácil acceso a transporte público, servicios y comercios. Flexibilidad total Remodela la casa actual o construye un nuevo desarrollo residencial. Las posibilidades son infinitas Retorno de inversión garantizado Aprovecha el potencial de la zona y la alta demanda de vivienda para obtener una plusvalía significativa. Importante Debido a las características del inmueble, únicamente se aceptan recursos propios. No dejes pasar esta oportunidad Agenda una cita hoy mismo para conocer el potencial ilimitado que te ofrece esta propiedad y comienza a construir tu futuro. NOTA IMPORTANTE El precio es de contado. El costo final de financiamiento depende del banco yo institución financiera que elija el comprador. Este precio NO incluye gastos de escrituración, impuestos ISAI, derechos, ni honorarios notariales. Estos serán calculados por separado. Consulta los créditos aceptados para esta propiedad. Las imágenes son ilustrativas. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio. El inmueble puede variar en acabados o características. Se recomienda agendar una visita. La documentación e información oficial se proporcionarán en el proceso de venta. Consulta nuestro Aviso de Privacidad y deja tus quejas, reclamaciones, dudas en nuestra página web URL que aparece en la parte superior derecha de las fotos.

Olivar Santa María, Xochimilco

Inversión en venta

$2,980,000 MXN

200 m²

Terreno con Infraestructura Residencial Plurifamiliar y Comercial Estatus de Disponibilidad A la Venta I. UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y DIRECCIÓN OFICIAL El inmueble se encuentra ubicado estratégicamente dentro de una de las zonas con mayor arraigo cultural, crecimiento residencial y plusvalía del suroriente de la Ciudad de México Calle Félix Vásquez Jiménez Lote 14 Manzana 95 PuebloColonia San Juan Ixtayopan Alcaldía Tláhuac, Ciudad de México CDMX Código Postal 13508 Referencial de la zona central del pueblo II. INFRAESTRUCTURA DE CONECTIVIDAD Y VÍAS DE ACCESO La propiedad goza de una ubicación privilegiada dentro del tejido urbano de San Juan Ixtayopan, un pueblo originario caracterizado por su constante desarrollo habitacional y comercial. El acceso hacia el lote se puede realizar fluidamente a través de importantes arterias viales que conectan el sur de la Ciudad de México con el Estado de México Avenidas Principales y Conectores Inmediatos Avenida Aquiles Serdán Av. Francisco I. Madero Son los ejes vertebrales internos de San Juan Ixtayopan que permiten la movilidad directa hacia el centro del pueblo, facilitando el transporte local e interurbano. Carretera Tláhuac Tulyehualco Situada a pocos minutos del inmueble, esta vía es una de las conexiones fundamentales de la alcaldía. Permite un trayecto directo hacia la zona de Xochimilco y hacia el centro de Tláhuac, enlazando con vialidades de alta velocidad como la Avenida Tláhuac. Eje 10 Sur Carretera a Santa Catarina Tlaltenco Funciona como la ruta de escape idónea y conexión directa hacia la Autopista México Puebla y el Eje Vial 10 Oriente, facilitando el traslado hacia zonas industriales y comerciales del oriente de la zona metropolitana. Circuito Exterior e Interconexión con Milpa Alta La ubicación permite un enlace rápido hacia la Carretera a Tecómitl, abriendo rutas directas hacia la alcaldía Milpa Alta y las zonas agrícolas circundantes. Transporte y Servicios de Movilidad La accesibilidad en transporte público es constante, contando con rutas de autobuses, microbuses y servicios locales que conectan directamente con Centros de Transferencia Modal CETRAM clave, facilitando el arribo de inquilinos o trabajadores al inmueble. III. CUADRO DE SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA La propiedad ofrece una configuración ideal de Polígono Mixto, maximizando el uso del suelo tanto para la habitabilidad privada como para el desarrollo de un esquema de arrendamiento residencial. Superficie Total de Terreno 321.00 m² Metros Cuadrados Topografía Predio sensiblemente plano, ideal para la optimización de metros cuadrados construidos y cimentaciones sin requerimientos de movimientos de tierra complejos. Área de Estacionamiento Capacidad vehicular holgada para albergar hasta 3 automóviles de grandes dimensiones camionetas PickUp, SUVs o vehículos de carga ligera, ventaja competitiva crítica en la periferia de la CDMX. Desglose de Construcciones Existentes Módulo Habitacional Principal Casa Habitación Habitaciones 2 recámaras amplias con excelente iluminación natural. Servicios Sanitarios 2 baños completos distribuidos funcionalmente. Áreas de Servicio Área de lavado y tendido integrada de forma independiente a las zonas comunes del terreno. Módulo de Rendimiento Económico Cuartos de Renta Capacidad 4 habitaciones ejecutadas en acabados rústicos. Accesibilidad Cada cuarto cuenta con su propia entrada independiente desde el patio común o pasillo de distribución. Servicios Compartidos 2 baños completos exteriores, diseñados específicamente para dar servicio de manera óptima y simultánea a los usuarios de este bloque. IV. NORMATIVIDAD, USO DE SUELO Y POTENCIAL DE DESARROLLO El predio cuenta con un alto potencial técnico gracias a su asignación de zonificación en los planes de desarrollo urbano locales Zonificación Oficial H02 2 Habitacional, Máximo 2 Niveles de Construcción. Densidad Permitida Ideal para proyectos residenciales de baja densidad, permitiendo mantener la armonía arquitectónica de San Juan Ixtayopan mientras se optimiza la superficie aérea útil. Uso Propuesto El diseño actual permite mantener un modelo de negocio de Flujo de Efectivo Activo mediante el arrendamiento de los 4 cuartos rústicos, combinándolo con el uso habitacional propio de la casa principal. De igual manera, los 321 m² son aptos para la demolición total y el despliegue de un nuevo proyecto de departamentos o viviendas en condominio horizontal de dos niveles. V. SERVICIOS URBANOS Y ENTORNO INMEDIATO El lote se encuentra completamente integrado a la traza urbana de la alcaldía, garantizando el acceso a los servicios básicos indispensables Suministro de agua potable conectado a la red pública municipal. Red de drenaje y alcantarillado en operación sobre la calle de acceso. Electrificación aérea lista para la contratación de acometidas individuales para los cuartos y la vivienda. Cercanía a la oferta comercial de San Juan Ixtayopan mercados locales, escuelas de nivel básico y medio, plazas públicas e iglesias históricas que incrementan la calidad de vida y el atractivo para futuros arrendatarios. PARA VENTAS RESIDENCIALES El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM247SE2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas sujeto a la aprobación de la institución financiera. Contrato de Adhesión Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 30062023. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Jesús del Monte

Inversión en venta

$9,900,000 MXN

513 m²

Edificio con 5 departamentos de diferentes características en la zona de Cuajimalpa. Los departamentos cuentan con una superficie de 50 m2 en promedio apxte. y un cajón de estacionamiento cada uno, 2 recámaras, 2 baños y algunos cuentan con terraza y otros con balcón. El edificio tiene Roof Garden en el último nivel y cuenta con una cisterna de 10,000 litros y tinaco. El monto de renta promedio de los 5 departamentos es de 45,000 pesos mensuales. El precio publicado no incluye los gastos notariales, comisiones y contribuciones o impuestos que se causen con motivo del traslado de dominio de la propiedad. Los datos proporcionados por clientes o interesados serán tratados conforme a lo establecido en la ley federal de proteccion de datos personales, lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en la página web de Modus Vivendi Inmobiliaria S.C. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Mexicaltzingo

Inversión en venta

$9,850,000 MXN

546 m²

Edificio en excelente ubicación con uso de suelo comercial. Atención comerciantes e inversionistas Oportunidad de inversión en una de las avenidas principales con alto flujo vehicular y peatonal, para uso comercial o mixto. 546 m² de construcción distribuidos en 3 niveles más azotea. Primer nivel: 2 locales comerciales con excelente exposición. Segundo nivel: seis oficinas y una recámara con baño completo. Tercer nivel: 1 escuela con 5 salones. Ultimo nivel: 1 departamento de dos recámaras y un baño, ideal para renta o vivienda del propietario. Ubicado en zona comercial consolidada, cercana a comercios, escuelas, metro y transporte público, así como acceso vialidades importantes como Periférico y Calzada La Viga. Esta propiedad garantiza alta rentabilidad y plusvalía. El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247

Lomas de Padierna, Tlalpan

Inversión en venta

$5,843,000 MXN

4.5

260 m²

Casa con departamento independiente y espacios ideales para familias en crecimiento en Tlalpan. Ubicada en la colonia Lomas de Padierna, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y privacidad en una de las zonas residenciales con mejor conectividad del sur de la Ciudad de México. Con 238 m² de terreno y 280 m² de construcción, la casa ofrece una distribución diseñada para familias que buscan espacios cómodos, áreas sociales integradas y la ventaja de contar con un departamento independiente dentro de la misma propiedad. En planta baja encontrarás Estacionamiento con portón eléctrico independiente para 3 automóviles Recibidor Sala Comedor Barra social con acceso subterráneo a cava Cocina Jardín trasero privado En el primer nivel 3 recámaras Recámara principal con baño completo, jacuzzi y doble lavabo Family room Terraza Cuarto de lavado Cuarto de servicio con baño completo En el segundo nivel se desarrolló un departamento independiente ideal para Familia multigeneracional Home office privado Estudio creativo Consultorio Espacio para visitas Oportunidad de renta adicional El departamento cuenta con 2 habitaciones Cocina Área social Baño completo Bodega exterior La ubicación permite conexión rápida hacia Periférico Sur, Insurgentes, zona de hospitales, escuelas, centros comerciales y servicios del sur de la ciudad. Precio 5,843,000 MXN Una propiedad con características difíciles de encontrar en este rango de precio dentro de Tlalpan. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM247SE2021. Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas sujeto a la aprobación de la institución financiera. Contrato de Adhesión Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 30062023. Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Nueva Oriental Coapa, Tlalpan

Inversión en venta

$5,600,000 MXN

2.5

171 m²

Oportunidad para remodelar en fraccionamiento privado con vigilancia Descubre el gran potencial de esta acogedora casa ubicada dentro de un fraccionamiento cerrado con vigilancia, ideal para quienes buscan seguridad, privacidad y la oportunidad de personalizar su hogar a su gusto. Con 125 m² de terreno y 171 m² de construcción, esta propiedad ofrece una excelente base estructural y una distribución funcional que permite múltiples posibilidades de actualización y diseño. Al ingresar, te recibe una agradable salacomedor, perfecta para adaptarla a un estilo moderno y crear un espacio ideal para convivir en familia. La cocina integral puede transformarse en el corazón del hogar, con gran potencial para renovarse y ganar amplitud y funcionalidad. Cuenta con 3 recámaras, destacando la recámara principal con baño privado, brindando un espacio íntimo que puede convertirse en una verdadera suite. Además, dispone de área de lavado y cuarto de servicio con baño completo, aportando practicidad para el día a día. En el exterior, encontrarás un encantador jardín interior, ideal para diseñar un espacio verde o terraza personalizada, así como una bodega para almacenamiento adicional. La propiedad cuenta con 2 lugares de estacionamiento, cisterna, tinaco y gas estacionario, lo que asegura una base sólida para su modernización. Ubicada dentro de un fraccionamiento con parque, ofrece un entorno familiar, seguro y tranquilo, perfecto para disfrutar al aire libre. Con 25 años de antigüedad, esta casa representa una excelente oportunidad para remodelar e incrementar su valor, ya sea para habitarla o como inversión. Escuelas y universidades cercanas Colegio Alejandro Guillot Colegio Madrid Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey Campus Ciudad de México Universidad del Valle de México Escuela Nacional Preparatoria 5 Hospitales y servicios de salud Muy cerca se encuentra una de las zonas médicas más importantes del sur de la ciudad Hospital General de Zona 32 IMSS Hospital General Regional 2 IMSS Instituto Nacional de Ciencias Médicas y Nutrición Salvador Zubirán Instituto Nacional de Cardiología Ignacio Chávez Centros comerciales y entretenimiento Galerías Coapa Gran Terraza Coapa Paseo Acoxpa Pabellón Cuemanco Vialidades y conectividad La propiedad tiene excelente acceso a importantes avenidas Calzada Acoxpa Canal de Miramontes Periférico Sur Calzada del Hueso Estas vialidades conectan rápidamente con otras zonas del sur como Coyoacán, Xochimilco y Perisur. El precio de la propiedad no incluye los gastos de escrituración. LA OPERACIÓN SE REALIZARÁ EXCLUSIVAMENTE CON RECURSOS PROPIOS NO SE ACEPTAN CRÉDITOS

Viaducto Piedad

Inversión en venta

$13,000,000 MXN

645 m²

Edificio en venta con 8 Deptos rentados en Av. Andrés Molina Enríquez Viaducto Piedad, Iztacalco, CDMX. Metros de terreno 200 m2 Uso de Suelo HM/5/20/Z Metros de Construcción 645 m2 Niveles Construídos 5 Descripción general del Edificio:: • Planta baja: acceso al inmueble, área de estacionamiento, cubo de escaleras y un departamento (101) que consta de: estancia, comedor, cocina, un baño completo y dos recamaras con closet. • Primer nivel: cubo de escaleras, dos departamentos (201 amp; 202) que constan de: estancia, comedor, cocina, un baño completo y dos recamaras con closet. • Segundo nivel: cubo de escaleras, dos departamentos (301 amp; 302) que constan de: estancia, comedor, cocina, un baño completo y dos recamaras con closet. • Tercer nivel: cubo de escaleras, dos departamentos (401 amp; 402) que constan de: estancia, comedor, cocina, un baño completo y dos recamaras con closet el 402 y el 401 con una recamara con closet. • Cuarto nivel: cubo de escaleras, un departamento que consta de: comedor, cocina, un baño completo y una recamara. Depto 1: 70m2 • Depto 2: 66m2 • Depto 3: 70m2 • Depto 4: 66m2 • Depto 5: 70m2 • Depto 6: 56m2 • Depto 7: 62m2 • Depto 8: 60m2 Generando rentas mensuales de $67,000.00. Cisterna 10,000 lts Tinacos 5,5000 lts Inst. Hidraulica: Cobre Inst. Sanitaria: Fierro Fundido Sistema de CCTV INTERPHONE CFE Tablero de medición 9 Medidores Digitales $22,000 MXN X 645 m2 = $14,190,000 MXN Precio $13’0000,0000 Ideal para inversionistas, constructoras, (19.4027491, -99.1291506) Conócelo y haz tu cita hoy mismo.

Zona Centro

Inversión en venta

$65,000,000 MXN

674 m²

Edificio en venta en Circunvalación, La Merced, Col. Centro, Venustiano Carranza, produciendo rentas de aproximadamente 350,000 pesos. Valuado en 85 millones de pesos. Ofrezca

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Inversión en venta en Campestre Churubusco