1 inversiones en venta en Napoles

Inversión en venta

  536 m² tot.   2  estac.

📢 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTA! Si buscas capitalizar tu dinero mediante arrendamiento de inmuebles, esta es tu oportunidad. Ubicado en la colonia Iconónica Nápoles de la CDMX, que tras la pandemia, se consolidó como la nueva Condesa o un importante corredor gastronómico. Asegúrate de contar con un plan sólido y el asesoramiento adecuado para maximizar tu inversión. 📈  Ventajas:Ubicación privilegiada  Alta demanda comercial y residencial  Potencial de rentabilidad a largo plazo    CARACTERISTICAS:El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 190 m2 y 536 m2 de construcción distribuidos en PLANTA BAJA Y DOS NIVELES adicionales. En Planta Baja tiene un local comercial de 24 m2 con un medio baño que actualmente se encuentra rentado, un USO DE SUELO AUTORIZADO para MICROINDUSTRIA H4 así como un TRANSFORMADOR instalado de USO EXCLUSIVO con una capacidad total de 200 kVA que garantiza el funcionamiento óptimo de la maquinaria y herramientas necesarias para operar el negocio. En el cubo de luz de Planta Baja se tiene el espacio necesario para poner un Elevador o Montacargas que facilite el acceso a los diferentes niveles.El contar con el uso de suelo MICROINDUSTRIA permite la instalación de negocios dedicados a la producción o transformación de bienes a pequeña escala, talleres artesanales, producción de alimentos gourmet, imprentas, carpinterías ligeras, entre otros, asegurando que su impacto ambiental y urbano sea mínimo. Esto significa que las actividades permitidas no deben generar ruido excesivo, vibraciones fuertes, ni contaminación que afecte a la comunidad y, que al estar ubicado en una zona con alta demanda comercial, puede representar una gran oportunidad de inversión.Es ideal para establecer:Clínicas de rehabilitación médicaEscuelasRestaurantesOficinasMicroindustrias con oficinasOtra excelente alternativa factible de uso del espacio es un proyecto de 4 niveles que maximice su potencial comercial:   ✅ En Planta baja: Local comercial con restaurante, terraza y tienda gourmet.  ✅ En 2º nivel: Cafetería y pastelería, ideal para reuniones informales.  ✅ En 3er nivel: Espacio de coworking con oficinas compartidas.   ✅ En 4º nivel: Salón de eventos adaptable para reuniones corporativas y sociales.  Este enfoque permitiría aprovechar al máximo el inmueble, generando flujo constante de clientes e ingresos.✔️ Diversificación de ingresos.  ✔️ Mayor atractivo para diferentes tipos de clientes.   ✔️ Ubicación estratégica en una zona con alta demanda gastronómica y empresarial.Si estás interesado en este inmueble, te recomiendo verificar las regulaciones específicas y obtener los permisos necesarios ante las autoridades correspondientes para asegurar el cumplimiento de las normativas vigentes._______________________________________________________________• Consulta los créditos que aceptamos para esta propiedad• La información y documentación del inmueble se proporcionarán en el proceso de venta• Los precios son al contado con pago al vendedor. El costo de financiamiento depende de cada institución bancaria y/o financiera• Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta• Todas las imágenes mostradas en este anuncio son para fines ilustrativos, el resultado final puede variar. Es importante hacer una visita al inmueble para conocer características y/o acabados.Visita mi Aviso de Privacidad o deja tus quejas, reclamaciones, dudas en mi página web.  https://kwpremier.com.mx/?page_id=3