1 inversiones en venta en Ciudad Granja

Inversión en venta

  1165.2 m² tot.

Cd Granja tiene una reserva de tierra importante, de unos años a la fecha el propósito del uso de suelo ha cambiado de cotos pequeños con casas de dos plantas a departamentos y lofts, hoy la tendencia es hacia la vivienda vertical.Existe un boom que se ve reflejado en el valor de los terrenos susceptibles a proyectos verticales.Sobre avenida, Calzada Pirules, a una calle de Av Vallarta, a 2 calles del mercado y la iglesia, a tres calles de la Av. Central donde tienes plaza comercial, farmacia Guadalajara, Starbucks, Bancos, A unas llamadas a la UP (Universidad panamericana) esta propiedad resulta sumamente atractiva para desarrolladores con experiencia en la verticalidad en proyectos para inversionistas y público que los habitarán.Con la actualización de los planos parciales de desarrollo de Zapopan nov 2023 y los permisos correspondientes el predio puede albergar, con un atractivo margen de utilidad Uso del suelohabilitación densidad mediaHorizontal plurifamiliar (H3-H)Coeficiente de Ocupación de Suelo COS 0.8 Coeficiente de Ocupación de Suelo CUS 2.4En el Análisis de valor residual podría hacerse un proyecto de: -6 pisos-Sótano para estacionamiento-2 locales comerciales de 110 m2 en Planta baja.-41 departamentos de 95 m2. *previa autorización de Obras Públicas Aspectos positivos a destacar: • Precio m2 $17,999 por m2. • Proximidad a Av Vallarta.  • Terreno plano Norte: 60,20 m Sur: 47,90 m Oriente: 23,60 m         Poniente: 22m. • Susceptible a varios proyectos de inversión, giros y usos de          suelo. • Cerca de escuelas, templo, zonas comerciales, avenidas de          importancia. • Zona de alta plusvalía. •Muy buen frente de 22 metros. • Amplio estacionamiento al interior.Servicios: Agua potable, Drenaje entubado, energía eléctrica, alumbrado público, Gas Natural.Actualmente hay 8 casas de 1 recámara, patio, baño, sala/comedor y cocina (412.85 m2) El Valor de venta con construcción según opinión de valor fue de $21,778,000.00. sin aportación................................................. ................................................. ....................La disponibilidad y precios quedan sujetos a cambios sin previo aviso.Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujetos a cambios por motivos de montos variablesContamos con políticas de no discriminación.*Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com **Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15 Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 **Tel: 33 14 54 52 00  Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*  Aviso de privacidad:**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA SA DE CV de nombre comercial PRYAGrupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentidoy atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de DatosPersonales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titularesde los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...**Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya.mx