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2 terrenos en venta en General Pedro Maria Anaya

$64,500,000 MXN

General Pedro María Anaya
General Pedro María Anaya, , Benito Juárez

Terreno en venta

2144 m² tot.

BENITO JUAREZ. Col. General Anaya. ¡¡¡ ATENCIÓN CONSTRUCTORAS !!! La colonia General Anaya, ubicada en la alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México, es una zona residencial con un encanto particular, destacada por su mezcla de modernidad y tradición. Es una colonia tranquila y bien conectada, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan un lugar céntrico pero sin el bullicio de las zonas más concurridas. En esta zona tenemos y ponemos a sus ordenes dos terrenos pegados, de 1,072 m2 c/u, haciendo un total de 2,144 m2 (34 metros de frente X 63 metros de fondo), que se ubican a unos metros de Rio de Churubusco. Estos terrenos tienen uso de suelo H3/20 con la posibilidad de convertirlo en H6, lo cual ya se reviso, es viable y lo deberá realizar el interesado en adquirir el inmueble. Como dato adicional, comentamos que existen desarrollos vecinos recientes, o aun en construcción, con 5 o 6 niveles. A unos metros se ha construido un desarrollo en 850 m2, con 2 torres de 5 niveles con 34 departamentos en total, lo cual nos permite calcular que tenemos un terreno con muy altas posibilidades de convertirse en un desarrollo muy exclusivo que cuente, inclusive, con zona de amenidades, lo cual no tienen los edificios y desarrollos vecinos. General Anaya es una colonia que se caracteriza por sus calles arboladas, casas de estilo tradicional y algunos edificios de departamentos modernos. A pesar de estar en una alcaldía tan dinámica como Benito Juárez, la colonia conserva un ambiente familiar y relajado. Es común ver a familias paseando, personas haciendo ejercicio en las mañanas y vecinos conviviendo en pequeños parques. La zona es también conocida por su cercanía a centros educativos de todos los niveles, lo que la convierte en un lugar ideal para familias con hijos. Además, la colonia se encuentra a pocos minutos de importantes centros culturales, como el Museo Frida Kahlo y la Casa de Cultura Jesús Romero Flores. General Anaya es considerada una colonia segura, con un ambiente que favorece la tranquilidad y la convivencia. La calidad de vida es alta, con buena infraestructura, calles limpias y una comunidad vecinal organizada que contribuye al bienestar general. Una de las grandes ventajas de la colonia General Anaya es su conectividad. Está bien comunicada gracias a su proximidad a importantes avenidas como Tlalpan y División del Norte. Además, cuenta con la estación de metro General Anaya de la Línea 2, lo que facilita el acceso al resto de la ciudad.

$56,990,000 MXN

General Pedro María Anaya
General Pedro María Anaya, , Benito Juárez

Terreno en venta

504 m² tot.

Atención Constructores!!! Excelente terreno en zona privilegiada cerca de avenidas importantes como División del Norte, Río Churubusco, Av. Cuauhtémoc y rodeado de comercios como Plaza Universidad, Mitika, Patio Universidad, etc. El terreno mide 504m2 (según escrituras) con un frente de 14 metros y fondo de 36 metros. Uso de suelo HM8/20/Z (Habitacional Mixto - 8 Niveles - Densidad "Z") por lo cual se pueden construir 46 departamentos de 60m2 (dependiendo del metraje de los departamentos). Permiso de construcción 2,759m2.